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主頁 屯門區 屯門市中心 怡峰園

怡峰園 6座

Villa Tiara Block 6

屯興路9號

實用呎價中位數
HK$7,796
最近成交
HK$5.20M
2026年1月14日
已登記成交
306
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,644

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
怡峰園
分區
屯門市中心
小一校網
71
發展商
新鴻基
入伙日期
1997年4月1日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
杯渡（輕鐵）
步行約 7 分鐘 · 495米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵杯渡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

216 米 華都花園 3座
412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,131
220 米 新都大廈 A座
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728
268 米 萬寶大廈
528 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,945
314 米 金安大廈
404 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,540
334 米 華樂大廈
483 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125
337 米 屯門花園
249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,589
353 米 嘉喜利大廈
290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,857
361 米 屯景大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,242

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,796
HK$12,222HK$7,022HK$1,821199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 306)

日期 成交價 呎價
2026年1月14日 HK$5.20M HK$7,796
2025年10月9日 HK$5.20M HK$7,796
2025年4月25日 HK$5.70M HK$8,636
2025年2月7日 HK$5.70M HK$8,546
2024年11月19日 HK$5.00M HK$7,576
2024年11月6日 HK$4.34M HK$8,124
2024年2月8日 HK$6.30M HK$9,546
2024年1月22日 HK$4.13M HK$7,852
2023年12月19日 HK$5.30M HK$9,925
2023年3月15日 HK$7.20M HK$10,909
2023年3月2日 HK$5.00M —
2023年2月3日 HK$5.23M HK$9,939
2022年9月6日 HK$7.18M HK$10,879
2022年9月1日 HK$5.18M HK$9,700
2022年7月19日 HK$7.00M HK$10,622
2022年6月22日 HK$6.15M HK$11,692
2022年3月31日 HK$7.89M HK$11,954
2021年12月10日 HK$7.58M HK$11,502
2021年7月14日 HK$6.60M HK$12,222
2021年7月6日 HK$7.08M HK$10,727
2021年5月21日 HK$7.15M HK$10,720
2021年1月14日 HK$6.80M HK$10,303
2021年1月14日 HK$7.11M HK$10,770
2020年12月18日 HK$7.94M HK$12,027
2020年10月20日 HK$6.85M HK$10,394
2020年9月15日 HK$5.83M HK$11,084
2020年9月4日 HK$6.03M HK$11,292
2020年7月27日 HK$7.78M HK$11,788
2020年6月10日 HK$6.00M HK$11,236
2019年9月17日 HK$5.62M HK$10,684
2019年6月10日 HK$6.00M HK$11,407
2019年6月10日 HK$6.80M HK$10,319
2018年4月10日 HK$5.78M HK$10,989
2017年12月15日 HK$4.80M HK$9,126
2017年10月25日 HK$5.50M HK$8,333
2017年6月2日 HK$6.00M HK$9,105
2017年5月9日 HK$5.55M HK$10,551
2017年4月26日 HK$6.23M HK$9,454
2016年11月24日 HK$6.00M HK$9,091
2016年10月25日 HK$5.48M HK$8,303
2016年9月13日 HK$5.20M HK$7,796
2016年8月29日 HK$4.15M HK$7,890
2015年9月15日 HK$5.80M HK$8,696
2015年7月24日 HK$5.25M HK$7,954
2015年7月14日 HK$4.00M HK$7,605
2015年6月26日 HK$4.48M HK$8,517
2014年12月4日 HK$5.50M HK$8,346
2014年10月28日 HK$5.58M HK$8,467
2014年4月28日 HK$4.08M HK$6,182
2013年12月12日 HK$4.28M HK$6,417
2013年11月5日 HK$4.10M HK$6,212
2013年10月24日 HK$3.00M HK$5,703
2013年7月5日 HK$4.45M HK$6,742
2013年6月7日 HK$4.28M HK$6,495
2013年5月10日 HK$3.81M HK$5,773
2013年2月14日 HK$3.30M HK$6,111
2012年10月22日 HK$3.80M HK$5,758
2012年8月27日 HK$3.35M HK$5,084
2012年6月29日 HK$2.55M HK$4,848
2012年4月12日 HK$3.30M HK$5,000
2011年12月14日 HK$2.41M HK$4,582
2011年12月5日 HK$2.48M HK$4,715
2011年11月18日 HK$2.38M HK$4,525
2011年3月22日 HK$3.08M HK$4,674
2011年2月2日 HK$2.73M HK$4,093
2011年1月17日 HK$2.80M HK$4,249
2010年9月1日 HK$2.80M HK$4,242
2010年6月17日 HK$2.70M HK$4,048
2010年4月27日 HK$2.70M HK$4,097
2009年9月25日 HK$1.75M HK$3,327
2009年9月8日 HK$1.93M HK$3,614
2009年6月19日 HK$1.78M HK$2,701
2009年5月14日 HK$2.00M HK$3,035
2009年5月11日 HK$1.96M HK$2,938
2009年2月27日 HK$1.60M HK$2,428
2009年2月17日 HK$2.00M HK$3,030
2008年12月8日 HK$1.48M HK$2,741
2008年8月25日 HK$1.68M HK$3,111
2008年8月15日 HK$2.12M HK$3,178
2008年6月3日 HK$2.10M HK$3,182
2008年5月28日 HK$1.49M HK$2,833
2008年5月13日 HK$1.55M HK$2,947
2008年3月20日 HK$2.07M HK$3,141
2008年3月7日 HK$1.48M HK$2,814
2008年2月15日 HK$2.00M HK$2,998
2008年2月6日 HK$1.96M HK$2,974
2008年1月18日 HK$2.03M HK$3,044
2008年1月14日 HK$1.85M HK$2,803
2007年11月14日 HK$1.44M HK$2,738
2007年10月15日 HK$1.74M —
2007年10月8日 HK$1.85M HK$2,807
2007年6月13日 HK$1.35M HK$2,528
2007年2月16日 HK$1.28M —
2007年2月9日 HK$1.45M HK$2,757
2007年2月2日 HK$1.64M HK$2,459
2007年1月29日 HK$1.85M HK$2,803
2006年12月19日 HK$1.38M HK$2,584
2006年12月12日 HK$1.59M —
2006年6月12日 HK$1.78M —
2006年6月3日 HK$1.30M HK$1,970

