預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,055

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興賢街7號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 10 分鐘 · 727米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 興賢街9號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,754

7 米 興賢街5號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945

8 米 興仁街8號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

9 米 興仁街10號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,854

10 米 興仁街6號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,583

12 米 興賢街11號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,478

13 米 興賢街3號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,860

14 米 興仁街4號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,583

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,860

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月10日	五樓	7號	HK$2.76M	471	HK$5,860	—
2026年2月6日	七樓	7號	HK$2.68M	471	HK$5,690	—
2026年1月20日	三樓	7號	HK$2.85M	471	HK$6,051	—
2026年1月7日	四樓	7號	HK$2.80M	471	HK$5,945	▼ 13.8%
2026年1月7日	六樓	7號	HK$2.72M	471	HK$5,775	—
2025年12月10日	八樓	7號	HK$2.59M	471	HK$5,499	▲ 86.3%
2015年8月21日	四樓	7號	HK$3.25M	471	HK$6,900	—
2012年10月16日	八樓	7號	HK$1.39M	471	HK$2,951	—
2012年10月3日	四樓	7號	HK$2.82M	471	HK$5,987	—
1997年12月17日	八樓	7號	HK$1.61M	471	HK$3,418	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
三樓	7號	471	→
四樓	7號	471	→
五樓	7號	471	→
六樓	7號	471	→
七樓	7號	471	→
八樓	7號	471	→