預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,241

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街26號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年2月11日

單位數目

5

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 565米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 駿發街28號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,763

6 米 鶴齡街25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

8 米 駿發街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

8 米 鶴齡街27號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

11 米 鶴齡街23號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,932

15 米 駿發街22號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,962

15 米 鶴齡街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,102

20 米 駿發街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,038

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	五樓	26號	HK$3.20M	530	HK$6,038	—
2008年8月18日	2/F	NO. 26	HK$1.34M	530	HK$2,528	—
1996年7月15日	2/F	NO. 26	HK$750K	530	HK$1,415	—
1996年4月2日	2/F	NO. 26	HK$630K	530	HK$1,189	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 26	530	→
五樓	26號	530	→