預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,307

已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,182

成交紀錄 (100 共 197)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	5樓	C室	HK$3.66M	592	HK$6,182	—
2026年6月12日	34樓	E室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2025年10月17日	2樓	B室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2025年10月10日	5樓	E室	HK$2.36M	431	HK$5,476	—
2025年9月30日	14樓	E室	HK$3.52M	431	HK$8,167	—
2025年4月17日	31樓	K室	HK$3.63M	431	HK$8,422	—
2024年11月21日	9樓	A室	HK$3.51M	592	HK$5,929	—
2024年10月22日	25樓	J室	HK$3.20M	484	HK$6,612	—
2024年10月15日	31樓	J室	HK$3.00M	484	HK$6,198	—
2024年9月20日	15樓	E室	HK$2.75M	431	HK$6,380	—
2024年3月1日	5樓	K室	HK$3.59M	431	HK$8,330	—
2024年2月22日	12樓	G室	HK$980K	592	HK$1,655	▲ 0.0%
2024年1月25日	16樓	K室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2024年1月24日	10樓	K室	HK$3.38M	431	HK$7,842	—
2024年1月3日	16樓	F室	HK$4.28M	484	HK$8,843	—
2023年11月29日	19樓	B室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2023年8月3日	8樓	E室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2023年5月24日	1樓	A室	HK$4.28M	592	HK$7,230	—
2023年5月17日	1樓	J室	HK$4.10M	484	HK$8,471	—
2023年3月7日	4樓	J室	HK$2.85M	484	—	—
2023年2月14日	21樓	J室	HK$4.40M	484	HK$9,091	—
2023年1月26日	22樓	D室	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2023年1月12日	35樓	K室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2022年12月28日	12樓	H室	HK$4.52M	592	HK$7,635	—
2022年12月22日	13樓	F室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2022年10月24日	16樓	D室	HK$5.12M	592	HK$8,649	—
2022年4月29日	31樓	D室	HK$6.30M	592	HK$10,642	—
2021年5月17日	32樓	H室	HK$6.08M	592	HK$10,270	—
2021年5月5日	33樓	K室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2020年6月15日	32樓	B室	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2020年6月10日	1樓	F室	HK$4.32M	484	HK$8,926	—
2020年4月2日	13/F	FLAT H	HK$6.18M	592	HK$10,439	—
2019年11月20日	30樓	D室	HK$4.18M	592	HK$7,061	—
2019年9月24日	5樓	J室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2019年8月22日	24樓	K室	HK$4.76M	431	HK$11,044	—
2019年7月5日	28/F	FLAT G	HK$5.83M	592	HK$9,848	—
2019年4月4日	31樓	D室	HK$5.98M	592	HK$10,101	—
2019年3月4日	33/F	FLAT G	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2018年10月30日	17樓	J室	HK$5.10M	484	HK$10,537	—
2018年2月20日	33樓	K室	HK$4.32M	431	HK$10,023	—
2017年11月2日	31樓	K室	HK$4.01M	431	HK$9,304	—
2017年7月25日	33樓	F室	HK$4.82M	484	HK$9,959	—
2017年4月13日	10樓	H室	HK$4.75M	592	HK$8,024	—
2017年2月6日	9樓	E室	HK$3.67M	431	HK$8,510	—
2016年7月8日	22樓	K室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2016年2月18日	25/F	FLAT F	HK$3.55M	484	HK$7,335	—
2015年12月1日	32/F	FLAT B	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2015年9月30日	26/F	FLAT E	HK$3.08M	431	HK$7,146	—
2015年5月28日	14/F	FLAT H	HK$4.10M	592	HK$6,926	—
