預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,237

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

文德樓

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1965年6月28日

單位數目

29

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 232米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 51）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 文德樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,881

5 米 文德樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

11 米 上海街410號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,598

22 米 咸美頓大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,475

29 米 砵蘭街大廈

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,873

34 米 咸美頓街7號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,320

34 米 砵蘭街99號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,648

38 米 上海街407A號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,177

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,446

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	三樓	406號(B室)	HK$2.20M	404	HK$5,446	—
2022年4月28日	二樓	406號(B室)	HK$3.36M	364	HK$9,231	—
2021年4月23日	六樓	406號(B室)	HK$3.60M	404	HK$8,911	▲ 2.9%
2015年2月5日	六樓	406號(B室)	HK$3.50M	404	HK$8,663	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	406號(B室)	364	→
三樓	406號(B室)	404	→
六樓	406號(B室)	404	→