預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,656

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

荔枝角道104號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1960年4月23日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 金鳳樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

7 米 荔枝角道106號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,370

13 米 位元樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

17 米 大南街69號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,888

20 米 國康大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,636

21 米 大南街73號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,284

21 米 大南街73A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,482

21 米 海雅豪苑

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,698

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	八樓	104號	HK$2.20M	595	HK$3,698	▲ 74.6%
2026年3月25日	八樓	104號	HK$2.00M	595	HK$3,361	▲ 0.0%
2026年2月11日	四樓	104號	HK$3.00M	595	HK$5,042	—
2017年10月3日	六樓	104號	HK$4.00M	595	HK$6,723	▲ 60.0%
2013年5月24日	6/F	NO. 104	HK$2.55M	595	HK$4,286	—
2012年8月21日	六樓	104號	HK$2.50M	595	HK$4,202	—
2009年12月3日	八樓	104號	HK$1.26M	595	HK$2,118	—
2009年10月29日	八樓	104號	HK$1.08M	595	HK$1,815	—
2006年5月24日	六樓	104號	HK$720K	595	HK$1,210	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
四樓	104號	595	→
6/F	NO. 104	595	→
六樓	104號	595	→
八樓	104號	595	→