2015年5月19日	22/F	FLAT E	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2014年12月9日	2樓	B室	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2014年10月10日	23/F	FLAT H	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2014年6月13日	21/F	FLAT K	HK$2.56M	431	HK$5,940	—
2014年5月8日	18/F	FLAT C	HK$3.06M	592	HK$5,169	—
2014年1月14日	18/F	FLAT J	HK$2.45M	484	HK$5,062	—
2012年10月15日	22樓	K室	HK$2.06M	431	HK$4,780	—
2012年9月18日	29/F	FLAT B	HK$2.58M	592	HK$4,358	—
2012年8月24日	13樓	H室	HK$2.58M	592	HK$4,358	—
2012年7月19日	7/F	FLAT E	HK$1.77M	431	HK$4,107	—
2012年6月22日	2/F	FLAT A	HK$1.69M	592	HK$2,855	—
2012年4月20日	22樓	D室	HK$2.56M	592	HK$4,333	▲ 42.5%
2012年4月20日	22樓	D室	HK$2.57M	592	HK$4,341	—
2011年10月18日	15/F	FLAT B	HK$2.10M	592	HK$3,547	—
2011年9月19日	23/F	FLAT H	HK$2.25M	592	HK$3,801	—
2011年6月9日	33樓	F室	HK$2.00M	484	HK$4,132	—
2011年6月3日	13樓	F室	HK$1.98M	484	HK$4,091	—
2011年1月11日	24/F	FLAT H	HK$1.82M	592	HK$3,074	—
2010年12月3日	35樓	K室	HK$1.42M	431	HK$3,304	▲ 133.4%
2010年12月3日	35樓	K室	HK$1.42M	431	HK$3,295	—
2010年12月2日	14/F	FLAT H	HK$1.75M	592	HK$2,956	—
2010年11月19日	22樓	D室	HK$1.80M	592	HK$3,040	▲ 221.4%
2010年11月15日	29/F	FLAT E	HK$1.35M	431	HK$3,132	—
2010年10月27日	5/F	FLAT F	HK$1.45M	484	HK$2,996	—
2010年7月26日	33/F	FLAT H	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2010年5月18日	15/F	FLAT F	HK$1.49M	484	HK$3,078	—
2010年4月15日	13樓	H室	HK$1.63M	592	HK$2,753	—
2010年4月13日	13樓	F室	HK$1.36M	484	HK$2,810	—
2010年1月29日	34樓	E室	HK$1.08M	431	HK$2,506	—
2009年12月18日	33/F	FLAT J	HK$1.25M	484	HK$2,583	—
2009年10月27日	27/F	FLAT D	HK$1.30M	592	HK$2,196	—
2009年9月8日	2/F	FLAT G	HK$1.35M	592	HK$2,280	—
2009年8月7日	10樓	K室	HK$950K	431	HK$2,204	▲ 0.0%
2009年7月30日	9/F	FLAT J	HK$1.07M	484	HK$2,211	—
2009年6月5日	22/F	FLAT A	HK$1.34M	592	HK$2,264	—
2009年5月19日	14/F	FLAT K	HK$850K	431	HK$1,972	—
2009年4月7日	5/F	FLAT F	HK$980K	484	HK$2,025	—
2008年12月2日	1/F	FLAT C	HK$840K	592	HK$1,419	—
2008年11月6日	15/F	FLAT F	HK$1.07M	484	HK$2,211	—
2008年9月11日	5樓	K室	HK$840K	431	HK$1,949	—
2008年4月25日	32樓	B室	HK$1.38M	592	HK$2,331	—
2008年4月24日	22/F	FLAT E	HK$880K	431	HK$2,042	—
2008年3月27日	14樓	E室	HK$880K	431	HK$2,042	—
2008年3月20日	1樓	J室	HK$890K	484	HK$1,839	▲ 0.0%
2008年2月18日	31/F	FLAT H	HK$1.24M	592	HK$2,095	—
2008年1月23日	18/F	FLAT H	HK$1.16M	592	HK$1,960	—
2008年1月18日	5樓	K室	HK$770K	431	HK$1,786	—
2008年1月18日	19/F	FLAT E	HK$840K	431	HK$1,949	—
2007年10月15日	32樓	H室	HK$1.10M	592	—	—
2007年8月14日	5樓	J室	HK$800K	484	—	—
2007年6月15日	9/F	FLAT F	HK$920K	484	—	—

單位表 (126)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	—	B $1M 1999年10月	—	—	E $550K 2000年8月	—	G $1.2M 1999年8月	—	—	K $4M 2023年1月
34樓	A $1M 1998年12月	—	—	—	E $3.9M 2026年6月	—	—	—	—	—
