預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,396

已納入模型估值的 108 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,419

成交紀錄 (100 共 131)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	24樓	H室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2025年10月10日	32樓	K室	HK$2.95M	431	HK$6,844	—
2025年7月17日	7樓	B室	HK$3.48M	592	HK$5,878	—
2025年5月28日	35樓	C室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2024年11月11日	18樓	K室	HK$3.60M	577	HK$6,239	—
2024年6月14日	9樓	H室	HK$3.55M	592	HK$5,997	—
2024年6月3日	11樓	J室	HK$4.38M	592	HK$7,399	—
2024年4月3日	10樓	F室	HK$2.70M	484	HK$5,578	—
2024年3月14日	29樓	B室	HK$4.60M	592	HK$7,770	—
2024年1月30日	31樓	K室	HK$2.82M	431	HK$6,543	—
2024年1月17日	4樓	K室	HK$3.20M	577	HK$5,546	—
2023年7月26日	27樓	K室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2023年6月14日	3樓	J室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2023年5月10日	19樓	K室	HK$3.38M	577	HK$5,858	—
2023年2月22日	35樓	A室	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2023年1月5日	21樓	G室	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2022年4月6日	20樓	G室	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2021年10月5日	13樓	E室	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2021年8月19日	26樓	D室	HK$4.43M	592	HK$7,483	—
2021年8月16日	9樓	F室	HK$3.13M	484	HK$6,467	—
2021年8月10日	28樓	G室	HK$3.93M	592	HK$6,638	—
2021年7月21日	13樓	C室	HK$6.25M	592	HK$10,557	—
2020年10月30日	16樓	E室	HK$4.86M	431	HK$11,264	—
2019年10月28日	35樓	C室	HK$5.08M	592	HK$8,581	—
2019年7月17日	34/F	FLAT F	HK$5.25M	484	HK$10,847	—
2019年3月11日	9/F	FLAT A	HK$3.73M	592	HK$6,297	—
2018年4月20日	5樓	F室	HK$4.45M	484	HK$9,194	—
2016年10月12日	20樓	C室	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2016年3月29日	9樓	E室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2015年11月18日	2/F	FLAT A	HK$2.68M	592	HK$4,527	—
2015年7月14日	24/F	FLAT J	HK$3.60M	484	HK$7,438	—
2015年2月24日	5/F	FLAT G	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2014年9月15日	31樓	K室	HK$1.95M	431	HK$4,524	▲ 0.0%
2014年5月12日	30/F	FLAT G	HK$3.23M	592	HK$5,456	—
2014年3月26日	16樓	E室	HK$2.36M	431	HK$5,476	—
2013年9月3日	11/F	FLAT B	HK$2.54M	592	HK$4,290	—
2013年8月8日	21/F	FLAT C	HK$2.44M	592	HK$4,122	—
2013年7月3日	7/F	FLAT D	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2013年3月12日	27/F	FLAT F	HK$1.96M	484	HK$4,050	—
2013年2月19日	34樓	F室	HK$2.50M	484	HK$5,165	—
2013年1月4日	22/F	FLAT A	HK$2.05M	592	HK$3,463	—
2012年7月26日	27/F	FLAT H	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2012年4月25日	30/F	FLAT G	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2011年10月7日	14/F	FLAT E	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2011年7月28日	3樓	J室	HK$2.00M	592	HK$3,378	▲ 60.3%
2011年5月30日	25/F	FLAT E	HK$1.58M	431	HK$3,666	—
