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愉景灣 12期 海澄湖畔二段 安澄閣

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Joyful Mansion (Block H3)

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$8,909
最近成交
HK$7.35M
2026年7月16日
已登記成交
235
自 2002
地區12個月走勢
▲ 10.2%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,520

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
106
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,909
HK$12,870HK$8,183HK$3,496200220072011201720212026

成交紀錄 (100 共 235)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$7.35M HK$8,909
2026年7月15日 HK$5.40M HK$8,896
2026年4月23日 HK$16.20M HK$12,245
2025年6月26日 HK$6.95M HK$8,465
2025年6月18日 HK$3.60M HK$8,126
2025年4月25日 HK$7.20M HK$8,759
2024年12月17日 HK$7.00M HK$8,485
2024年12月16日 HK$4.81M HK$8,409
2024年5月10日 HK$7.50M HK$9,091
2024年4月10日 HK$3.98M HK$8,984
2024年3月21日 HK$7.15M HK$8,667
2023年4月18日 HK$8.70M HK$10,584
2023年2月6日 HK$6.38M HK$11,393
2022年7月7日 HK$6.68M HK$11,678
2021年10月29日 HK$7.85M HK$9,512
2021年10月29日 HK$5.46M HK$9,550
2021年10月19日 HK$9.65M HK$11,529
2021年6月2日 HK$7.00M HK$12,238
2021年5月12日 HK$8.30M HK$10,097
2021年4月27日 HK$8.40M HK$10,219
2021年2月5日 HK$6.55M HK$10,791
2020年9月22日 HK$9.30M HK$11,273
2020年8月10日 HK$7.08M HK$12,386
2020年2月3日 HK$9.50M HK$11,515
2019年3月29日 HK$5.83M HK$12,870
2018年10月10日 HK$6.38M HK$10,528
2018年3月6日 HK$4.83M HK$10,903
2018年1月19日 HK$6.00M HK$9,885
2017年7月12日 HK$6.20M HK$11,071
2017年6月22日 HK$5.50M HK$9,061
2017年4月18日 HK$4.45M HK$10,045
2017年1月26日 HK$5.50M HK$9,061
2015年9月30日 HK$5.47M HK$9,026
2015年7月21日 HK$5.60M HK$9,790
2015年7月21日 HK$7.00M HK$8,485
2015年7月15日 HK$8.30M HK$10,110
2015年6月22日 HK$5.80M HK$10,357
2015年5月29日 HK$8.33M HK$10,146
2015年3月30日 HK$5.60M HK$9,790
2015年2月16日 HK$5.55M HK$9,858
2014年10月9日 HK$3.98M HK$8,984
2014年10月3日 HK$7.46M HK$9,075
2014年9月17日 HK$6.99M HK$8,473
2014年5月30日 HK$4.60M HK$7,591
2014年3月28日 HK$5.20M HK$9,236
2013年11月25日 HK$7.10M HK$8,648
2012年12月7日 HK$4.48M HK$7,832
2012年11月23日 HK$3.75M HK$8,296
2012年11月21日 HK$6.45M HK$7,847
2012年10月17日 HK$13.50M HK$10,204
2012年10月9日 HK$4.38M HK$7,657
2012年9月28日 HK$4.27M HK$7,023
2012年9月12日 HK$7.05M HK$8,423
2012年8月8日 HK$6.08M HK$7,397
2012年8月2日 HK$6.50M HK$7,879
2012年5月8日 HK$4.10M HK$6,754
2012年4月13日 HK$3.50M HK$7,726
2011年6月30日 HK$3.75M HK$6,188
2011年4月18日 HK$5.70M HK$6,934
2011年3月11日 HK$3.50M HK$6,119
2011年3月8日 HK$2.62M HK$5,914
2011年2月24日 HK$3.50M HK$5,757
2011年1月20日 HK$2.66M HK$5,885
2011年1月19日 HK$3.25M HK$5,363
2010年12月24日 HK$5.60M HK$6,691
2010年12月9日 HK$2.28M HK$5,147
2010年12月8日 HK$3.10M HK$5,107
2010年10月18日 HK$2.28M HK$5,044
2010年9月16日 HK$2.28M HK$5,147
2010年9月10日 HK$13.85M HK$9,215
2010年8月16日 HK$2.78M HK$4,580
2010年8月10日 HK$2.67M HK$4,391
2010年7月30日 HK$2.65M HK$4,373
2010年5月10日 HK$2.80M HK$4,620
2010年4月27日 HK$2.60M HK$4,283
2010年4月23日 HK$2.10M HK$4,646
2010年1月7日 HK$5.30M HK$6,332
2009年12月17日 HK$4.90M HK$5,939
2009年11月16日 HK$3.18M HK$5,648
2009年10月7日 HK$7.50M HK$9,091
2009年9月22日 HK$3.25M HK$5,773
2009年9月21日 HK$2.60M HK$4,276
2009年8月3日 HK$2.85M HK$4,982
2009年6月22日 HK$2.05M HK$4,535
2009年2月26日 HK$2.20M HK$3,624
2009年2月19日 HK$2.05M HK$3,383
2009年2月5日 HK$2.95M HK$5,268
2009年1月15日 HK$2.65M HK$4,707
2008年9月4日 HK$5.47M HK$6,654
2008年8月11日 HK$5.53M HK$6,607
2008年7月22日 HK$3.23M HK$5,737
2008年7月21日 HK$3.20M HK$5,714
2008年7月18日 HK$10.10M HK$7,634
2008年6月11日 HK$5.75M HK$6,845
2008年5月20日 HK$2.90M HK$4,778
2008年4月23日 HK$4.40M HK$5,333
2008年4月3日 HK$5.25M HK$6,395
2008年3月19日 HK$2.60M HK$4,546
2008年2月25日 HK$2.70M HK$4,455
2008年2月22日 HK$2.20M HK$4,966

