預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,213

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

翠寧花園

分區

屯門南

小一校網

71

發展商

房委會

入伙日期

1991年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆麟（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆麟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 豐景園 4座

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,993

256 米 兆麟苑 詠麟閣 (I座)

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,333

277 米 海典軒 2座

741 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,602

296 米 嘉悅半島 2座

548 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,835

352 米 南浪海灣 3座

604 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,832

365 米 恆福花園 4座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,520

399 米 兆翠苑 A座

227 宗已登記成交

417 米 御海灣 1期 2座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,047

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,419

成交紀錄 (100 共 172)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月30日	18樓	H室	HK$3.53M	592	HK$5,963	—
2025年12月30日	29樓	H室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2025年11月14日	35樓	E室	HK$3.34M	431	HK$7,745	—
2025年2月21日	8樓	G室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2024年12月3日	2樓	A室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2024年5月20日	8樓	D室	HK$3.57M	592	HK$6,027	—
2024年3月28日	33樓	B室	HK$4.43M	592	HK$7,480	—
2023年12月28日	4樓	D室	HK$3.18M	592	HK$5,372	—
2023年9月5日	5樓	A室	HK$3.20M	592	HK$5,405	▲ 0.0%
2023年8月15日	35樓	K室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2023年2月17日	31樓	G室	HK$3.74M	592	HK$6,314	—
2022年10月7日	5樓	B室	HK$4.95M	592	HK$8,362	—
2022年10月6日	7樓	A室	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2022年9月2日	29樓	K室	HK$2.51M	431	HK$5,830	—
2022年1月27日	22樓	A室	HK$6.38M	592	HK$10,777	—
2021年11月25日	35樓	B室	HK$4.45M	592	HK$7,517	—
2021年10月15日	13樓	E室	HK$4.03M	431	HK$9,350	—
2021年7月21日	31樓	B室	HK$6.38M	592	HK$10,777	—
2021年4月26日	34樓	A室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2021年3月26日	9樓	B室	HK$6.15M	592	HK$10,388	—
2020年6月16日	34樓	J室	HK$3.15M	484	HK$6,508	—
2019年8月13日	11樓	F室	HK$4.90M	484	HK$10,124	—
2019年6月14日	1樓	A室	HK$3.65M	592	HK$6,166	—
2019年3月7日	17/F	FLAT B	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2019年1月29日	2樓	A室	HK$4.77M	592	HK$8,051	—
2019年1月14日	20樓	F室	HK$3.14M	484	HK$6,484	—
2018年6月20日	2樓	C室	HK$3.58M	592	HK$6,047	—
2017年12月27日	3樓	F室	HK$4.23M	484	HK$8,740	—
2017年9月4日	24樓	H室	HK$5.30M	592	HK$8,953	—
2017年4月21日	32樓	G室	HK$3.53M	592	HK$5,963	—
2017年3月16日	33樓	B室	HK$3.85M	592	HK$6,503	—
2016年5月18日	17樓	D室	HK$2.79M	592	HK$4,721	—
2016年4月22日	24樓	F室	HK$3.50M	484	HK$7,231	—
2015年8月3日	10/F	FLAT K	HK$2.20M	431	HK$5,104	—
2015年6月16日	27/F	FLAT E	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2015年5月19日	30/F	FLAT C	HK$2.73M	592	HK$4,612	—
2015年3月11日	21/F	FLAT H	HK$2.62M	592	HK$4,426	—
2015年1月27日	10/F	FLAT F	HK$2.08M	484	HK$4,298	—
