預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,353

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,534

成交紀錄 (100 共 184)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月28日	25樓	G室	HK$4.46M	592	HK$7,534	—
2026年1月9日	35樓	B室	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2025年12月30日	2樓	F室	HK$2.53M	484	HK$5,227	—
2025年12月11日	25樓	B室	HK$3.96M	592	HK$6,689	—
2025年8月11日	3樓	H室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2025年5月21日	25樓	D室	HK$3.62M	592	HK$6,115	—
2025年3月26日	13樓	E室	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2024年7月31日	3樓	A室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2023年8月15日	28樓	C室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2023年7月3日	3樓	A室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2023年4月28日	18樓	B室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2023年3月13日	7樓	E室	HK$3.88M	431	HK$9,002	—
2023年3月8日	1樓	C室	HK$4.55M	592	HK$7,686	—
2023年1月4日	18樓	A室	HK$4.69M	592	HK$7,919	—
2022年12月13日	11樓	A室	HK$6.16M	592	HK$10,397	—
2022年6月16日	8樓	A室	HK$5.90M	592	HK$9,966	—
2022年6月8日	18樓	E室	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2022年2月23日	2樓	J室	HK$4.75M	484	HK$9,814	—
2021年10月28日	8樓	K室	HK$4.65M	431	HK$10,789	—
2020年6月16日	35樓	E室	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2020年4月21日	4/F	FLAT F	HK$4.47M	484	HK$9,236	—
2020年2月18日	26樓	E室	HK$4.45M	431	HK$10,325	—
2020年2月10日	35樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2019年10月14日	3樓	G室	HK$4.53M	592	HK$7,650	—
2019年7月15日	11/F	FLAT A	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2019年6月20日	1樓	E室	HK$4.25M	431	HK$9,861	—
2018年11月29日	8樓	E室	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2018年4月9日	21樓	K室	HK$4.45M	431	HK$10,325	—
2018年3月23日	14樓	D室	HK$5.85M	592	HK$9,882	—
2018年3月9日	2樓	C室	HK$4.98M	592	HK$8,412	—
2017年4月6日	35樓	G室	HK$4.75M	592	HK$8,024	—
2017年2月3日	2樓	J室	HK$3.50M	484	HK$7,231	—
2017年2月2日	30樓	G室	HK$4.72M	592	HK$7,970	—
2016年12月30日	21/F	FLAT E	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2016年11月25日	7/F	FLAT E	HK$2.80M	431	HK$6,496	—
2016年1月20日	21樓	G室	HK$2.45M	592	HK$4,138	—
2015年12月30日	3/F	FLAT A	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2015年9月11日	15/F	FLAT A	HK$4.68M	592	HK$7,905	—
2015年8月28日	34/F	FLAT H	HK$3.99M	592	HK$6,740	—
2015年1月21日	1樓	C室	HK$3.35M	592	HK$5,659	▲ 260.2%
2014年10月15日	31/F	FLAT F	HK$3.26M	484	HK$6,736	—
2014年7月31日	19/F	FLAT G	HK$2.40M	592	HK$4,054	—
2013年11月29日	30/F	FLAT F	HK$2.55M	484	HK$5,269	—
2013年11月8日	2樓	C室	HK$2.83M	592	HK$4,780	—
2013年9月17日	33/F	FLAT G	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2013年8月30日	2樓	J室	HK$2.27M	484	HK$4,690	—
