預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,891

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

漆馬大廈

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1959年9月24日

單位數目

63

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 漆馬大廈

3 宗已登記成交

5 米 漆馬大廈

6 宗已登記成交

5 米 漆馬大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,470

5 米 漆馬大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,212

5 米 漆馬大廈

3 宗已登記成交

5 米 漆馬大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,187

28 米 馬頭圍道206號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,184

33 米 馬頭圍道204號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,914

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$8,654

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月31日	七樓	220號	HK$4.50M	520	HK$8,654	—
2021年6月23日	閣樓	212號	HK$6.70M	684	HK$9,795	▲ 19.6%
2021年4月13日	四樓	220號	HK$3.90M	520	HK$7,500	—
2020年9月4日	三樓	220號	HK$3.00M	520	HK$5,769	—
2005年6月30日	3/F	NO. 208	HK$530K	634	—	—
1996年3月15日	6/F	NO. 208	HK$780K	634	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
閣樓	212號	684	→
3/F	NO. 208	634	→
三樓	220號	520	→
四樓	220號	520	→
6/F	NO. 208	634	→
七樓	220號	520	→