2014年11月18日	33/F	FLAT F	HK$2.35M	484	HK$4,855	—
2014年11月6日	19/F	FLAT B	HK$2.50M	592	HK$4,223	—
2014年10月7日	18/F	FLAT E	HK$2.90M	431	HK$6,728	—
2014年7月9日	35樓	K室	HK$2.62M	431	HK$6,079	▲ 87.1%
2014年2月7日	35樓	B室	HK$2.28M	592	HK$3,851	—
2013年11月21日	22樓	A室	HK$3.66M	592	HK$6,182	—
2013年6月24日	11樓	F室	HK$2.68M	484	HK$5,537	—
2013年6月3日	35/F	FLAT A	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2013年5月8日	5/F	FLAT G	HK$1.99M	592	HK$3,362	—
2013年2月1日	16/F	FLAT G	HK$1.95M	592	HK$3,294	—
2013年1月15日	22/F	FLAT D	HK$1.92M	592	HK$3,243	—
2012年5月11日	8/F	FLAT E	HK$1.70M	431	HK$3,944	—
2012年5月9日	17/F	FLAT J	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2011年10月7日	26/F	FLAT J	HK$1.28M	484	HK$2,645	—
2011年3月11日	11樓	F室	HK$1.47M	484	HK$3,037	—
2010年12月7日	31/F	FLAT K	HK$980K	431	HK$2,274	—
2010年10月27日	8樓	G室	HK$1.21M	592	HK$2,044	—
2010年8月23日	3樓	F室	HK$1.30M	484	HK$2,686	—
2010年8月20日	9樓	B室	HK$1.86M	592	HK$3,142	—
2010年8月5日	35樓	K室	HK$1.40M	431	HK$3,248	▲ 0.0%
2010年7月5日	34樓	A室	HK$1.85M	592	HK$3,125	—
2010年6月8日	8樓	D室	HK$1.29M	592	HK$2,179	—
2010年5月28日	18/F	FLAT J	HK$1.31M	484	HK$2,707	—
2010年3月29日	7/F	FLAT C	HK$1.60M	592	HK$2,703	—
2009年11月25日	28/F	FLAT J	HK$950K	484	HK$1,963	—
2009年11月3日	24樓	F室	HK$1.30M	484	HK$2,686	—
2009年9月28日	32/F	FLAT C	HK$990K	592	HK$1,672	—
2009年9月18日	2/F	FLAT D	HK$1.30M	592	HK$2,196	—
2009年8月17日	4/F	FLAT C	HK$1.25M	592	HK$2,112	—
2009年6月8日	23/F	FLAT B	HK$1.44M	592	HK$2,432	—
2009年4月30日	5樓	B室	HK$1.40M	592	HK$2,365	—
2009年4月2日	22樓	A室	HK$1.44M	592	HK$2,432	—
2008年12月2日	18/F	FLAT E	HK$760K	431	HK$1,763	—
2008年7月18日	35樓	E室	HK$810K	431	HK$1,879	—
2008年6月26日	16/F	FLAT A	HK$1.01M	592	HK$1,706	—
2008年4月18日	9/F	FLAT C	HK$1.32M	592	HK$2,230	—
2008年4月14日	9樓	B室	HK$1.38M	592	HK$2,331	—
2008年1月25日	31樓	B室	HK$1.35M	592	HK$2,280	—
2007年11月15日	24樓	H室	HK$1.16M	592	HK$1,960	—
2007年8月31日	16/F	FLAT F	HK$600K	484	—	—
2007年8月20日	19/F	FLAT G	HK$820K	592	—	—
2007年5月22日	26/F	FLAT J	HK$640K	484	HK$1,322	—
2007年3月23日	23/F	FLAT G	HK$710K	592	—	—
2006年9月29日	17/F	FLAT J	HK$630K	484	HK$1,302	—
2006年8月11日	18/F	FLAT E	HK$680K	431	HK$1,578	—
2006年7月25日	8/F	FLAT F	HK$500K	484	HK$1,033	—
2006年5月13日	2/F	FLAT D	HK$1.03M	592	HK$1,740	—
2006年2月16日	18/F	FLAT B	HK$750K	592	—	—
2006年2月14日	35樓	E室	HK$700K	431	HK$1,624	—
2005年6月9日	24/F	FLAT E	HK$920K	431	—	—
2005年4月13日	9樓	B室	HK$1.08M	592	HK$1,824	—
2005年4月4日	4/F	FLAT F	HK$750K	484	—	—
2004年12月22日	24/F	FLAT E	HK$600K	431	—	—
2004年10月29日	6/F	FLAT A	HK$730K	592	—	—
2004年10月8日	24/F	FLAT G	HK$580K	592	—	—
2004年8月4日	27/F	FLAT C	HK$920K	592	—	—
2004年3月4日	27/F	FLAT B	HK$790K	592	—	—
2004年3月3日	26/F	FLAT G	HK$700K	592	—	—
2004年1月28日	14/F	FLAT F	HK$660K	484	HK$1,364	—
2004年1月16日	4/F	FLAT G	HK$610K	592	—	—
2004年1月10日	30/F	FLAT F	HK$600K	484	—	—
2004年1月3日	34樓	A室	HK$920K	592	HK$1,554	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