2013年7月12日	2/F	FLAT K	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2013年1月24日	1樓	E室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2012年12月18日	2/F	FLAT D	HK$2.15M	592	HK$3,632	—
2012年10月26日	23/F	FLAT G	HK$2.75M	592	HK$4,645	—
2012年9月10日	35樓	E室	HK$1.91M	431	HK$4,432	—
2012年8月20日	9/F	FLAT E	HK$1.72M	431	HK$3,991	—
2012年5月21日	29/F	FLAT E	HK$1.82M	431	HK$4,223	—
2012年3月30日	35樓	G室	HK$2.19M	592	HK$3,699	—
2012年3月28日	3樓	H室	HK$2.30M	592	HK$3,885	—
2011年12月20日	33/F	FLAT B	HK$2.45M	592	HK$4,138	—
2011年12月6日	8樓	E室	HK$1.53M	431	HK$3,550	—
2011年5月25日	2/F	FLAT K	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2011年4月19日	4/F	FLAT H	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2011年1月20日	27/F	FLAT E	HK$1.45M	431	HK$3,364	—
2010年10月8日	29/F	FLAT G	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2010年6月15日	2樓	C室	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2010年5月28日	3/F	FLAT C	HK$1.46M	592	HK$2,466	—
2010年5月18日	2/F	FLAT B	HK$1.45M	592	HK$2,449	—
2010年5月6日	25/F	FLAT A	HK$1.85M	592	HK$3,125	—
2010年4月20日	11樓	A室	HK$1.66M	592	HK$2,804	—
2010年4月19日	32/F	FLAT E	HK$1.19M	431	HK$2,761	—
2010年3月1日	2樓	C室	HK$1.36M	592	HK$2,297	—
2010年1月21日	35樓	H室	HK$1.55M	592	HK$2,618	—
2010年1月11日	35樓	E室	HK$1.05M	431	HK$2,436	—
2009年12月31日	8樓	A室	HK$1.48M	592	HK$2,500	—
2009年12月30日	25樓	G室	HK$1.33M	592	HK$2,247	—
2009年12月30日	35/F	FLAT F	HK$1.30M	484	HK$2,686	—
2009年12月17日	28/F	FLAT A	HK$1.73M	592	HK$2,922	—
2009年12月8日	20/F	FLAT E	HK$1.02M	431	HK$2,367	—
2009年9月25日	28/F	FLAT D	HK$1.27M	592	HK$2,145	—
2009年9月25日	31/F	FLAT F	HK$1.37M	484	HK$2,831	—
2008年9月26日	27/F	FLAT E	HK$900K	431	HK$2,088	—
2008年7月3日	5/F	FLAT A	HK$1.35M	592	HK$2,280	—
2008年5月9日	35樓	G室	HK$1.35M	592	HK$2,280	—
2008年3月20日	33/F	FLAT G	HK$1.23M	592	HK$2,078	—
2008年2月18日	11/F	FLAT G	HK$1.18M	592	HK$1,993	—
2007年8月3日	23/F	FLAT G	HK$960K	592	HK$1,622	—
2007年6月22日	8樓	A室	HK$1.28M	592	HK$2,162	—
2007年5月17日	26/F	FLAT D	HK$1.27M	592	HK$2,145	—
2007年3月2日	33/F	FLAT B	HK$1.27M	592	HK$2,145	—
2007年1月13日	14/F	FLAT C	HK$800K	592	—	—
2006年12月7日	12/F	FLAT K	HK$650K	431	—	—
2006年9月15日	35樓	E室	HK$670K	431	HK$1,554	—
2006年7月14日	10/F	FLAT B	HK$830K	592	—	—
2006年6月24日	6/F	FLAT H	HK$1.13M	592	—	—
2006年4月18日	10/F	FLAT E	HK$860K	431	—	—
2006年4月7日	11/F	FLAT J	HK$820K	484	—	—
2006年3月10日	32/F	FLAT E	HK$710K	431	HK$1,647	—
2006年1月25日	11/F	FLAT J	HK$740K	484	—	—
2005年12月24日	21/F	FLAT J	HK$700K	484	—	—
2005年12月21日	10/F	FLAT E	HK$700K	431	—	—
2005年9月30日	4/F	FLAT K	HK$710K	431	—	—
2005年9月23日	1樓	C室	HK$930K	592	HK$1,571	▲ 24.0%
2005年9月7日	23/F	FLAT A	HK$1.21M	592	—	—

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $1.2M 1999年5月	B $3M 2026年1月	—	—	E $4.8M 2020年6月	F $1.3M 2009年12月	G $4.8M 2017年4月	H $5.5M 2020年2月	—	—
