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主頁 屯門區 屯門南 兆安苑

兆安苑 定基閣 (J座)

Siu On Court Ting Kay House (Block J)

屯興路2號

實用呎價中位數
HK$7,374
最近成交
HK$3.65M
2026年8月18日
已登記成交
160
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,813

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆安苑
分區
屯門南
小一校網
71
發展商
房委會
入伙日期
1981年11月16日
單位數目
130
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
安定（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵安定站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

202 米 屯門花園
249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,589
219 米 屯景大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,242
263 米 新都大廈 A座
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728
268 米 華都花園 5座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,024
274 米 利寶大廈
731 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,922
276 米 麗寶大廈
690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,753
277 米 華樂大廈
483 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125
315 米 萬寶大廈
528 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,945

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,374
HK$9,899HK$5,447HK$995199520012009201420202026

成交紀錄 (100 共 160)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$3.65M HK$7,374
2025年12月11日 HK$3.73M HK$6,622
2025年10月23日 HK$3.28M HK$6,626
2025年8月1日 HK$3.50M HK$7,071
2025年1月16日 HK$3.20M HK$5,684
2025年1月14日 HK$3.03M HK$5,382
2024年9月13日 HK$3.34M HK$6,746
2024年3月19日 HK$3.00M HK$6,061
2024年1月23日 HK$3.50M HK$7,071
2023年5月10日 HK$4.16M HK$8,404
2023年5月10日 HK$4.00M HK$8,081
2023年4月24日 HK$4.22M HK$8,525
2022年9月9日 HK$4.63M HK$9,354
2021年12月22日 HK$4.46M HK$8,368
2021年11月19日 HK$4.80M HK$9,697
2021年9月27日 HK$5.24M HK$9,304
2021年8月27日 HK$3.00M HK$6,061
2021年8月16日 HK$5.26M HK$9,343
2021年7月20日 HK$5.28M HK$9,378
2021年3月17日 HK$4.38M HK$8,848
2021年2月11日 HK$4.58M HK$9,252
2020年9月8日 HK$4.90M HK$9,899
2019年9月24日 HK$5.00M HK$8,881
2019年6月20日 HK$3.50M HK$7,071
2018年8月22日 HK$4.52M HK$9,131
2018年6月1日 HK$5.15M HK$9,147
2018年4月20日 HK$4.35M HK$8,788
2018年1月9日 HK$4.00M HK$8,081
2017年12月4日 HK$4.00M HK$8,081
2017年8月16日 HK$4.20M HK$7,460
2017年5月31日 HK$3.95M HK$7,016
2017年4月10日 HK$3.95M HK$7,016
2017年3月13日 HK$3.45M HK$6,970
2017年2月3日 HK$3.73M HK$7,535
2016年11月3日 HK$3.28M HK$6,626
2016年10月20日 HK$3.44M HK$6,950
2016年8月31日 HK$3.24M HK$6,541
2016年8月5日 HK$3.08M HK$6,222
2016年4月1日 HK$2.80M HK$5,657
2015年6月26日 HK$3.75M HK$7,576
2015年6月2日 HK$3.78M HK$6,714
2014年11月27日 HK$2.98M HK$6,020
2014年10月31日 HK$3.14M HK$5,577
2014年9月30日 HK$2.90M HK$5,859
2014年9月26日 HK$3.03M HK$5,382
2014年7月29日 HK$3.17M HK$5,631
2014年5月26日 HK$2.80M HK$4,973
2014年5月26日 HK$2.39M HK$4,245
2013年9月13日 HK$2.62M HK$5,293
2012年12月31日 HK$2.35M HK$4,748
2012年10月16日 HK$2.05M HK$4,141
2012年9月4日 HK$2.05M HK$4,141
2012年3月23日 HK$1.79M HK$3,616
2012年1月27日 HK$1.56M HK$3,152
2011年11月11日 HK$1.64M HK$3,313
2011年10月25日 HK$1.60M HK$2,842
2011年8月17日 HK$1.75M HK$3,535
2011年7月6日 HK$1.74M HK$3,515
2011年6月10日 HK$1.68M HK$3,394
2011年6月10日 HK$1.80M HK$3,197
2011年3月10日 HK$1.43M HK$2,540
2010年12月24日 HK$1.58M HK$2,806
2010年11月29日 HK$1.65M HK$2,931
2010年8月5日 HK$1.29M HK$2,606
2010年7月16日 HK$1.35M HK$2,727
2010年7月15日 HK$1.55M HK$2,753
2010年6月10日 HK$1.41M HK$2,848
2010年6月4日 HK$1.27M HK$2,566
2010年1月28日 HK$1.44M HK$2,558
2009年12月30日 HK$1.21M HK$2,149
2009年12月29日 HK$1.05M HK$1,970
2009年11月27日 HK$1.04M HK$2,111
2009年11月27日 HK$1.05M HK$2,121
2009年11月4日 HK$1.10M HK$1,954
2009年10月22日 HK$1.13M HK$2,007
2008年5月30日 HK$1.03M HK$1,830
2008年5月8日 HK$820K HK$1,763
2008年2月21日 HK$710K HK$1,527
2007年9月21日 HK$740K —
2007年4月13日 HK$600K —
2006年12月14日 HK$940K —
2006年1月26日 HK$730K —
2005年9月22日 HK$790K —
2005年7月29日 HK$790K —
2005年5月11日 HK$750K HK$1,515
2005年4月8日 HK$680K HK$1,374
2004年11月16日 HK$760K HK$1,535
2004年11月16日 HK$755K HK$1,525
2004年3月3日 HK$650K HK$1,154
2003年11月18日 HK$570K HK$1,152
2003年11月6日 HK$590K HK$1,048
2003年9月2日 HK$600K —
2003年7月29日 HK$620K HK$1,252
2003年5月28日 HK$530K HK$1,071
2003年5月22日 HK$560K HK$995
2003年5月16日 HK$460K HK$929
2002年12月12日 HK$610K HK$1,232
2002年10月11日 HK$590K HK$1,192
2002年10月8日 HK$500K HK$1,010
2002年8月26日 HK$500K —

