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主頁 屯門區 屯門南 兆安苑

兆安苑 定賢閣 (G座)

Siu On Court Ting Yin House (Block G)

屯興路2號

實用呎價中位數
HK$6,768
最近成交
HK$3.35M
2026年4月16日
已登記成交
138
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,918

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆安苑
分區
屯門南
小一校網
71
發展商
房委會
入伙日期
1981年11月16日
單位數目
128
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
安定（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵安定站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

202 米 屯門花園
249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,589
219 米 屯景大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,242
263 米 新都大廈 A座
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728
268 米 華都花園 5座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,024
274 米 利寶大廈
731 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,922
276 米 麗寶大廈
690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,753
277 米 華樂大廈
483 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125
315 米 萬寶大廈
528 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,945

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,768
HK$9,859HK$5,505HK$1,152199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 138)

日期 成交價 呎價
2026年4月16日 HK$3.35M HK$6,768
2025年12月4日 HK$3.38M HK$6,828
2025年5月12日 HK$3.55M HK$6,306
2024年6月25日 HK$3.60M HK$7,273
2023年12月27日 HK$3.20M HK$6,465
2023年12月8日 HK$3.70M HK$7,475
2023年3月14日 HK$3.95M HK$7,980
2022年5月3日 HK$4.70M HK$8,348
2021年6月1日 HK$5.00M HK$8,881
2021年4月29日 HK$4.85M HK$8,615
2021年4月15日 HK$4.72M HK$9,535
2021年4月7日 HK$4.64M HK$9,370
2020年11月20日 HK$4.42M HK$8,929
2020年11月20日 HK$4.88M HK$9,859
2020年7月13日 HK$4.98M HK$8,846
2020年6月5日 HK$4.56M HK$9,212
2019年5月29日 HK$4.80M HK$9,697
2019年1月4日 HK$4.23M HK$8,546
2018年9月11日 HK$5.40M HK$9,592
2018年5月9日 HK$4.76M HK$8,455
2018年4月4日 HK$4.38M HK$7,780
2017年10月13日 HK$3.60M HK$7,273
2017年7月31日 HK$3.50M HK$7,071
2017年7月5日 HK$4.30M HK$8,687
2017年5月31日 HK$4.00M HK$8,081
2016年10月4日 HK$3.28M HK$6,626
2016年6月22日 HK$3.00M HK$5,329
2016年3月21日 HK$3.08M HK$5,471
2016年2月29日 HK$2.50M HK$5,050
2016年2月24日 HK$3.10M HK$5,506
2015年9月18日 HK$3.55M HK$6,306
2015年1月9日 HK$3.00M HK$6,061
2014年12月29日 HK$3.28M HK$6,626
2014年11月14日 HK$2.20M HK$4,444
2014年8月20日 HK$3.10M HK$5,506
2012年12月28日 HK$2.34M HK$4,156
2012年12月21日 HK$2.24M HK$3,979
2012年12月20日 HK$2.24M HK$4,525
2012年12月4日 HK$2.25M HK$4,546
2012年10月29日 HK$2.22M HK$4,485
2012年4月12日 HK$1.70M HK$3,434
2012年3月12日 HK$1.73M HK$3,495
2011年12月8日 HK$2.00M HK$3,552
2011年10月10日 HK$1.75M HK$3,535
2011年7月28日 HK$1.38M HK$2,788
2011年4月8日 HK$1.90M HK$3,375
2011年2月16日 HK$1.55M HK$3,131
2011年2月15日 HK$1.63M HK$3,293
2010年10月22日 HK$1.60M HK$2,842
2010年9月1日 HK$1.35M HK$2,727
2010年7月30日 HK$1.32M HK$2,667
2010年2月19日 HK$1.33M HK$2,687
2009年12月24日 HK$1.24M HK$2,505
2009年11月20日 HK$980K HK$1,980
2009年9月24日 HK$980K HK$1,980
2009年8月27日 HK$940K HK$1,899
2009年7月3日 HK$1.18M HK$2,096
2009年6月23日 HK$1.08M HK$1,918
2009年3月6日 HK$910K HK$1,616
2008年5月29日 HK$1.11M HK$1,972
2008年1月16日 HK$920K HK$1,634
2007年10月22日 HK$880K HK$1,563
2007年6月11日 HK$900K HK$1,599
2007年4月18日 HK$900K —
2007年1月26日 HK$700K —
2006年12月8日 HK$680K HK$1,374
2006年6月26日 HK$890K HK$1,581
2006年1月7日 HK$920K —
2005年12月16日 HK$870K —
2005年9月3日 HK$740K HK$1,495
2005年8月13日 HK$930K —
2005年7月29日 HK$820K —
2005年3月30日 HK$640K HK$1,293
2005年3月8日 HK$720K —
2005年3月4日 HK$660K —
2005年2月24日 HK$900K HK$1,599
2005年2月23日 HK$600K —
2005年1月14日 HK$790K HK$1,403
2004年11月5日 HK$610K HK$1,232
2004年10月13日 HK$620K HK$1,101
2004年10月6日 HK$570K HK$1,152
2004年8月18日 HK$630K —
2002年2月23日 HK$700K HK$1,414
2001年7月20日 HK$600K HK$1,212
2001年6月23日 HK$600K —
2000年11月28日 HK$670K HK$1,354
1999年11月4日 HK$940K —
1999年11月2日 HK$810K —
1999年9月1日 HK$1.04M —
1999年8月28日 HK$920K —
1999年8月10日 HK$1.19M —
1999年6月4日 HK$900K HK$1,818
1999年5月24日 HK$1.01M HK$1,794
1999年1月28日 HK$1.02M —
1998年12月22日 HK$1.12M —
1998年12月12日 HK$1.02M —
1998年12月10日 HK$900K HK$1,599
1998年11月21日 HK$950K —
1998年11月5日 HK$1.01M HK$1,794
1998年9月16日 HK$960K —

