預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,952

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$4,890

成交紀錄 (20)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月10日	1樓	B室	HK$6.00M	1,227	HK$4,890	▲ 0.0%
2022年5月25日	地下	A室	HK$16.50M	1,109	HK$14,878	▲ 5.8%
2020年8月7日	1/F	FLAT A	HK$13.30M	1,058	HK$12,571	▲ 43.3%
2015年7月21日	2/F	FLAT B	HK$14.10M	1,183	HK$11,919	—
2013年11月15日	地下	A室	HK$15.60M	1,109	HK$14,067	—
2011年6月15日	2/F	FLAT B	HK$11.98M	1,183	HK$10,127	—
2011年4月15日	1樓	A室	HK$9.28M	1,058	HK$8,771	—
2008年1月25日	地下	A室	HK$12.40M	1,109	HK$11,181	—
2008年1月11日	2/F	FLAT A	HK$10.00M	1,016	HK$9,842	—
2008年1月8日	G/F	FLAT B	HK$16.25M	1,300	HK$12,500	—
2008年1月3日	1樓	A室	HK$8.50M	1,058	HK$8,034	—
2006年1月21日	地下	A室	HK$11.00M	1,109	HK$9,919	—
2005年8月2日	2/F	FLAT A	HK$8.20M	1,016	HK$8,071	—
2004年12月24日	G/F	FLAT B	HK$12.00M	1,300	HK$9,231	—
2003年7月31日	G/F	FLAT B	HK$8.21M	1,300	HK$6,315	—
2002年12月24日	2/F	FLAT A	HK$4.46M	1,016	HK$4,390	—
2002年11月14日	1樓	A室	HK$4.44M	1,058	HK$4,197	—
2002年10月31日	地下	A室	HK$6.49M	1,109	HK$5,852	—
2002年10月12日	1樓	B室	HK$5.44M	1,227	—	—
2002年10月12日	2/F	FLAT B	HK$5.69M	1,183	HK$4,810	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $10M 2008年1月	B $14.1M 2015年7月
1樓	A $13.3M 2020年8月	B $6M 2023年1月
地下	A $16.5M 2022年5月	B $16.2M 2008年1月