34樓	—	—	—	—	—	F $920K 1999年6月	—	H $4M 2015年8月	J $940K 1999年7月	—
33樓	—	B $2.5M 2011年12月	—	—	—	—	G $3.2M 2013年9月	H $1M 1999年8月	—	—
32樓	A $930K 2003年5月	B $1.2M 2000年1月	C $860K 2002年10月	D $1.1M 2001年10月	E $1.2M 2010年4月	—	G $960K 1998年8月	—	—	—
31樓	—	—	—	D $1.2M 1999年6月	—	F $3.3M 2014年10月	—	—	—	K $630K 2001年8月
30樓	A $1.2M 1998年10月	—	C $1.1M 2000年10月	—	—	F $2.5M 2013年11月	G $4.7M 2017年2月	—	J $890K 1999年12月	—
29樓	—	B $820K 2003年2月	—	—	E $1.8M 2012年5月	—	G $1.8M 2010年10月	—	—	—
28樓	A $1.7M 2009年12月	B $1.1M 2000年7月	C $5.2M 2023年8月	D $1.3M 2009年9月	E $800K 1999年11月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	E $1.4M 2011年1月	F $930K 1999年11月	—	—	—	—
26樓	—	B $1.7M 1998年1月	—	D $1.3M 2007年5月	E $4.5M 2020年2月	—	—	—	—	—
25樓	A $1.9M 2010年5月	B $4M 2025年12月	C $1.2M 1999年12月	D $3.6M 2025年5月	E $750K 2000年2月	—	G $4.5M 2026年1月	—	J $850K 1999年11月	—
24樓	A $1.2M 1999年2月	—	C $1M 2001年8月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	A $1.2M 2005年9月	—	—	—	—	—	G $2.8M 2012年10月	—	—	—
22樓	A $1.8M 1997年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	A $970K 2002年11月	—	—	—	E $3.6M 2016年12月	—	G $2.5M 2016年1月	—	J $700K 2005年12月	K $4.5M 2018年4月
20樓	—	—	—	—	E $1M 2009年12月	—	—	—	J $660K 2002年10月	K $780K 1999年5月
19樓	A $1.4M 1998年5月	—	—	—	—	—	G $2.4M 2014年7月	—	—	—
18樓	A $4.7M 2023年1月	B $4.9M 2023年4月	C $1.2M 1998年12月	—	E $4.8M 2022年6月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	C $1.2M 1999年10月	D $750K 2003年2月	—	—	—	H $730K 2003年3月	—	—
16樓	A $1.2M 2005年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	A $4.7M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	C $800K 2007年1月	D $5.8M 2018年3月	—	F $680K 2004年8月	—	H $830K 2002年1月	—	—
13樓	—	—	—	—	E $2.6M 2025年3月	—	—	—	J $560K 2004年6月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $650K 2006年12月
11樓	A $6.2M 2022年12月	—	—	—	—	—	G $1.2M 2008年2月	—	J $820K 2006年4月	—
10樓	—	B $830K 2006年7月	—	—	E $860K 2006年4月	—	—	H $1M 2000年9月	J $860K 1999年12月	—
9樓	—	—	—	—	E $1.7M 2012年8月	—	—	—	J $780K 2002年12月	—
8樓	A $5.9M 2022年6月	B $1.3M 1999年3月	—	—	E $4.3M 2018年11月	—	—	—	J $1.2M 1997年12月	K $4.7M 2021年10月
7樓	—	—	—	—	E $3.9M 2023年3月	F $830K 2000年5月	G $1M 2000年11月	—	—	—
6樓	—	—	—	D $1.1M 2005年7月	—	—	—	H $1.1M 2006年6月	J $900K 1999年5月	—
5樓	A $1.4M 2008年7月	—	C $1.1M 1999年8月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	D $800K 2001年11月	—	F $4.5M 2020年4月	—	H $1.8M 2011年4月	J $720K 2002年10月	K $710K 2005年9月
3樓	A $4.5M 2024年7月	—	C $1.5M 2010年5月	—	—	F $740K 2001年7月	G $4.5M 2019年10月	H $4.2M 2025年8月	—	—
2樓	—	B $1.4M 2010年5月	C $5M 2018年3月	D $2.1M 2012年12月	—	F $2.5M 2025年12月	—	—	J $4.8M 2022年2月	K $2M 2013年7月
1樓	—	B $930K 2000年3月	C $4.5M 2023年3月	—	E $4.2M 2019年6月	—	—	—	—	—