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
28樓 A $10.5M 2006年11月 B $16.2M 2026年4月 C $13.8M 2010年9月 — —
27樓 A $3.5M 2011年2月 B $2.4M 2002年10月 C $4.7M 2007年3月 D $5.8M 2019年3月 E $7.1M 2013年11月
26樓 A $2.4M 2004年8月 B $6.4M 2023年2月 C $5.8M 2008年6月 D $1.8M 2002年10月 E $3.2M 2002年10月
25樓 A $2.7M 2008年2月 B $5.8M 2015年6月 C $3.1M 2004年2月 D $1.8M 2002年10月 E $5.2M 2008年4月
23樓 A $4.3M 2012年9月 B $6.2M 2017年7月 C $3.4M 2004年2月 D $2.4M 2005年3月 E $4.5M 2006年9月
22樓 A $2.4M 2004年8月 B $5.5M 2015年2月 C $5.5M 2008年8月 D $2.4M 2005年6月 E $3.1M 2002年10月
21樓 A $6M 2018年1月 B $5.2M 2014年3月 C $9.7M 2021年10月 D $3.8M 2012年11月 E $4.5M 2006年5月
20樓 A $4.1M 2012年5月 B $2.6M 2009年1月 C $3.4M 2002年10月 D $2.3M 2010年10月 E $8.3M 2015年5月
19樓 A $5.4M 2026年7月 B $3.2M 2009年9月 C $7M 2012年9月 D $1.7M 2003年11月 E $2.8M 2004年2月
18樓 A $6.5M 2021年2月 B $2.3M 2003年1月 C $3.2M 2004年2月 D $1.7M 2002年10月 E $7M 2025年6月
17樓 A $2.2M 2009年2月 B $2.8M 2007年5月 C $3.4M 2002年10月 D $1.7M 2002年10月 E $8.3M 2015年7月
16樓 A $1.9M 2003年6月 B $2.8M 2007年1月 C $5.3M 2010年1月 D $2M 2009年6月 E $4.4M 2006年4月
15樓 A $6.4M 2018年10月 B $7M 2021年6月 C $9.3M 2020年9月 D $2.6M 2011年3月 E $5.7M 2011年4月
12樓 A $1.9M 2003年8月 B $4.4M 2012年10月 C $7M 2024年12月 D $2.3M 2010年9月 E $6.1M 2012年8月
11樓 A $2.8M 2010年5月 B $6.7M 2022年7月 C $9.5M 2020年2月 D $1.8M 2006年11月 E $8.7M 2023年4月
10樓 A $4.6M 2014年5月 B $4.8M 2024年12月 C $7.3M 2026年7月 D $1.6M 2002年11月 E $7.2M 2025年4月
9樓 A $3.8M 2011年6月 B $2.1M 2004年3月 C $7.5M 2024年5月 D $3.6M 2025年6月 E $2.7M 2004年2月
8樓 A $5.5M 2015年9月 B $2.6M 2005年5月 C $3.2M 2004年5月 D $4M 2024年4月 E $6.5M 2012年11月
7樓 A $2M 2009年2月 B $2.4M 2008年1月 C $7.2M 2024年3月 D $4.5M 2017年4月 E $4M 2007年10月
6樓 — B $5.5M 2021年10月 C $7.8M 2021年10月 D $4.8M 2018年3月 E $8.3M 2021年5月
5樓 A $1.7M 2004年2月 B $2M 2004年3月 C $3.2M 2004年7月 D $2.1M 2004年9月 —
3樓 A $2.4M 2002年10月 B $3.5M 2011年3月 C $4.4M 2008年4月 D $2M 2004年8月 —

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資料來源： Renavon.com