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$4.85M HK$9,226
2026年7月21日 HK$6.80M HK$10,319

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$13,500 HK$26
2026年7月20日 HK$17,000 HK$26
2026年4月10日 HK$13,000 HK$25
2026年4月1日 HK$16,500 HK$25
2026年4月1日 HK$12,800 HK$24
2025年11月10日 HK$16,500 HK$25
2025年8月7日 HK$13,000 HK$25
2025年7月27日 HK$16,000 HK$24
2025年5月17日 HK$15,800 HK$24
2025年5月8日 HK$13,900 HK$26
2025年4月25日 HK$13,400 HK$26
2025年3月26日 HK$11,500 HK$22
2025年3月15日 HK$15,300 HK$23
2025年3月10日 HK$15,200 HK$23
2025年2月15日 HK$15,000 HK$22
2024年12月25日 HK$13,300 HK$25
2024年12月1日 HK$13,400 HK$26
2024年10月13日 HK$15,250 HK$23
2024年8月20日 HK$15,000 HK$23
2024年8月8日 HK$15,700 HK$24
2024年8月1日 HK$16,300 HK$25
2024年6月20日 HK$12,800 HK$24
2024年6月1日 HK$15,000 HK$23
2024年5月20日 HK$13,800 HK$26
2024年3月8日 HK$12,000 HK$23
2024年1月1日 HK$12,000 HK$23
2023年10月1日 HK$14,800 HK$22
2023年9月25日 HK$13,000 HK$25
2023年9月21日 HK$12,100 HK$23
2023年7月11日 HK$15,500 HK$24