35樓	A $2.4M 2013年6月	B $4.5M 2021年11月	C $890K 2001年5月	—	E $3.3M 2025年11月	F $750K 2000年12月	G $590K 2003年10月	—	—	K $4.5M 2023年8月
34樓	A $6.5M 2021年4月	B $850K 2002年5月	—	—	E $320K 2003年12月	—	—	—	J $3.1M 2020年6月	—
33樓	A $790K 2003年3月	B $4.4M 2024年3月	C $1.2M 1999年9月	—	E $830K 1999年2月	F $2.4M 2014年11月	—	—	—	K $690K 2001年7月
32樓	—	—	C $990K 2009年9月	—	E $700K 2000年9月	F $590K 2003年3月	G $3.5M 2017年4月	—	—	K $540K 2002年5月
31樓	A $1.4M 1999年11月	B $6.4M 2021年7月	C $1.2M 2000年6月	—	—	—	G $3.7M 2023年2月	—	—	K $980K 2010年12月
30樓	—	—	C $2.7M 2015年5月	—	—	F $600K 2004年1月	G $1.1M 1998年12月	—	—	K $370K 2003年7月
29樓	—	—	—	D $1.2M 1999年7月	—	F $830K 1999年10月	G $1.6M 1997年10月	H $3.8M 2025年12月	J $870K 1998年12月	K $2.5M 2022年9月
28樓	—	—	—	—	—	—	G $540K 2003年10月	H $1.1M 2000年5月	J $950K 2009年11月	—
27樓	—	B $790K 2004年3月	C $920K 2004年8月	—	E $2M 2015年6月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	D $850K 2002年3月	—	—	G $700K 2004年3月	H $1.1M 1999年11月	J $1.3M 2011年10月	—
25樓	—	—	—	—	E $760K 1998年8月	F $840K 2000年1月	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	E $920K 2005年6月	F $3.5M 2016年4月	G $580K 2004年10月	H $5.3M 2017年9月	—	—
23樓	—	B $1.4M 2009年6月	—	—	—	—	G $710K 2007年3月	—	—	—
22樓	A $6.4M 2022年1月	B $1.3M 1998年4月	C $830K 2002年6月	D $1.9M 2013年1月	—	—	G $580K 2003年11月	—	J $890K 1999年1月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	H $2.6M 2015年3月	—	—
20樓	—	B $1.2M 2000年4月	—	—	—	F $3.1M 2019年1月	—	—	—	—
19樓	—	B $2.5M 2014年11月	—	—	—	—	G $820K 2007年8月	—	—	—
18樓	A $1.3M 2000年5月	B $750K 2006年2月	—	—	E $2.9M 2014年10月	—	G $1M 1999年9月	H $3.5M 2025年12月	J $1.3M 2010年5月	—
17樓	A $790K 2003年2月	B $3.4M 2019年3月	—	D $2.8M 2016年5月	E $690K 1998年6月	—	G $1M 1999年11月	—	J $1.8M 2012年5月	—
16樓	A $1M 2008年6月	—	C $620K 2003年10月	—	—	F $600K 2007年8月	G $1.9M 2013年2月	—	—	—
15樓	—	B $1M 2001年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	F $660K 2004年1月	—	—	J $830K 2000年6月	—
13樓	—	B $760K 2003年3月	—	D $1.3M 1999年2月	E $4M 2021年10月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1M 1998年4月	—	—
11樓	—	—	—	—	E $1.1M 1997年10月	F $4.9M 2019年8月	—	H $920K 1999年12月	—	—
10樓	A $1.2M 2000年7月	—	—	—	—	F $2.1M 2015年1月	—	—	—	K $2.2M 2015年8月
9樓	—	B $6.2M 2021年3月	C $1.3M 2008年4月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	C $1.1M 1999年1月	D $3.6M 2024年5月	E $1.7M 2012年5月	F $500K 2006年7月	G $3.5M 2025年2月	—	—	—
7樓	A $3.4M 2022年10月	B $1.2M 1999年3月	C $1.6M 2010年3月	D $870K 2001年11月	E $750K 1999年2月	—	—	—	—	K $440K 2002年12月
6樓	A $730K 2004年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $800K 1999年11月
5樓	A $3.2M 2023年9月	B $5M 2022年10月	—	—	—	—	G $2M 2013年5月	—	—	K $700K 2000年12月
4樓	—	—	C $1.2M 2009年8月	D $3.2M 2023年12月	—	F $750K 2005年4月	G $610K 2004年1月	—	—	—
3樓	—	—	C $1.1M 1999年9月	—	—	F $4.2M 2017年12月	G $930K 2000年7月	—	—	—
2樓	A $3.5M 2024年12月	—	C $3.6M 2018年6月	D $1.3M 2009年9月	E $700K 1999年4月	—	—	—	—	—
1樓	A $3.6M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	H $500K 2003年4月	—	—