2011年3月14日	15/F	FLAT F	HK$1.50M	484	HK$3,099	—
2010年11月15日	35樓	C室	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2010年5月24日	27/F	FLAT H	HK$1.58M	592	HK$2,669	—
2010年5月14日	16樓	E室	HK$1.12M	431	HK$2,599	—
2010年3月31日	19/F	FLAT E	HK$710K	431	HK$1,647	—
2010年1月4日	15/F	FLAT J	HK$1.13M	593	—	—
2009年11月4日	34/F	FLAT H	HK$1.60M	592	HK$2,703	—
2009年8月25日	1/F	FLAT D	HK$1.22M	592	HK$2,061	—
2009年4月9日	34/F	FLAT C	HK$890K	592	HK$1,503	—
2008年4月9日	3樓	J室	HK$1.25M	592	HK$2,108	▲ 0.0%
2008年4月9日	3樓	J室	HK$1.25M	592	—	—
2008年2月14日	27/F	FLAT F	HK$720K	484	HK$1,488	—
2007年8月27日	30/F	FLAT G	HK$1.20M	592	HK$2,027	—
2007年5月23日	30/F	FLAT G	HK$930K	592	HK$1,571	—
2007年4月28日	17/F	FLAT F	HK$880K	484	—	—
2007年4月17日	18/F	FLAT F	HK$610K	484	—	—
2006年12月22日	1/F	FLAT E	HK$380K	431	—	—
2006年12月19日	9樓	A室	HK$710K	592	—	—
2006年10月9日	19/F	FLAT H	HK$1.21M	592	—	—
2006年7月3日	12/F	FLAT A	HK$720K	592	HK$1,216	—
2006年6月10日	22/F	FLAT K	HK$480K	431	—	—
2006年5月3日	19/F	FLAT H	HK$1.20M	592	—	—
2005年9月23日	6/F	FLAT C	HK$1.01M	592	—	—
2005年7月30日	19/F	FLAT H	HK$1.01M	592	—	—
2005年7月20日	3/F	FLAT F	HK$800K	484	—	—
2005年6月22日	34/F	FLAT K	HK$790K	431	—	—
2005年6月16日	34/F	FLAT B	HK$1.12M	592	—	—
2004年1月15日	35/F	FLAT E	HK$620K	431	—	—
2003年12月31日	2/F	FLAT K	HK$650K	431	—	—
2003年12月31日	30/F	FLAT D	HK$740K	592	—	—
2003年12月22日	22/F	FLAT J	HK$530K	484	—	—
2003年11月11日	9/F	FLAT J	HK$590K	592	—	—
2003年10月22日	18/F	FLAT E	HK$370K	431	—	—
2003年9月6日	15/F	FLAT C	HK$580K	592	—	—
2003年6月3日	5樓	F室	HK$530K	484	HK$1,095	—
2003年5月13日	33/F	FLAT A	HK$820K	592	—	—
2002年12月11日	23/F	FLAT K	HK$450K	431	HK$1,044	—
2002年12月5日	6/F	FLAT K	HK$640K	431	—	—
2002年10月29日	9/F	FLAT B	HK$800K	592	—	—
2002年4月26日	13/F	FLAT D	HK$870K	592	—	—
2002年1月10日	21/F	FLAT D	HK$880K	592	HK$1,486	—
2001年12月15日	19/F	FLAT J	HK$870K	592	—	—
2001年12月8日	8/F	FLAT A	HK$900K	592	—	—
2001年12月1日	25/F	FLAT A	HK$830K	592	—	—
2001年9月12日	14/F	FLAT C	HK$820K	592	—	—
2001年8月13日	15/F	FLAT D	HK$860K	592	—	—
2001年8月2日	27/F	FLAT C	HK$930K	592	—	—
2001年5月28日	29/F	FLAT F	HK$760K	484	—	—
2001年4月19日	16/F	FLAT K	HK$900K	431	—	—
2001年2月13日	29/F	FLAT E	HK$600K	431	—	—
2000年11月18日	23/F	FLAT F	HK$860K	484	HK$1,777	—
2000年11月2日	34/F	FLAT J	HK$810K	484	—	—
2000年10月26日	21/F	FLAT J	HK$1.12M	592	HK$1,892	—
2000年9月23日	6/F	FLAT J	HK$980K	592	—	—

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月26日	高層	K室	HK$12,000	431	HK$28
2026年3月12日	高層	G室	HK$15,300	592	HK$26
2026年3月10日	低層	J室	HK$18,800	592	HK$32
2024年7月15日	高層	K室	HK$11,500	431	HK$27
2024年4月1日	高層	K室	HK$11,000	431	HK$26
2023年11月20日	中層	A室	HK$12,800	592	HK$22
2023年5月7日	低層	C室	HK$13,000	592	HK$22
2021年10月15日	高層	B室	HK$14,200	592	HK$24
