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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 40座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 40

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$10,181
最近成交
HK$4.50M
2026年5月5日
已登記成交
59
自 2004
地區12個月走勢
▲ 8.2%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,391

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,181
HK$13,259HK$8,936HK$4,61220042009201420212026

成交紀錄 (59)

日期 成交價 呎價
2026年5月5日 HK$4.50M HK$10,181
2025年1月14日 HK$4.20M HK$9,502
2022年5月31日 HK$5.35M HK$11,707
2022年3月10日 HK$5.62M HK$12,715
2022年3月10日 HK$5.98M HK$13,259
2021年1月12日 HK$5.00M HK$11,312
2017年10月27日 HK$5.00M HK$11,312
2016年10月13日 HK$4.38M HK$9,910
2016年10月12日 HK$4.40M HK$9,756
2014年11月19日 HK$6.80M HK$11,467
2013年10月30日 HK$4.60M HK$10,066
2012年12月24日 HK$4.00M HK$8,869
2012年12月24日 HK$3.90M HK$8,824
2012年9月18日 HK$3.30M HK$7,221
2012年6月18日 HK$3.18M HK$7,195
2012年3月26日 HK$3.30M HK$7,221
2012年3月23日 HK$4.23M HK$7,133
2011年10月19日 HK$3.98M HK$8,825
2010年12月3日 HK$2.55M HK$5,580
2010年10月15日 HK$2.45M HK$5,543
2010年9月27日 HK$2.51M HK$5,492
2010年6月24日 HK$3.65M HK$6,155
2010年6月22日 HK$2.22M HK$4,922
2010年5月31日 HK$2.90M HK$6,430
2010年5月31日 HK$2.90M HK$6,561
2010年5月28日 HK$3.38M HK$5,700
2009年12月31日 HK$2.57M HK$5,814
2009年11月9日 HK$2.17M HK$4,812
2009年11月9日 HK$2.13M HK$4,819
2009年7月16日 HK$2.08M HK$4,612
2008年5月29日 HK$3.30M HK$5,565
2008年4月11日 HK$2.55M HK$5,769
2008年2月21日 HK$3.23M HK$5,447
2008年1月4日 HK$5.00M HK$8,432
2005年8月5日 HK$2.28M HK$5,158
2005年8月3日 HK$3.34M HK$7,406
2005年7月19日 HK$2.94M —
2005年5月4日 HK$2.49M —
2005年4月9日 HK$2.98M HK$6,521
2005年3月31日 HK$2.26M HK$5,011
2005年1月5日 HK$2.35M HK$5,142
2004年12月24日 HK$3.89M —
2004年12月21日 HK$2.13M HK$4,723
2004年12月20日 HK$2.08M HK$4,706
2004年9月30日 HK$3.16M HK$5,329
2004年9月30日 HK$4.24M HK$7,150
2004年9月30日 HK$2.17M HK$4,748
2004年9月21日 HK$2.33M HK$5,098
2004年8月18日 HK$3.19M HK$5,379
2004年8月9日 HK$1.98M HK$4,390
2004年8月9日 HK$3.20M HK$5,396
2004年8月9日 HK$2.06M HK$4,661
2004年8月9日 HK$2.42M HK$5,475
2004年8月5日 HK$3.26M HK$5,498
2004年8月5日 HK$2.18M HK$4,770
2004年7月30日 HK$2.27M HK$5,136
2004年7月29日 HK$2.12M HK$4,796
2004年7月29日 HK$2.28M HK$4,989
2004年7月22日 HK$2.08M HK$4,612

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $3.9M 2004年12月 B $3.3M 2012年3月 C $4.5M 2026年5月 D $2.9M 2005年7月
5樓 A $3.4M 2010年5月 B $2.5M 2010年9月 C $5M 2021年1月 D $2.2M 2010年6月
3樓 A $3.3M 2008年5月 B $3.3M 2012年9月 C $5M 2017年10月 D $4.4M 2016年10月
2樓 A $3.6M 2010年6月 B $5.3M 2022年5月 C $3.2M 2012年6月 D $2.3M 2005年3月
1樓 A $4.2M 2012年3月 B $2.2M 2004年9月 C $2.1M 2004年12月 D $2.1M 2009年7月
地下 A $6.8M 2014年11月 B $4.6M 2013年10月 C $5.6M 2022年3月 D $6M 2022年3月

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資料來源： Renavon.com