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主頁 屯門區 屯門市中心 怡峰園

怡峰園 6座

VILLA TIARA BLOCK 6

屯興路9號

實用呎價中位數
HK$7,796
最近成交
HK$5.20M
2026-01-14
已登記成交
302
自 1996
12個月走勢
▲ 14.4%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,615

本廈 112 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · New Territories West
屋苑
怡峰園
分區
屯門市中心
小一校網
71
落成年份
1997-04-01
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－杯渡
步行約 7 分鐘 · 534米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
42
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵－杯渡站。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-01-01 · HK$5.20M
HK$7.94MHK$4.55MHK$1.17M199620002005201120172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-01-14 HK$5.20M HK$7,796
2025-10-09 HK$5.20M HK$7,796
2025-04-25 HK$5.70M HK$8,636
2025-02-07 HK$5.70M HK$8,546
2024-11-19 HK$5.00M HK$7,576
2024-11-06 HK$4.34M HK$8,124
2024-02-08 HK$6.30M HK$9,546
2024-01-22 HK$4.13M HK$7,852
2023-12-19 HK$5.30M HK$9,925
2023-03-15 HK$7.20M HK$10,909
2023-03-02 HK$5.00M —
2023-02-03 HK$5.23M HK$9,939
2022-09-06 HK$7.18M HK$10,879
2022-09-01 HK$5.18M HK$9,700
2021-07-14 HK$6.60M HK$12,222
2021-07-06 HK$7.08M HK$10,727
2021-05-21 HK$7.15M HK$10,720
2021-01-14 HK$6.80M HK$10,303
2021-01-14 HK$7.11M HK$10,770
2020-12-18 HK$7.94M HK$12,027
2020-10-20 HK$6.85M HK$10,394
2020-09-15 HK$5.83M HK$11,084
2020-09-04 HK$6.03M HK$11,292
2020-07-27 HK$7.78M HK$11,788
2020-06-10 HK$6.00M HK$11,236
2019-09-17 HK$5.62M HK$10,684
2019-06-10 HK$6.00M HK$11,407
2019-06-10 HK$6.80M HK$10,319
2018-04-10 HK$5.78M HK$10,989
2017-12-15 HK$4.80M HK$9,126
2017-10-25 HK$5.50M HK$8,333
2017-06-02 HK$6.00M HK$9,105
2017-05-09 HK$5.55M HK$10,551
2017-04-26 HK$6.23M HK$9,454
2016-11-24 HK$6.00M HK$9,091
2016-10-25 HK$5.48M HK$8,303
2016-09-13 HK$5.20M HK$7,796
2016-08-29 HK$4.15M HK$7,890
2015-09-15 HK$5.80M HK$8,696
2015-07-24 HK$5.25M HK$7,954
2015-07-14 HK$4.00M HK$7,605
2015-06-26 HK$4.48M HK$8,517
2014-12-04 HK$5.50M HK$8,346
2014-10-28 HK$5.58M HK$8,467
2014-04-28 HK$4.08M HK$6,182
2013-12-12 HK$4.28M HK$6,417
2013-11-05 HK$4.10M HK$6,212
2013-10-24 HK$3.00M HK$5,703
2013-07-05 HK$4.45M HK$6,742
2013-06-07 HK$4.28M HK$6,495
2013-05-10 HK$3.81M HK$5,773
2013-02-14 HK$3.30M HK$6,111
2012-10-22 HK$3.80M HK$5,758
2012-08-27 HK$3.35M HK$5,084
2012-06-29 HK$2.55M HK$4,848
2012-04-12 HK$3.30M HK$5,000
2011-12-14 HK$2.41M HK$4,582
2011-12-05 HK$2.48M HK$4,715
2011-11-18 HK$2.38M HK$4,525
2011-03-22 HK$3.08M HK$4,674
2011-02-02 HK$2.73M HK$4,093
2011-01-17 HK$2.80M HK$4,249
2010-09-01 HK$2.80M HK$4,242
2010-06-17 HK$2.70M HK$4,048
2010-04-27 HK$2.70M HK$4,097
2009-09-25 HK$1.75M HK$3,327
2009-09-08 HK$1.93M HK$3,614
2009-06-19 HK$1.78M HK$2,701
2009-05-14 HK$2.00M HK$3,035
2009-05-11 HK$1.96M HK$2,938
2009-02-27 HK$1.60M HK$2,428
2009-02-17 HK$2.00M HK$3,030
2008-12-08 HK$1.48M HK$2,741
2008-08-25 HK$1.68M HK$3,111
2008-08-15 HK$2.12M HK$3,178
2008-06-03 HK$2.10M HK$3,182
2008-05-28 HK$1.49M HK$2,833
2008-05-13 HK$1.55M HK$2,947
2008-03-20 HK$2.07M HK$3,141
2008-03-07 HK$1.48M HK$2,814
2008-02-15 HK$2.00M HK$2,998
2008-02-06 HK$1.96M HK$2,974
2008-01-18 HK$2.03M HK$3,044
2008-01-14 HK$1.85M HK$2,803
2007-11-14 HK$1.44M HK$2,738
2007-10-15 HK$1.74M —
2007-10-08 HK$1.85M HK$2,807
2007-06-13 HK$1.35M HK$2,528
2007-02-16 HK$1.28M —
2007-02-09 HK$1.45M HK$2,757
2007-02-02 HK$1.64M HK$2,459
2007-01-29 HK$1.85M HK$2,803
2006-12-19 HK$1.38M HK$2,584
2006-12-12 HK$1.59M —
2006-06-12 HK$1.78M —
2006-06-03 HK$1.30M HK$1,970
2006-06-02 HK$1.95M HK$2,959
2006-04-07 HK$1.86M —
2006-02-15 HK$1.98M HK$3,000
2005-10-26 HK$1.57M HK$2,981

