預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,617

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

兆寶閣

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1994年12月5日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 6 分鐘 · 456米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 蕪湖街61號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,926

19 米 寶其利街43號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,333

20 米 寶利閣

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,787

29 米 華寶大廈

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,031

35 米 紅灣閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733

40 米 蕪湖街51號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

40 米 保基大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

44 米 昌隆閣

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$10,417

成交紀錄 (60)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月31日	12樓	A室	HK$4.00M	384	HK$10,417	▼ 15.5%
2022年12月2日	3樓	B室	HK$4.95M	384	HK$12,891	▲ 350.0%
2022年8月12日	12樓	B室	HK$5.89M	384	HK$15,333	▲ 110.3%
2019年8月22日	11樓	B室	HK$6.30M	384	HK$16,406	▲ 542.9%
2019年3月18日	8/F	FLAT A	HK$5.98M	384	HK$15,573	▲ 40.7%
2018年8月14日	15樓	B室	HK$6.00M	384	HK$15,625	▲ 235.6%
2017年12月20日	4樓	A室	HK$5.38M	384	HK$14,010	▲ 135.1%
2015年9月22日	13/F	FLAT A	HK$4.95M	384	HK$12,891	—
2015年4月9日	12樓	A室	HK$4.73M	384	—	—
2013年4月3日	15/F	FLAT A	HK$2.80M	384	HK$7,292	—
2013年3月22日	8樓	A室	HK$4.25M	384	HK$11,068	—
2013年3月13日	11/F	FLAT A	HK$3.88M	384	HK$10,104	—
2013年1月11日	8/F	FLAT B	HK$3.75M	384	—	—
2012年11月30日	7/F	FLAT B	HK$3.38M	384	HK$8,802	—
2012年2月20日	12樓	B室	HK$2.80M	384	HK$7,292	—
2011年1月10日	5/F	FLAT B	HK$2.48M	384	HK$6,458	—
2010年10月26日	8樓	A室	HK$2.48M	384	HK$6,458	—
2010年2月26日	4樓	A室	HK$2.29M	384	HK$5,964	—
2010年2月8日	11/F	FLAT A	HK$2.06M	384	HK$5,365	—
2010年1月29日	4樓	A室	HK$2.00M	384	HK$5,208	—
2010年1月19日	7/F	FLAT A	HK$1.93M	384	HK$5,026	—
2009年9月28日	15樓	B室	HK$1.79M	384	HK$4,662	—
2007年11月28日	12樓	A室	HK$1.61M	384	—	—
2006年12月22日	12樓	B室	HK$1.31M	384	HK$3,412	—
2006年12月21日	7/F	FLAT B	HK$1.25M	384	HK$3,255	—
2006年12月6日	8/F	FLAT B	HK$1.33M	384	—	—
2005年10月8日	11/F	FLAT A	HK$1.37M	384	HK$3,568	—
2005年4月27日	12樓	A室	HK$750K	384	—	—
2005年3月11日	4樓	A室	HK$1.54M	384	HK$4,010	—
2003年11月25日	4樓	A室	HK$970K	384	HK$2,526	—
2003年11月12日	14/F	FLAT B	HK$1.15M	384	—	—
2003年11月11日	5/F	FLAT A	HK$980K	384	—	—
2003年10月11日	11樓	B室	HK$980K	384	—	—
2003年7月22日	13/F	FLAT B	HK$1.00M	384	—	—
2003年6月16日	3/F	FLAT A	HK$1.04M	384	—	—
2002年11月22日	3樓	B室	HK$1.10M	384	—	—
2002年9月25日	15樓	B室	HK$1.10M	384	HK$2,865	—
2002年8月16日	6/F	FLAT A	HK$1.03M	384	—	—
2002年1月10日	12樓	A室	HK$1.04M	384	—	—
2001年10月30日	12樓	A室	HK$950K	384	—	—
2001年7月12日	10/F	FLAT B	HK$1.45M	384	—	—
2000年9月2日	13/F	FLAT A	HK$1.57M	384	HK$4,088	—
1999年12月16日	14/F	FLAT A	HK$1.70M	384	—	—
1999年10月25日	4/F	FLAT B	HK$1.66M	384	—	—
1999年1月11日	10/F	FLAT A	HK$1.50M	384	—	—
1998年6月30日	8/F	FLAT B	HK$2.31M	384	—	—
1997年11月21日	9/F	FLAT B	HK$2.82M	384	—	—
1997年9月15日	13/F	FLAT A	HK$3.00M	384	HK$7,812	—
1997年8月9日	8/F	FLAT B	HK$2.80M	384	—	—
1997年7月29日	8樓	A室	HK$2.93M	384	HK$7,630	—
1997年7月22日	4/F	FLAT B	HK$2.89M	384	—	—
1997年7月22日	8/F	FLAT B	HK$2.99M	384	—	—
1997年7月22日	7/F	FLAT B	HK$2.97M	384	HK$7,734	—
1997年7月22日	5/F	FLAT B	HK$2.91M	384	HK$7,578	—
1997年7月21日	7/F	FLAT A	HK$3.15M	384	HK$8,203	—
1997年7月14日	9/F	FLAT A	HK$2.85M	384	—	—
1997年6月27日	15/F	FLAT A	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
1997年5月12日	13/F	FLAT B	HK$2.99M	384	—	—
1997年5月9日	12樓	A室	HK$3.00M	384	—	—
1997年5月3日	14/F	FLAT B	HK$2.73M	384	—	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $2.8M 2013年4月	B $6M 2018年8月
14樓	A $1.7M 1999年12月	B $1.1M 2003年11月
13樓	A $5M 2015年9月	B $1M 2003年7月
12樓	A $4M 2025年10月	B $5.9M 2022年8月
11樓	A $3.9M 2013年3月	B $6.3M 2019年8月
10樓	A $1.5M 1999年1月	B $1.4M 2001年7月
9樓	A $2.9M 1997年7月	B $2.8M 1997年11月
8樓	A $6M 2019年3月	B $3.8M 2013年1月
7樓	A $1.9M 2010年1月	B $3.4M 2012年11月
6樓	A $1M 2002年8月	—
5樓	A $980K 2003年11月	B $2.5M 2011年1月
4樓	A $5.4M 2017年12月	B $1.7M 1999年10月
3樓	A $1M 2003年6月	B $5M 2022年12月