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 A $1.3M 2002年4月 B $5.2M 2022年9月 C $5.3M 2023年12月 D $5.2M 2023年2月 E $3.3M 2013年2月 F $4.3M 2024年11月 G $3.7M 1997年9月 H $1.5M 2008年12月
15樓 A $2.7M 1996年12月 B $1.5M 2002年1月 C $2.1M 1999年3月 D $5.8M 2020年9月 E $6.6M 2021年7月 F $2.3M 1996年12月 G $1.9M 2009年9月 H $2.8M 1996年12月
13樓 A $4.5M 2015年6月 B $2.1M 2008年6月 C $2M 2005年8月 D $3.6M 1997年7月 E $1.8M 2004年12月 F $6.2M 2017年4月 G $2.4M 1999年1月 H $2.1M 2008年8月
12樓 A $4.1M 2024年1月 B $2.8M 1996年12月 C $7.2M 2022年9月 D $1.3M 2007年2月 E $2.3M 1996年12月 F $1.9M 2006年6月 G $1.2M 2003年9月 H $2M 2009年5月
11樓 A $2.7M 1998年3月 B $2M 2009年2月 C $7.9M 2020年12月 D $5.8M 2018年4月 E $2.3M 1996年12月 F $5.5M 2014年12月 G $1.6M 2009年2月 H $5.7M 2025年2月
10樓 A $1.6M 1999年1月 B $5.5M 2017年10月 C $1.8M 2006年6月 D $6.2M 2022年6月 E $2.2M 1996年12月 F $1.7M 2001年10月 G $1.5M 2003年1月 H $2.9M 1996年12月
9樓 A $5.5M 2017年5月 B $1.3M 2003年6月 C $2.6M 1996年12月 D $1.3M 2002年4月 E $2.1M 1998年9月 F $1.9M 2001年1月 G $6M 2017年6月 H $2.8M 1996年12月
8樓 A $1.9M 1999年8月 B $6.3M 2024年2月 C $5.7M 2025年4月 D $3.4M 1997年10月 E $5.2M 2026年1月 F $6.8M 2020年10月 G $1.8M 2000年9月 H $2.4M 1998年12月
7樓 A $1.4M 2004年8月 B $7.8M 2020年7月 C $7.1M 2021年1月 D $1.6M 2008年5月 E $1.8M 2002年7月 F $2.8M 2011年1月 G $2.2M 2000年1月 H $2.4M 1998年7月
6樓 A $4M 2015年7月 B $2.3M 1996年12月 C $3.8M 2012年10月 D $5M 2023年3月 E $2.1M 1996年12月 F $2.1M 1999年9月 G $2.1M 2008年3月 H $1.7M 2001年6月
5樓 A $1.9M 1996年12月 B $1.9M 2008年1月 C $7.9M 2022年3月 D $1.5M 2001年9月 E $5.8M 2015年9月 F $7M 2022年7月 G $1.3M 2003年7月 H $3.1M 1996年12月
3樓 A $5.6M 2019年9月 B $1.6M 2006年12月 C $2.5M 1998年6月 D $2.4M 2011年12月 E $2M 2008年2月 F $2.4M 1996年12月 G $3.4M 2012年8月 H $7.2M 2021年5月
2樓 A $3M 1997年8月 B $7.2M 2023年3月 C $2.5M 1999年1月 D $2.1M 1998年3月 E $4.3M 2013年12月 F $2.4M 1996年12月 G $2.9M 1996年12月 H $2.2M 1998年11月
1樓 A $3M 2013年10月 B $7.1M 2021年7月 C $2.8M 1998年4月 D $4.8M 2017年12月 E $1.9M 1998年12月 F $7.6M 2021年12月 G $1.8M 2009年6月 H $2.7M 2011年2月

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資料來源： Renavon.com