預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,120

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新祥街8號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1965年8月20日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 5 分鐘 · 351米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新祥街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,072

6 米 新祥街10號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,000

10 米 新祥街4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,863

10 米 新祥街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,268

21 米 新祥街16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,301

23 米 符興街5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,296

23 米 符興街7號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,573

25 米 符興街9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,448

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$3,922

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月17日	二樓	8號	HK$3.00M	765	HK$3,922	▲ 0.0%
2013年3月1日	2/F	NO. 8	HK$3.24M	765	HK$4,235	—
2012年1月16日	二樓	8號	HK$2.70M	765	HK$3,529	—
2008年9月9日	二樓	8號	HK$1.56M	765	HK$2,039	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 8	765	→
二樓	8號	765	→