預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,403

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,419

成交紀錄 (100 共 216)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	20樓	H室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2026年1月8日	16樓	K室	HK$3.56M	431	HK$8,260	—
2026年1月7日	20樓	K室	HK$3.18M	431	HK$7,378	—
2025年12月30日	27樓	K室	HK$3.67M	431	HK$8,510	—
2025年11月12日	13樓	K室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2025年9月15日	21樓	H室	HK$4.08M	592	HK$6,892	—
2025年5月13日	28樓	K室	HK$3.58M	431	HK$8,306	—
2025年2月6日	22樓	F室	HK$3.70M	484	HK$7,645	—
2024年11月26日	9樓	G室	HK$3.45M	592	HK$5,828	—
2024年4月18日	14/F	FLAT A	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2024年3月27日	26樓	B室	HK$4.65M	592	HK$7,855	—
2024年3月7日	6樓	F室	HK$2.72M	484	HK$5,620	—
2023年6月1日	12樓	A室	HK$5.70M	592	HK$9,628	—
2023年1月19日	24樓	G室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2022年9月9日	12樓	K室	HK$4.70M	431	HK$10,905	—
2022年7月29日	35樓	A室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2022年5月10日	30樓	E室	HK$4.68M	431	HK$10,858	—
2022年3月25日	31樓	B室	HK$6.08M	592	HK$10,270	—
2021年10月18日	32樓	J室	HK$5.08M	484	HK$10,496	—
2021年8月5日	1樓	G室	HK$5.64M	592	HK$9,527	—
2021年5月11日	33樓	E室	HK$5.03M	431	HK$11,670	—
2021年1月19日	34樓	K室	HK$4.94M	431	HK$11,457	—
2020年12月8日	10樓	A室	HK$5.90M	592	HK$9,966	—
2020年10月19日	13樓	K室	HK$4.78M	431	HK$11,090	—
2019年8月14日	12樓	A室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2019年7月2日	10/F	FLAT J	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2019年6月17日	27樓	J室	HK$4.80M	484	HK$9,917	—
2019年5月28日	35樓	H室	HK$5.80M	592	HK$9,797	—
2019年4月23日	12樓	K室	HK$4.53M	431	HK$10,510	—
2019年3月29日	27/F	FLAT G	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2018年12月31日	4樓	D室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2018年8月8日	10樓	K室	HK$4.68M	431	HK$10,858	—
2018年8月7日	24樓	G室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2018年7月17日	8樓	J室	HK$5.20M	484	HK$10,744	—
2018年2月14日	35樓	E室	HK$4.25M	431	HK$9,861	—
2017年11月13日	1樓	H室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2017年8月10日	13樓	K室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2017年5月31日	19樓	K室	HK$3.94M	431	HK$9,142	—
2017年1月25日	5樓	D室	HK$4.79M	592	HK$8,091	—
2016年12月9日	34/F	FLAT K	HK$3.30M	431	HK$7,657	—
2016年11月2日	34/F	FLAT H	HK$4.10M	592	HK$6,926	—
2016年5月31日	23樓	A室	HK$3.95M	592	HK$6,672	—
2016年4月1日	27樓	K室	HK$2.96M	431	HK$6,868	—
2015年12月10日	2/F	FLAT F	HK$3.20M	484	HK$6,612	—
2015年10月16日	22樓	F室	HK$3.98M	484	HK$8,223	—
2015年6月16日	8/F	FLAT K	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2015年5月19日	35樓	H室	HK$3.72M	592	HK$6,284	—
2015年4月30日	8/F	FLAT E	HK$3.21M	431	HK$7,448	—
2015年2月4日	24樓	G室	HK$3.98M	592	HK$6,723	▲ 172.6%
