預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,364

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

6

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$12,418

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月17日	1樓	B室	HK$15.20M	1,224	HK$12,418	▲ 12.6%
2021年7月22日	地下	B室	HK$19.50M	1,293	HK$15,081	▲ 17.1%
2017年7月25日	1樓	B室	HK$13.50M	1,224	HK$11,029	▲ 148.5%
2008年6月12日	地下	B室	HK$16.65M	1,293	HK$12,877	—
2007年11月14日	2/F	FLAT A	HK$12.68M	1,395	HK$9,090	—
2003年1月3日	2/F	FLAT A	HK$6.51M	1,395	HK$4,667	—
2003年1月3日	1樓	B室	HK$5.43M	1,224	HK$4,436	—
2002年12月24日	1/F	FLAT A	HK$4.34M	1,071	HK$4,052	—
2002年10月12日	2/F	FLAT B	HK$7.51M	1,567	HK$4,793	—
2002年10月12日	地下	B室	HK$7.55M	1,293	HK$5,839	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $12.7M 2007年11月	B $7.5M 2002年10月
1樓	A $4.3M 2002年12月	B $15.2M 2021年9月
地下	—	B $19.5M 2021年7月