33樓	—	B $1.1M 2005年6月	—	—	—	F $4.8M 2017年7月	G $5.4M 2019年3月	H $1.8M 2010年7月	J $1.2M 2009年12月	K $5.3M 2021年5月
32樓	—	B $4.7M 2020年6月	—	D $1M 2002年1月	—	—	—	H $6.1M 2021年5月	—	K $810K 2007年1月
31樓	—	—	—	D $6.3M 2022年4月	E $450K 2003年6月	—	G $1.2M 2007年5月	H $1.2M 2008年2月	J $3M 2024年10月	K $3.6M 2025年4月
30樓	—	B $1.6M 1997年12月	—	D $4.2M 2019年11月	—	—	G $900K 2002年7月	H $830K 2003年11月	—	K $700K 2000年12月
29樓	—	B $2.6M 2012年9月	—	—	E $1.4M 2010年11月	—	G $1.2M 1999年2月	—	—	—
28樓	—	—	—	D $1.3M 1998年2月	—	—	G $5.8M 2019年7月	—	—	K $700K 2000年11月
27樓	—	B $930K 2001年7月	—	D $1.3M 2009年10月	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	C $1.1M 2006年5月	—	E $3.1M 2015年9月	—	—	—	J $820K 2001年6月	K $380K 2003年7月
25樓	—	—	—	—	—	F $3.5M 2016年2月	—	—	J $3.2M 2024年10月	—
24樓	—	B $1.1M 1999年10月	—	—	—	—	—	H $1.8M 2011年1月	—	K $4.8M 2019年8月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.4M 2014年10月	—	—
22樓	A $1.3M 2009年6月	B $1M 1999年6月	C $1.1M 1999年2月	D $4.7M 2023年1月	E $3.3M 2015年5月	—	—	—	—	K $3.2M 2016年7月
21樓	—	B $1.4M 1997年10月	—	D $1.1M 2000年9月	—	—	—	—	J $4.4M 2023年2月	K $2.6M 2014年6月
20樓	—	B $970K 1999年11月	—	—	—	F $720K 2002年10月	—	—	—	—
19樓	A $750K 2002年10月	B $4.9M 2023年11月	—	D $600K 2004年1月	E $840K 2008年1月	—	—	—	—	—
18樓	—	—	C $3.1M 2014年5月	—	—	—	—	H $1.2M 2008年1月	J $2.5M 2014年1月	—
17樓	—	B $1.1M 1999年11月	—	—	—	—	—	H $1.2M 1999年4月	J $5.1M 2018年10月	—
16樓	—	—	C $1.6M 1997年9月	D $5.1M 2022年10月	E $750K 2000年6月	F $4.3M 2024年1月	—	—	—	K $3.5M 2024年1月
15樓	—	B $2.1M 2011年10月	—	—	E $2.8M 2024年9月	F $1.5M 2010年5月	—	H $1.2M 1999年8月	J $450K 2003年7月	—
14樓	—	—	C $1.2M 2005年3月	—	E $3.5M 2025年9月	—	—	H $4.1M 2015年5月	—	K $850K 2009年5月
13樓	—	—	—	D $1M 2002年3月	—	F $5M 2022年12月	—	H $6.2M 2020年4月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	G $980K 2024年2月	H $4.5M 2022年12月	—	K $760K 1999年9月
11樓	—	—	C $570K 2003年11月	—	E $690K 2006年5月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	F $810K 2001年10月	—	H $4.8M 2017年4月	—	K $3.4M 2024年1月
9樓	A $3.5M 2024年11月	—	—	—	E $3.7M 2017年2月	F $920K 2007年6月	—	—	J $1.1M 2009年7月	—
8樓	—	—	—	—	E $3.5M 2023年8月	—	—	—	—	K $650K 2003年11月
7樓	—	—	C $1M 1999年2月	—	E $1.8M 2012年7月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	C $970K 2000年7月	D $760K 2007年2月	E $700K 2000年12月	—	—	—	J $760K 2001年11月	K $700K 1999年11月
5樓	—	—	C $3.7M 2026年7月	—	E $2.4M 2025年10月	F $1.4M 2010年10月	G $770K 2007年1月	—	J $4M 2019年9月	K $3.6M 2024年3月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $2.9M 2023年3月	—
3樓	—	—	C $1M 2002年9月	—	—	F $650K 1998年10月	G $680K 2004年2月	—	—	—
2樓	A $1.7M 2012年6月	B $4M 2025年10月	—	—	—	—	G $1.4M 2009年9月	—	—	—
1樓	A $4.3M 2023年5月	B $650K 2004年7月	C $840K 2008年12月	D $600K 2007年1月	—	F $4.3M 2020年6月	G $820K 2000年1月	H $790K 1999年11月	J $4.1M 2023年5月	—