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-21 HK$6.80M HK$10,319

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026-07-20 HK$17,000 HK$26

單位 (112)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 526
1/F FLAT B 660
1/F FLAT C 660
1/F FLAT D 526
1/F FLAT E 667
1/F FLAT F 659
1/F FLAT G 659
1/F FLAT H 667
2/F FLAT A 526
2/F FLAT B 660
2/F FLAT C 667
2/F FLAT D 526
2/F FLAT E 667
2/F FLAT F 666
2/F FLAT G 657
2/F FLAT H 667
3/F FLAT A 526
3/F FLAT B 656
3/F FLAT C 667
3/F FLAT D 526
3/F FLAT E 667
3/F FLAT F 666
3/F FLAT G 659
3/F FLAT H 667
5/F FLAT A 516
5/F FLAT B 660
5/F FLAT C 660
5/F FLAT D 526
5/F FLAT E 667
5/F FLAT F 659
5/F FLAT G 657
5/F FLAT H 667
6/F FLAT A 526
6/F FLAT B 656
6/F FLAT C 660
6/F FLAT D 526
6/F FLAT E 676
6/F FLAT F 666
6/F FLAT G 659
6/F FLAT H 667
7/F FLAT A 526
7/F FLAT B 660
7/F FLAT C 660
7/F FLAT D 526
7/F FLAT E 667
7/F FLAT F 659
7/F FLAT G 659
7/F FLAT H 667
8/F FLAT A 516
8/F FLAT B 660
8/F FLAT C 660
8/F FLAT D 526
8/F FLAT E 667
8/F FLAT F 659
8/F FLAT G 659
8/F FLAT H 667
9/F FLAT A 526
9/F FLAT B 656
9/F FLAT C 660
9/F FLAT D 526
9/F FLAT E 676
9/F FLAT F 659
9/F FLAT G 659
9/F FLAT H 667
10/F FLAT A 516
10/F FLAT B 660
10/F FLAT C 667
10/F FLAT D 526
10/F FLAT E 676
10/F FLAT F 666
10/F FLAT G 657
10/F FLAT H 667
11/F FLAT A 516
11/F FLAT B 660
11/F FLAT C 660
11/F FLAT D 526
11/F FLAT E 676
11/F FLAT F 659
11/F FLAT G 659
11/F FLAT H 667
12/F FLAT A 526
12/F FLAT B 656
12/F FLAT C 660
12/F FLAT D 526
12/F FLAT E 667
12/F FLAT F 659
12/F FLAT G 659
12/F FLAT H 667
13/F FLAT A 526
13/F FLAT B 660
13/F FLAT C 660
13/F FLAT D 526
13/F FLAT E 667
13/F FLAT F 659
13/F FLAT G 659
13/F FLAT H 667
15/F FLAT A 516
15/F FLAT B 534
15/F FLAT C 534
15/F FLAT D 526
15/F FLAT E 540
15/F FLAT F 534
15/F FLAT G 534
15/F FLAT H 540
16/F FLAT A 526
16/F FLAT B 534
16/F FLAT C 534
16/F FLAT D 526
16/F FLAT E 540
16/F FLAT F 534
16/F FLAT G 534
16/F FLAT H 540

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資料來源： Renavon.com