2015年1月13日	17/F	FLAT B	HK$3.69M	592	HK$6,233	—
2014年11月21日	4/F	FLAT J	HK$2.00M	484	HK$4,132	—
2014年11月3日	8樓	J室	HK$3.00M	484	HK$6,198	—
2014年9月2日	10樓	A室	HK$3.57M	592	HK$6,030	—
2014年6月24日	35樓	E室	HK$2.75M	431	HK$6,380	—
2014年2月20日	7/F	FLAT F	HK$2.68M	484	HK$5,537	—
2014年1月13日	28/F	FLAT G	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2013年11月1日	14/F	FLAT A	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2013年7月12日	34/F	FLAT G	HK$3.63M	592	HK$6,132	—
2013年6月25日	17/F	FLAT H	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2013年3月6日	20/F	FLAT J	HK$1.40M	484	HK$2,893	—
2013年2月1日	5樓	D室	HK$2.95M	592	HK$4,983	—
2013年1月14日	8/F	FLAT A	HK$2.90M	592	HK$4,899	—
2012年11月22日	3/F	FLAT E	HK$2.01M	431	HK$4,664	—
2012年10月24日	4/F	FLAT J	HK$2.20M	484	HK$4,546	—
2012年10月16日	1樓	H室	HK$2.37M	592	HK$4,003	—
2012年8月3日	31/F	FLAT D	HK$1.88M	592	HK$3,176	—
2012年5月29日	34樓	K室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2012年5月22日	7/F	FLAT D	HK$2.32M	592	HK$3,919	—
2012年5月8日	25/F	FLAT F	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2012年4月16日	34/F	FLAT G	HK$2.18M	592	HK$3,682	—
2012年3月30日	27樓	K室	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2011年8月29日	4樓	D室	HK$2.00M	592	HK$3,378	—
2011年5月3日	24樓	G室	HK$1.46M	592	HK$2,466	▲ 10.4%
2011年3月22日	35樓	H室	HK$1.80M	592	HK$3,040	—
2011年3月10日	4/F	FLAT K	HK$1.53M	431	HK$3,550	—
2011年1月24日	7/F	FLAT F	HK$1.48M	484	HK$3,058	—
2010年12月10日	22樓	F室	HK$1.56M	484	HK$3,223	—
2010年12月7日	8/F	FLAT E	HK$1.38M	431	HK$3,202	—
2010年11月3日	10樓	J室	HK$1.58M	484	HK$3,264	—
2010年9月13日	34樓	K室	HK$1.30M	431	HK$3,016	—
2010年9月6日	35/F	FLAT F	HK$1.49M	484	HK$3,078	—
2010年8月27日	28/F	FLAT F	HK$1.63M	484	HK$3,368	—
2010年7月19日	35樓	E室	HK$1.19M	431	HK$2,761	—
2010年7月16日	2樓	F室	HK$1.38M	484	HK$2,851	—
2010年6月14日	28/F	FLAT B	HK$1.70M	592	HK$2,872	—
2010年6月9日	35/F	FLAT F	HK$1.39M	484	HK$2,872	—
2010年5月12日	10樓	J室	HK$1.44M	484	HK$2,975	—
2010年4月29日	33樓	E室	HK$1.27M	431	HK$2,947	—
2010年3月30日	2樓	F室	HK$1.18M	484	HK$2,438	—
2010年3月17日	19/F	FLAT H	HK$1.45M	592	HK$2,449	—
2009年12月29日	23/F	FLAT G	HK$1.48M	592	HK$2,500	—
2009年12月18日	30/F	FLAT G	HK$1.43M	592	HK$2,416	—
2009年12月11日	16/F	FLAT C	HK$1.66M	592	HK$2,804	—
2009年10月12日	13樓	K室	HK$970K	431	HK$2,251	—
2009年9月3日	12樓	A室	HK$1.46M	592	HK$2,466	▲ 139.3%
2009年7月31日	1/F	FLAT E	HK$770K	431	HK$1,786	—
2009年2月3日	25/F	FLAT F	HK$1.04M	484	HK$2,149	—
2008年12月23日	16/F	FLAT D	HK$1.32M	592	HK$2,230	—
2008年10月14日	9/F	FLAT K	HK$850K	431	HK$1,972	—
2008年7月18日	30/F	FLAT H	HK$1.25M	592	HK$2,112	—

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $3.5M 2022年7月	B $1.1M 2007年7月	—	D $1.3M 2006年10月	E $4.2M 2018年2月	F $1.5M 2010年9月	—	H $5.8M 2019年5月	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	G $3.6M 2013年7月	H $4.1M 2016年11月	—	K $4.9M 2021年1月
