預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

錦繡花園

分區

加州 | 錦繡

小一校網

74

入伙日期

1987年3月9日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗

步行約 40 分鐘 · 3,190米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$12,657

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月21日	52號屋	52號屋	HK$13.10M	1,035	HK$12,657	▲ 9.2%
2017年6月19日	52號屋	52號屋	HK$12.00M	1,035	HK$11,594	▲ 140.0%
2007年8月9日	52號屋	52號屋	HK$5.00M	1,035	HK$4,831	—
2003年11月20日	52號屋	52號屋	HK$3.40M	1,035	HK$3,285	—
1996年7月11日	52號屋	52號屋	HK$3.60M	1,035	HK$3,478	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
52號屋	52號屋	1,035	→