預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,202

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

艷虹樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1976年4月13日

單位數目

35

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 聯勝樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,028

35 米 東昇樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

47 米 建安樓

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,910

54 米 錦華樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

60 米 普利樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

71 米 泰祥大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030

72 米 益群樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,543

78 米 翠華樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,732

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,091

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	六樓	D室	HK$3.50M	385	HK$9,091	▲ 29.6%
2023年12月27日	六樓	C室	HK$2.68M	364	HK$7,363	▲ 0.0%
2023年8月3日	十二樓	C室	HK$2.90M	364	HK$7,967	▲ 0.0%
2022年4月27日	十樓	A室	HK$3.55M	364	HK$9,753	▲ 54.3%
2022年1月19日	十一樓	A室	HK$3.58M	364	HK$9,835	▲ 52.3%
2021年3月23日	十三樓	C室	HK$4.50M	364	HK$12,363	▲ 28.6%
2018年8月29日	十一樓	D室	HK$3.95M	385	HK$10,260	▲ 107.0%
2017年4月26日	十二樓	D室	HK$3.00M	385	HK$7,792	▲ 500.0%
2017年1月6日	六樓	D室	HK$2.70M	385	HK$7,013	▲ 142.2%
2016年9月5日	十一樓	A室	HK$2.35M	364	HK$6,456	—
2016年9月2日	十樓	D室	HK$2.68M	385	HK$6,961	▲ 36.0%
2016年9月2日	十三樓	C室	HK$3.50M	364	HK$9,615	▲ 337.5%
2015年10月23日	十樓	A室	HK$2.30M	364	HK$6,319	—
2013年1月29日	十樓	D室	HK$1.97M	385	HK$5,117	—
2012年11月21日	十一樓	D室	HK$1.91M	385	HK$4,961	—
2012年9月27日	11/F	FLAT A	HK$1.75M	364	HK$4,808	—
2012年7月25日	6/F	FLAT A	HK$1.65M	364	HK$4,533	—
2012年5月30日	5/F	FLAT A	HK$1.54M	364	HK$4,231	—
2012年4月25日	12/F	FLAT D	HK$1.53M	362	HK$4,226	—
2011年6月20日	4/F	FLAT C	HK$1.00M	364	HK$2,747	—
2011年5月6日	十二樓	D室	HK$500K	385	HK$1,299	—
2011年4月21日	4/F	FLAT A	HK$1.75M	364	HK$4,808	—
2011年4月21日	4/F	FLAT B	HK$1.68M	385	HK$4,364	—
2010年11月8日	十一樓	D室	HK$1.00M	385	HK$2,597	—
2010年11月8日	十樓	D室	HK$940K	385	HK$2,442	—
2010年11月3日	十樓	A室	HK$1.25M	364	HK$3,434	—
2010年8月24日	6/F	FLAT A	HK$980K	364	HK$2,692	—
2010年6月18日	7/F	FLAT A	HK$1.03M	380	HK$2,710	—
2010年4月9日	7/F	FLAT A	HK$910K	380	HK$2,395	—
2010年4月7日	十樓	A室	HK$980K	364	HK$2,692	—
2009年4月21日	十三樓	C室	HK$800K	364	HK$2,198	—
2008年5月14日	6/F	FLAT B	HK$650K	385	HK$1,688	—
2007年4月4日	11/F	FLAT A	HK$480K	364	HK$1,319	—
2006年4月7日	12/F	FLAT D	HK$530K	362	HK$1,464	—
2006年3月9日	10/F	FLAT B	HK$600K	385	—	—
2005年10月6日	6/F	FLAT B	HK$440K	385	HK$1,143	—
2005年8月19日	10/F	FLAT B	HK$480K	385	—	—
2005年6月18日	6/F	FLAT B	HK$430K	385	HK$1,117	—
2001年7月24日	5/F	FLAT B	HK$410K	385	—	—
1999年9月2日	12/F	FLAT D	HK$650K	362	HK$1,796	—
1999年8月19日	12/F	FLAT D	HK$600K	362	HK$1,658	—
1999年6月25日	12/F	FLAT D	HK$560K	362	HK$1,547	—
1998年6月5日	12/F	FLAT A	HK$850K	364	—	—
1997年12月8日	十樓	D室	HK$1.36M	385	HK$3,532	—
1997年11月4日	4/F	FLAT D	HK$1.73M	385	—	—
1997年10月18日	十樓	D室	HK$1.36M	385	HK$3,532	—
1997年9月29日	六樓	D室	HK$1.12M	385	HK$2,909	—
1997年7月16日	5/F	FLAT A	HK$1.32M	364	HK$3,626	—
1997年5月15日	十一樓	D室	HK$1.25M	385	HK$3,247	—
1997年2月10日	4/F	FLAT D	HK$930K	385	—	—
1997年1月24日	12/F	FLAT D	HK$700K	362	HK$1,934	—
1997年1月24日	5/F	FLAT A	HK$750K	364	HK$2,060	—
1996年3月25日	7/F	FLAT C	HK$1.57M	749	—	—
1996年3月1日	10/F	FLAT B	HK$710K	385	—	—

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
13樓	—	—	C $4.5M 2021年3月	—
12樓	A $850K 1998年6月	—	C $2.9M 2023年8月	D $3M 2017年4月 D $1.5M 2012年4月
11樓	A $3.6M 2022年1月 A $1.8M 2012年9月	—	—	D $4M 2018年8月
10樓	A $3.5M 2022年4月	B $600K 2006年3月	—	D $2.7M 2016年9月
7樓	A $1M 2010年6月	—	C $1.6M 1996年3月	—
6樓	A $1.6M 2012年7月	B $650K 2008年5月	C $2.7M 2023年12月	D $3.5M 2026年5月
5樓	A $1.5M 2012年5月	B $410K 2001年7月	—	—
4樓	A $1.8M 2011年4月	B $1.7M 2011年4月	C $1M 2011年6月	D $1.7M 1997年11月