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月23日 HK$3.30M HK$6,667
2026年6月12日 HK$3.25M HK$6,566

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$13,000 HK$23
2026年7月20日 HK$11,000 HK$22
2026年7月12日 HK$12,000 HK$24
2026年7月10日 HK$12,500 —
2026年7月1日 HK$12,800 HK$26
2026年7月1日 HK$12,000 HK$21
2026年6月14日 HK$13,600 HK$24
2026年3月1日 HK$11,000 HK$22
2026年2月1日 HK$12,000 HK$21
2025年12月18日 HK$11,000 HK$22
2025年12月1日 HK$11,300 HK$23
2025年11月1日 HK$11,500 HK$23
2025年10月1日 HK$13,300 HK$24
2025年10月1日 HK$11,000 HK$22
2025年8月24日 HK$12,700 HK$26
2025年7月12日 HK$12,000 HK$24
2025年6月10日 HK$14,000 HK$25
2025年5月25日 HK$13,000 HK$23
2024年6月20日 HK$12,000 HK$24
2024年5月18日 HK$11,200 HK$23
2024年5月1日 HK$11,000 HK$22
2023年10月1日 HK$13,300 HK$24
2023年10月1日 HK$11,000 HK$22
2023年9月20日 HK$11,500 HK$20
2023年9月12日 HK$11,900 HK$21
2023年9月1日 HK$10,800 HK$19
2023年8月20日 HK$11,000 HK$20
2023年7月5日 HK$12,000 HK$21
2023年6月20日 HK$12,000 HK$24
2023年6月20日 HK$12,000 HK$21

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
17樓 1 $4.3M 2017年7月 — — — 5 $4.7M 2021年4月 — 7 $4.8M 2018年5月 8 $4.7M 2022年5月
16樓 — — — 4 $3.1M 2014年8月 — 6 $3.3M 2016年10月 — —
15樓 — 2 $960K 1998年9月 3 $900K 2007年4月 — 5 $820K 2005年7月 — 7 $1.9M 2011年4月 —
14樓 — — 3 $2M 1997年7月 4 $1.3M 1998年6月 4 $3.5M 2025年5月 5 $1.3M 2010年2月 6 $1.7M 2012年4月 6 $3.4M 2026年4月 — —
13樓 1 $1.6M 2011年2月 — 3 $940K 1999年11月 4 $3.1M 2016年2月 5 $700K 2007年1月 — — —
12樓 — — 3 $1.2M 1999年8月 3 $5.4M 2018年9月 — 5 $4.6M 2020年6月 5 $1.4M 2010年9月 6 $900K 1995年12月 — —
11樓 — — — — — 6 $3.4M 2025年12月 — 8 $4.8M 2021年4月
10樓 — 2 $1.3M 2010年7月 3 $1.1M 2009年6月 4 $1M 1998年12月 — — — —
9樓 — — — 4 $3M 2016年6月 5 $3.6M 2017年10月 — 7 $920K 2008年1月 8 $1.6M 2010年10月
8樓 1 $700K 2002年2月 — 3 $2M 2011年12月 4 $5M 2021年6月 5 $3.5M 2017年7月 6 $4.4M 2020年11月 6 $1.8M 2011年10月 — 8 $1.1M 2008年5月
7樓 1 $3.3M 2014年12月 1 $4.9M 2020年11月 2 $4.6M 2021年4月 — — — — 7 $1M 1995年9月 8 $900K 2007年6月
6樓 — — 3 $720K 2005年3月 — — — 7 $5M 2020年7月 —
5樓 — 2 $630K 2004年8月 3 $3.1M 2016年3月 4 $2M 1997年8月 5 $810K 1999年11月 6 $860K 1995年11月 — —
4樓 — 2 $1.7M 2012年3月 2 $3.6M 2024年6月 — — 5 $3.7M 2023年12月 5 $1.1M 1996年10月 6 $600K 2001年6月 7 $1.2M 2009年7月 —
3樓 1 $2.5M 2016年2月 — 3 $2.2M 2012年12月 4 $930K 2005年8月 — — 7 $1.1M 1996年5月 8 $1M 1999年9月
2樓 1 $4M 2023年3月 2 $3.2M 2023年12月 — — — — 7 $910K 2009年3月 8 $1M 1996年10月 8 $4.4M 2018年4月
1樓 — — — — 5 $3M 2015年1月 6 $1.7M 1997年9月 7 $920K 1999年8月 —

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資料來源： Renavon.com