2021年3月13日	低層	E室	HK$12,000	431	HK$28

單位表 (108)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $3.4M 2023年2月	—	C $3.5M 2025年5月	—	E $620K 2004年1月	—	—	—	—	—
34樓	—	B $1.1M 2005年6月	C $890K 2009年4月	—	—	F $5.2M 2019年7月	—	H $1.6M 2009年11月	J $810K 2000年11月	K $790K 2005年6月
33樓	A $820K 2003年5月	—	C $1.1M 1998年12月	—	—	—	—	—	—	—
32樓	A $1.7M 1997年11月	—	—	D $1.2M 1998年4月	—	—	—	—	—	K $3M 2025年10月
31樓	—	—	C $950K 1997年10月	—	E $740K 1999年3月	—	—	—	—	K $2.8M 2024年1月
30樓	—	—	—	D $740K 2003年12月	—	—	G $3.2M 2014年5月	H $1.1M 1999年1月	J $920K 1999年6月	—
29樓	—	B $4.6M 2024年3月	—	—	E $600K 2001年2月	F $760K 2001年5月	—	H $1.2M 1999年4月	J $990K 2000年2月	—
28樓	—	—	—	D $1.2M 1998年6月	—	—	G $3.9M 2021年8月	—	—	—
27樓	—	—	C $930K 2001年8月	—	—	F $2M 2013年3月	—	H $2.4M 2012年7月	—	K $4.1M 2023年7月
26樓	—	—	—	D $4.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—
25樓	A $830K 2001年12月	—	—	—	E $1.6M 2011年5月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.8M 2026年4月	J $3.6M 2015年7月	—
23樓	—	—	—	—	—	F $860K 2000年11月	—	—	—	K $450K 2002年12月
22樓	A $2M 2013年1月	B $1.6M 1997年11月	—	—	E $740K 2000年5月	—	—	—	J $530K 2003年12月	K $480K 2006年6月
21樓	—	—	C $2.4M 2013年8月	D $880K 2002年1月	—	—	G $3.4M 2023年1月	H $1.1M 1999年7月	J $1.1M 2000年10月	—
20樓	—	—	C $3M 2016年10月	—	—	—	G $5.4M 2022年4月	—	—	—
19樓	—	—	—	—	E $710K 2010年3月	—	—	H $1.2M 2006年10月	J $870K 2001年12月	K $3.4M 2023年5月
18樓	—	—	—	—	E $370K 2003年10月	F $610K 2007年4月	G $1M 2000年8月	H $1.2M 1999年9月	J $1.2M 2000年3月	K $3.6M 2024年11月
17樓	—	—	—	—	—	F $880K 2007年4月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	E $4.9M 2020年10月	—	—	—	—	K $900K 2001年4月
15樓	—	—	C $580K 2003年9月	D $860K 2001年8月	—	F $1.5M 2011年3月	—	—	J $1.1M 2010年1月	—
14樓	—	—	C $820K 2001年9月	—	E $1.2M 2011年10月	—	—	—	—	K $1.2M 2000年7月
13樓	A $1.1M 1999年1月	—	C $6.2M 2021年7月	D $870K 2002年4月	E $3M 2021年10月	—	—	—	—	—
12樓	A $720K 2006年7月	—	—	D $1.1M 1999年1月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	B $2.5M 2013年9月	—	—	—	—	—	—	J $4.4M 2024年6月	—
10樓	—	—	—	—	—	F $2.7M 2024年4月	—	—	—	—
9樓	A $3.7M 2019年3月	B $800K 2002年10月	—	—	E $1.8M 2016年3月	F $3.1M 2021年8月	—	H $3.5M 2024年6月	J $590K 2003年11月	—
8樓	A $900K 2001年12月	—	—	—	—	—	—	—	J $1.2M 1999年2月	—
7樓	—	B $3.5M 2025年7月	—	D $2.3M 2013年7月	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	C $1M 2005年9月	—	—	—	—	—	J $980K 2000年9月	K $640K 2002年12月
5樓	—	—	—	—	—	F $4.5M 2018年4月	G $2.4M 2015年2月	H $1.3M 1999年2月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $1M 2000年6月	K $3.2M 2024年1月
3樓	—	B $960K 1998年11月	—	—	—	F $800K 2005年7月	—	—	J $5.5M 2023年6月	—
2樓	A $2.7M 2015年11月	B $810K 1999年12月	—	—	—	—	—	—	—	K $650K 2003年12月
1樓	—	B $980K 1999年9月	—	D $1.2M 2009年8月	E $380K 2006年12月	—	G $950K 1999年6月	—	—	—