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
17樓 1 $3.4M 2016年10月 2 $4M 2023年5月 — — — — — —
16樓 — — 3 $920K 1995年9月 — 5 $740K 2007年9月 — 7 $940K 1995年10月 8 $590K 2003年11月
15樓 1 $1.6M 2011年11月 2 $800K 1999年4月 3 $900K 2001年7月 3 $5.2M 2018年6月 4 $1.6M 1997年3月 5 $3.5M 2024年1月 6 $630K 2000年12月 — 8 $1.5M 1997年2月
14樓 1 $3.3M 2024年9月 2 $1.6M 2012年1月 2 $4.2M 2023年5月 3 $5.2M 2021年9月 — — 6 $4.6M 2022年9月 6 $1.2M 1997年3月 7 $1.1M 1995年8月 —
13樓 — — — — — — 7 $940K 2006年12月 8 $3M 2014年9月
12樓 1 $1.7M 1997年6月 2 $3.5M 2025年8月 — — 5 $4.8M 2021年11月 6 $850K 2002年1月 7 $600K 2003年9月 —
11樓 1 $2M 2012年10月 — 3 $1.2M 1996年11月 4 $2.8M 2014年5月 — 6 $600K 2007年4月 7 $1.8M 2011年6月 —
10樓 1 $3.5M 2019年6月 2 $3.6M 2026年8月 — — — 6 $4.9M 2020年9月 — —
9樓 — — 3 $4.2M 2017年8月 4 $1.2M 1999年5月 — — 7 $3.7M 2025年12月 8 $5M 2019年9月
8樓 1 $4.2M 2023年4月 1 $2M 2012年9月 2 $800K 2000年4月 — 4 $1M 1995年8月 5 $2.9M 2014年9月 — 7 $3.2M 2025年1月 —
7樓 — 2 $1.8M 2011年8月 2 $3M 2024年3月 — — — — — —
6樓 1 $3.3M 2025年10月 2 $4.6M 2021年2月 — 4 $1.1M 2009年10月 — 6 $3M 2014年11月 7 $1.6M 2010年12月 —
5樓 1 $4M 2018年1月 — 3 $3.8M 2015年6月 — 5 $1.1M 1996年12月 6 $1M 1996年11月 — 8 $500K 2002年8月
4樓 1 $3.1M 2016年8月 — 3 $1.2M 1997年5月 4 $1.4M 2010年1月 4 $5.3M 2021年8月 5 $1M 1996年4月 — — 8 $940K 1999年8月
3樓 — 2 $830K 1998年10月 3 $1.4M 2011年3月 — — 6 $4.5M 2018年8月 7 $1M 1999年1月 8 $1M 1995年7月
2樓 1 $4.4M 2021年3月 2 $1.2M 1998年4月 2 $4M 2017年12月 3 $5.3M 2021年7月 4 $3M 2025年1月 — — 7 $560K 2003年5月 8 $1.6M 2011年10月
地下 — 2 $820K 2008年5月 3 $4.5M 2021年12月 — — — — —

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資料來源： Renavon.com