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主頁 元朗區 屯門新墟 幸福樓

幸福樓 二期

Hing Fook (Hang Fuk) Building Phase 2

民合徑8號

實用呎價中位數
HK$10,504
最近成交
HK$2.50M
2026年2月26日
已登記成交
85
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,556

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
幸福樓
分區
屯門新墟
小一校網
71
發展商
恒基兆業
入伙日期
1976年8月7日
單位數目
60
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 298米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,504
HK$10,553HK$5,805HK$1,057199520022008201420202026

成交紀錄 (85)

日期 成交價 呎價
2026年2月26日 HK$2.50M HK$10,504
2025年12月2日 HK$2.20M HK$8,835
2025年6月13日 HK$1.33M HK$5,660
2024年5月29日 HK$2.00M HK$8,511
2022年7月26日 HK$2.21M HK$8,984
2021年8月24日 HK$2.00M HK$8,110
2021年6月16日 HK$2.00M HK$8,032
2020年12月24日 HK$2.92M HK$9,574
2020年12月18日 HK$2.97M HK$9,482
2020年2月3日 HK$2.00M HK$6,557
2019年4月18日 HK$2.30M HK$9,787
2018年11月14日 HK$2.48M HK$10,553
2018年9月10日 HK$2.20M HK$8,943
2018年7月5日 HK$2.65M HK$9,044
2017年2月7日 HK$1.83M HK$7,779
2016年2月26日 HK$1.40M HK$5,957
2015年10月13日 HK$2.28M HK$7,782
2015年6月26日 HK$1.92M HK$8,170
2015年4月23日 HK$1.80M HK$7,563
2014年6月30日 HK$1.75M HK$5,738
2012年1月11日 HK$1.02M HK$3,389
2011年7月22日 HK$880K HK$3,577
2011年5月4日 HK$700K HK$2,326
2011年2月11日 HK$780K HK$3,319
2010年11月18日 HK$830K HK$2,833
2010年8月2日 HK$690K HK$2,805
2010年7月12日 HK$750K HK$2,560
2010年3月29日 HK$600K HK$2,048
2009年7月14日 HK$550K HK$1,877
2008年8月27日 HK$590K HK$1,960
2008年6月3日 HK$490K HK$1,628
2008年6月3日 HK$620K HK$2,060
2008年2月12日 HK$630K HK$2,013
2008年1月28日 HK$550K HK$2,311
2007年11月22日 HK$560K HK$1,789
2007年11月6日 HK$510K —
2007年7月30日 HK$440K —
2007年6月16日 HK$380K —
2007年6月6日 HK$370K HK$1,555
2007年5月15日 HK$400K —
2006年12月12日 HK$280K HK$1,176
2006年5月12日 HK$340K —
2006年3月11日 HK$300K HK$1,277
2005年10月28日 HK$320K HK$1,362
2005年8月30日 HK$310K HK$1,058
2004年12月17日 HK$340K HK$1,447
2003年12月5日 HK$260K HK$1,057
2003年6月23日 HK$210K HK$854
2003年6月9日 HK$450K HK$1,536
2002年1月31日 HK$350K HK$1,194
2001年8月11日 HK$410K HK$1,399
2000年12月23日 HK$350K —
1999年8月30日 HK$500K —
1999年8月17日 HK$490K —
1999年7月28日 HK$560K —
1999年5月26日 HK$390K —
1998年8月15日 HK$620K —
1998年4月30日 HK$770K —
1998年4月29日 HK$460K HK$1,570
1997年11月18日 HK$860K HK$3,660
1997年11月6日 HK$1.02M —
1997年9月23日 HK$920K —
1997年8月28日 HK$840K HK$2,791
1997年5月30日 HK$470K HK$1,541
1997年5月23日 HK$810K —
1997年4月17日 HK$910K —
1997年4月12日 HK$790K HK$3,211
1997年3月20日 HK$630K HK$2,561
1997年2月15日 HK$550K HK$2,236
1997年1月6日 HK$580K HK$1,980
1996年12月30日 HK$550K HK$2,311
1996年10月15日 HK$580K —
1996年10月7日 HK$590K —
1996年8月19日 HK$520K HK$2,213
1996年8月9日 HK$560K —
1996年6月3日 HK$500K —
1996年5月10日 HK$490K —
1996年4月30日 HK$460K HK$1,957
1996年4月27日 HK$410K —
1996年3月29日 HK$500K —
1996年1月23日 HK$480K HK$2,043
1996年1月2日 HK$530K —
1995年12月21日 HK$480K —
1995年9月13日 HK$560K HK$1,911
1995年8月22日 HK$600K —

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4B1B2B3B4C1C2C3C4
6樓 — — — — — — — B4 $2M 2024年5月 — C2 $2.2M 2025年12月 — —
5樓 — — A3 $1M 2012年1月 A4 $780K 2011年2月 — B2 $2M 2021年8月 B2 $260K 2003年12月 — — — C2 $2M 2021年6月 C3 $750K 2010年7月 C4 $550K 1996年12月
4樓 A1 $440K 2007年7月 A2 $690K 2010年8月 A3 $340K 2006年5月 A4 $1.3M 2025年6月 B1 $500K 1999年8月 — — B4 $1.4M 2016年2月 C1 $2M 2020年2月 — C3 $2.6M 2018年7月 C4 $550K 2008年1月
3樓 — A2 $880K 2011年7月 A3 $810K 1997年5月 — — — — B4 $1.8M 2017年2月 — — — C4 $350K 2000年12月
2樓 A1 $3M 2020年12月 A2 $560K 1999年7月 A3 $530K 1996年1月 — B1 $2.9M 2020年12月 B1 $770K 1998年4月 B2 $2.2M 2022年7月 — — C1 $590K 1996年10月 — C3 $600K 2010年3月 C4 $1.8M 2015年4月 C4 $2.5M 2026年2月
1樓 — — A3 $480K 1995年12月 A4 $510K 2007年11月 — — B3 $450K 2003年6月 — C1 $470K 1997年5月 — — —

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資料來源： Renavon.com