33樓	—	—	—	—	E $5M 2021年5月	—	—	—	J $890K 2007年7月	—
32樓	A $1.2M 2005年8月	—	C $950K 2008年1月	D $1.3M 2000年5月	—	—	—	—	J $5.1M 2021年10月	—
31樓	—	B $6.1M 2022年3月	—	D $1.9M 2012年8月	—	—	—	—	—	—
30樓	A $800K 2005年1月	—	—	D $870K 1999年12月	E $4.7M 2022年5月	—	G $1.4M 2009年12月	H $1.2M 2008年7月	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.1M 1999年4月	J $750K 2001年6月	K $800K 1999年4月
28樓	—	B $1.7M 2010年6月	—	—	—	F $1.6M 2010年8月	G $3M 2014年1月	H $1.3M 2008年6月	—	K $3.6M 2025年5月
27樓	—	—	—	—	E $640K 2001年9月	F $850K 2000年6月	G $5.2M 2019年3月	—	J $4.8M 2019年6月	K $3.7M 2025年12月
26樓	A $1.3M 1999年2月	B $4.7M 2024年3月	—	—	—	—	G $970K 2000年2月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	F $1.8M 2012年5月	—	—	—	K $780K 1998年11月
24樓	—	—	—	D $1.2M 2001年5月	—	—	G $5M 2023年1月	—	—	K $700K 1998年5月
23樓	A $4M 2016年5月	—	C $1.2M 1999年6月	D $1.2M 2001年10月	—	—	G $1.5M 2009年12月	—	J $800K 1999年4月	—
22樓	—	—	—	—	—	F $3.7M 2025年2月	G $820K 2002年1月	H $890K 2001年8月	—	K $820K 2001年5月
21樓	—	—	—	—	—	F $530K 2003年6月	—	H $4.1M 2025年9月	—	—
20樓	A $1.2M 1999年2月	—	C $1.2M 1999年3月	—	—	—	G $1.2M 2007年9月	H $3.8M 2026年8月	J $1.4M 2013年3月	K $3.2M 2026年1月
19樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.4M 2010年3月	—	K $3.9M 2017年5月
17樓	A $1.2M 2005年7月	B $3.7M 2015年1月	—	—	—	F $760K 2001年6月	—	H $3M 2013年6月	J $770K 2004年6月	—
16樓	—	B $1.1M 2005年5月	C $1.7M 2009年12月	D $1.3M 2008年12月	—	—	—	—	J $800K 1998年8月	K $3.6M 2026年1月
15樓	—	B $1.6M 1997年11月	—	—	E $800K 1999年2月	—	—	—	—	K $590K 2001年8月
14樓	A $3M 2024年4月	—	—	—	—	F $900K 1999年7月	G $1.1M 1999年1月	H $790K 2002年1月	—	—
13樓	—	—	—	D $900K 2005年5月	—	—	—	H $1.3M 1999年2月	—	K $3.7M 2025年11月
12樓	A $5.7M 2023年6月	—	C $810K 2004年5月	—	—	—	—	—	—	K $4.7M 2022年9月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $760K 1999年8月
10樓	A $5.9M 2020年12月	B $1.1M 2005年7月	—	D $650K 2003年8月	—	—	—	—	J $5M 2019年7月	K $4.7M 2018年8月
9樓	—	—	—	—	—	—	G $3.5M 2024年11月	—	—	K $850K 2008年10月
8樓	A $2.9M 2013年1月	B $1.1M 2000年4月	—	D $1.1M 2005年7月	E $3.2M 2015年4月	—	G $1.2M 2006年5月	—	J $5.2M 2018年7月	K $2.7M 2015年6月
7樓	—	—	—	D $2.3M 2012年5月	—	F $2.7M 2014年2月	—	—	J $860K 2006年5月	—
6樓	—	—	—	—	E $760K 2007年10月	F $2.7M 2024年3月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	D $4.8M 2017年1月	E $670K 2004年7月	—	—	H $1.1M 1999年2月	—	—
4樓	—	—	—	D $5M 2018年12月	—	—	G $960K 2000年11月	—	J $2M 2014年11月	K $1.5M 2011年3月
3樓	—	—	—	—	E $2M 2012年11月	—	G $850K 2001年11月	—	J $710K 2000年9月	—
2樓	—	—	—	D $780K 2001年7月	—	F $3.2M 2015年12月	—	H $890K 2007年7月	—	—
1樓	—	—	C $680K 2003年1月	D $740K 2002年10月	E $770K 2009年7月	F $700K 2000年11月	G $5.6M 2021年8月	H $4.5M 2017年11月	—	—