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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 30座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 30

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$8,865
最近成交
HK$4.00M
2026年8月24日
已登記成交
62
自 2002
地區12個月走勢
▲ 7.8%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,333

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,865
HK$12,306HK$7,997HK$3,68820022008201220172026

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$4.00M HK$8,865
2021年5月5日 HK$5.55M HK$12,306
2020年9月22日 HK$5.28M HK$11,946
2020年6月16日 HK$5.10M HK$11,308
2017年8月28日 HK$3.98M HK$8,825
2016年10月24日 HK$4.15M HK$9,202
2015年7月29日 HK$4.85M HK$10,973
2015年2月24日 HK$4.38M HK$9,910
2012年9月26日 HK$4.63M HK$7,808
2012年9月21日 HK$3.50M HK$7,760
2012年6月20日 HK$3.03M HK$6,630
2011年10月26日 HK$2.98M HK$6,521
2011年6月23日 HK$2.83M HK$6,403
2011年3月18日 HK$4.05M HK$6,830
2010年12月8日 HK$6.10M HK$10,287
2010年7月2日 HK$2.30M HK$5,100
2010年6月22日 HK$3.58M HK$7,834
2010年5月12日 HK$3.55M HK$8,032
2009年10月9日 HK$3.26M HK$5,498
2009年6月17日 HK$1.97M HK$4,457
2009年6月5日 HK$2.85M HK$6,448
2008年3月7日 HK$2.30M HK$5,204
2008年2月28日 HK$2.40M HK$5,430
2008年2月22日 HK$2.15M HK$4,767
2008年2月15日 HK$2.16M HK$4,789
2008年1月17日 HK$1.99M HK$4,412
2008年1月3日 HK$2.10M HK$4,656
2007年8月24日 HK$1.94M HK$4,245
2007年8月20日 HK$3.40M HK$5,734
2007年2月7日 HK$3.13M HK$5,278
2006年7月13日 HK$1.80M HK$4,072
2006年4月24日 HK$2.70M HK$6,109
2006年3月29日 HK$3.40M HK$5,734
2006年2月28日 HK$3.48M HK$5,868
2005年6月10日 HK$5.22M HK$8,803
2005年5月6日 HK$2.20M HK$4,977
2005年1月8日 HK$3.27M HK$5,514
2004年9月2日 HK$2.00M HK$4,376
2004年8月11日 HK$2.06M HK$4,568
2004年8月6日 HK$1.99M HK$4,412
2004年8月6日 HK$1.95M HK$4,324
2004年5月28日 HK$2.40M HK$4,047
2004年4月14日 HK$2.72M HK$4,587
2003年7月19日 HK$1.71M —
2003年5月16日 HK$1.63M HK$3,688
2002年12月5日 HK$1.97M HK$4,368
2002年10月31日 HK$2.40M HK$5,252
2002年10月26日 HK$1.66M HK$3,756
2002年10月22日 HK$1.77M HK$3,873
2002年10月21日 HK$2.44M HK$4,115
2002年10月21日 HK$2.31M HK$5,226
2002年10月21日 HK$1.74M —
2002年10月19日 HK$1.69M HK$3,824
2002年10月18日 HK$1.76M HK$3,851
2002年10月12日 HK$2.67M HK$4,502
2002年10月12日 HK$2.87M —
2002年10月12日 HK$2.49M HK$4,199
2002年10月12日 HK$3.41M HK$5,750
2002年10月12日 HK$1.70M HK$3,846
2002年10月12日 HK$1.89M —
2002年10月12日 HK$2.41M HK$5,344
2002年10月12日 HK$1.91M HK$4,321

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $2.9M 2002年10月 B $1.9M 2002年10月 C $2.9M 2009年6月 D $4M 2026年8月
5樓 A $3.4M 2007年8月 B $1.8M 2002年10月 C $2M 2009年6月 D $5.5M 2021年5月
3樓 A $4M 2011年3月 B $1.7M 2002年10月 C $4.8M 2015年7月 D $5.1M 2020年6月
2樓 A $2.4M 2004年5月 B $3M 2011年10月 C $4.4M 2015年2月 D $4M 2017年8月
1樓 A $4.6M 2012年9月 B $3M 2012年6月 C $5.3M 2020年9月 D $4.2M 2016年10月
地下 A $6.1M 2010年12月 B $3.6M 2010年6月 C $3.5M 2010年5月 D $2.4M 2002年10月

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資料來源： Renavon.com