預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,364

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

立德大樓

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1965年6月16日

單位數目

32

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 6 分鐘 · 436米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 翠匯軒

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,223

20 米 順華大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,605

25 米 光裕大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,534

27 米 四喜樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

31 米 炮台街64號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,312

31 米 啟義閣

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,064

32 米 炮台街62號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,728

34 米 炮台街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,626

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,762

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	四樓	81號	HK$3.80M	562	HK$6,762	▲ 375.0%
2026年4月15日	二樓	81號	HK$5.37M	562	HK$9,546	▲ 668.6%
2022年8月9日	八樓	81號	HK$4.63M	562	HK$8,238	▲ 426.1%
2017年5月12日	六樓	85號	HK$3.00M	439	HK$6,834	—
2015年4月21日	2/F	NO. 83	HK$3.60M	439	HK$8,200	—
2015年3月31日	7/F	NO. 83	HK$3.58M	439	HK$8,155	—
2012年7月27日	7/F	NO. 85	HK$2.52M	439	HK$5,740	—
2012年1月12日	1/F	NO. 83	HK$1.85M	439	HK$4,214	—
2010年10月21日	2/F	NO. 83	HK$1.93M	439	HK$4,396	—
2010年6月2日	3/F	NO. 85	HK$1.53M	439	HK$3,485	—
2009年11月9日	四樓	81號	HK$800K	562	HK$1,424	—
2008年7月17日	2/F	NO. 87	HK$1.47M	515	HK$2,854	—
2008年7月9日	7/F	NO. 85	HK$1.50M	439	HK$3,417	—
2008年6月4日	7/F	NO. 83	HK$1.38M	439	HK$3,144	—
2008年4月11日	7/F	NO. 83	HK$950K	439	HK$2,164	—
2007年12月11日	6/F	NO. 85	HK$1.38M	439	—	—
2007年11月28日	2/F	NO. 87	HK$1.09M	515	HK$2,116	—
2007年10月24日	2/F	NO. 83	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
2007年10月8日	6/F	NO. 85	HK$780K	439	—	—
2007年3月10日	6/F	NO. 87	HK$3.26M	515	—	—
2005年10月10日	1/F	NO. 83	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
2005年6月17日	八樓	81號	HK$880K	562	HK$1,566	—
2004年3月2日	1/F	NO. 83	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
2003年2月13日	6/F	NO. 81	HK$380K	562	—	—
2000年11月30日	8/F	NO. 83	HK$800K	439	—	—
2000年3月24日	二樓	81號	HK$700K	562	—	—
1999年11月2日	四樓	81號	HK$900K	562	HK$1,601	—
1999年2月6日	2/F	NO. 85	HK$750K	439	—	—
1999年2月5日	1/F	NO. 83	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
1998年3月25日	1/F	NO. 83	HK$1.70M	439	HK$3,872	—
1997年9月26日	7/F	NO. 85	HK$1.57M	439	HK$3,576	—
1997年7月14日	7/F	NO. 85	HK$1.39M	439	HK$3,166	—
1997年5月30日	8/F	NO. 85	HK$1.40M	439	—	—
1996年11月1日	7/F	NO. 85	HK$1.10M	439	HK$2,506	—
1995年9月6日	8/F	NO. 85	HK$1.50M	439	—	—
1995年7月11日	2/F	NO. 83	HK$1.40M	439	HK$3,189	—

單位 (16)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 83	439	→
2/F	NO. 83	439	→
2/F	NO. 85	439	→
2/F	NO. 87	515	→
二樓	81號	562	→
3/F	NO. 85	439	→
四樓	81號	562	→
6/F	NO. 81	562	→
6/F	NO. 85	439	→
6/F	NO. 87	515	→
六樓	85號	439	→
7/F	NO. 83	439	→
7/F	NO. 85	439	→
8/F	NO. 83	439	→
8/F	NO. 85	439	→
八樓	81號	562	→