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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 13期 尚堤 漪蘆 (3座)

Discovery Bay Phase 13 Chianti The Hemex (Block 3)

愉景灣

實用呎價中位數
HK$9,381
最近成交
HK$4.85M
2026年8月6日
已登記成交
190
自 2007
地區12個月走勢
▲ 12.3%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,691

已納入模型估值的 91 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2006年4月1日
單位數目
94
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 40 分鐘 · 3,148米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
7
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,381
HK$19,058HK$12,140HK$5,222200720112014201920222026

成交紀錄 (100 共 190)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$4.85M HK$9,381
2026年6月17日 HK$6.49M HK$8,961
2026年5月18日 HK$13.00M —
2026年1月9日 HK$6.48M HK$8,571
2025年12月2日 HK$14.88M HK$8,479
2025年7月30日 HK$9.90M HK$8,542
2025年7月29日 HK$12.35M HK$12,462
2025年6月20日 HK$7.75M HK$8,688
2025年6月17日 HK$4.20M HK$8,124
2025年2月17日 HK$4.63M HK$7,373
2024年3月13日 HK$8.80M HK$8,844
2024年1月9日 HK$4.63M HK$8,956
2023年9月12日 HK$4.90M HK$9,478
2023年3月24日 HK$20.80M HK$11,920
2022年10月7日 HK$10.20M HK$10,303
2022年9月8日 HK$7.00M HK$11,475
2022年3月29日 HK$9.30M HK$10,426
2022年3月29日 HK$7.70M HK$10,635
2021年12月21日 HK$8.30M HK$11,464
2021年11月15日 HK$9.84M HK$11,026
2021年8月25日 HK$11.38M HK$11,483
2021年8月19日 HK$10.00M HK$11,211
2021年8月12日 HK$7.98M HK$11,022
2021年7月29日 HK$6.00M HK$11,605
2021年5月12日 HK$9.35M HK$10,482
2021年4月1日 HK$5.50M HK$10,638
2021年3月5日 HK$13.00M HK$11,217
2020年9月17日 HK$9.26M HK$10,379
2020年7月9日 HK$5.70M HK$11,025
2020年3月2日 HK$6.55M HK$10,430
2019年5月21日 HK$17.00M HK$19,058
2019年1月16日 HK$5.10M HK$9,865
2018年8月23日 HK$7.15M HK$11,385
2018年8月3日 HK$5.60M HK$10,832
2018年7月24日 HK$5.70M HK$11,025
2018年7月20日 HK$9.19M HK$12,156
2018年7月20日 HK$6.50M HK$10,400
2018年7月12日 HK$8.70M HK$11,569
2018年6月15日 HK$8.00M HK$11,050
2018年4月3日 HK$5.60M HK$10,832
2018年2月2日 HK$5.38M HK$10,406
2017年10月12日 HK$19.90M HK$10,780
2017年8月16日 HK$11.50M HK$11,604
2017年8月2日 HK$9.34M HK$10,445
2015年12月16日 HK$14.02M —
2015年9月10日 HK$8.20M HK$9,182
2015年8月25日 HK$10.60M HK$9,146
2015年7月27日 HK$16.30M HK$16,448
2015年7月6日 HK$4.55M HK$8,801
2015年6月24日 HK$20.30M HK$11,633
2015年5月14日 HK$4.45M HK$8,607
2015年2月9日 HK$4.56M HK$8,820
2015年1月22日 HK$5.75M HK$9,200
2014年12月12日 HK$10.75M HK$9,283
2014年11月10日 HK$4.48M HK$8,665
2014年7月25日 HK$4.00M HK$7,737
2014年7月14日 HK$6.00M HK$8,287
2014年7月14日 HK$8.40M HK$9,417
2014年1月21日 HK$7.50M HK$9,921
2013年7月29日 HK$8.12M HK$9,093
2012年11月16日 HK$7.39M HK$8,285
2012年10月16日 HK$6.00M HK$8,287
2012年10月16日 HK$7.50M HK$8,408
2012年8月29日 HK$23.00M HK$15,122
2012年7月11日 HK$7.20M HK$7,236
2012年5月11日 HK$5.00M HK$8,210
2012年5月11日 HK$7.65M HK$7,830
2012年5月3日 HK$3.09M HK$5,977
2011年9月15日 HK$2.90M HK$5,609
2011年6月24日 HK$2.97M HK$5,745
2011年5月26日 HK$2.98M HK$5,764
2011年5月24日 HK$10.63M HK$9,180
2011年4月28日 HK$6.80M HK$6,834
2011年4月12日 HK$2.71M HK$5,242
2011年4月8日 HK$6.25M HK$6,999
2011年4月6日 HK$5.56M HK$7,354
2011年3月14日 HK$4.00M HK$6,369
2011年3月14日 HK$8.00M HK$6,902
2010年12月23日 HK$9.00M HK$7,765
2010年11月4日 HK$6.15M HK$5,948
2010年10月20日 HK$2.70M HK$5,222
2010年2月25日 HK$6.25M HK$6,999
2010年1月12日 HK$2.80M HK$5,416
2009年10月14日 HK$3.70M HK$5,920
2009年9月10日 HK$8.88M HK$7,668
2009年7月29日 HK$8.20M HK$8,274
2009年6月30日 HK$4.50M HK$5,984
2009年6月30日 HK$3.80M HK$6,051
2009年6月30日 HK$4.50M HK$5,984
2009年6月9日 HK$6.00M HK$6,719
2009年6月2日 HK$2.80M HK$5,416
2009年5月18日 HK$5.20M HK$5,823
2008年11月4日 HK$4.80M HK$7,882
2008年9月1日 HK$7.58M HK$7,750
2008年8月19日 HK$6.00M HK$6,726
2008年8月18日 HK$5.80M HK$8,011
2008年5月28日 HK$6.90M HK$7,735
2008年5月19日 HK$5.40M HK$7,459
2008年4月2日 HK$11.15M HK$12,500
2008年3月19日 HK$10.80M HK$10,898

單位表 (91)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
21樓 A $9.3M 2022年3月 B $7.7M 2022年3月 — D $18.9M 2008年2月 E $23M 2012年8月 — G $4.5M 2014年11月
20樓 A $14M 2015年12月 — — D $7M 2022年9月 E $7.3M 2007年10月 — G $4.8M 2026年8月
19樓 A $6M 2007年10月 B $4.4M 2007年10月 C $20.8M 2023年3月 D $4.8M 2008年11月 E $7.6M 2008年9月 F $19.4M 2008年1月 G $5.7M 2020年7月
18樓 A $5.9M 2007年10月 B $4.4M 2007年10月 — D $5M 2012年5月 E $7.7M 2012年5月 — G $4.9M 2023年9月
17樓 A $7.8M 2025年6月 B $8.3M 2021年12月 C $14.9M 2025年12月 D $4.3M 2007年10月 E $7M 2007年10月 F $19.9M 2017年10月 G $3M 2011年5月
16樓 A $5.8M 2007年10月 B $4.3M 2007年10月 C $6.5M 2026年1月 D $5.4M 2007年12月 E $10M 2007年10月 F $11.5M 2017年8月 G $2.8M 2009年6月
15樓 A $9.3M 2020年9月 B $8M 2018年6月 C $5.6M 2011年4月 D $5.8M 2015年1月 E $10.8M 2014年12月 F $12.3M 2025年7月 —
12樓 A $9.3M 2021年5月 B $8M 2021年8月 C $5.3M 2007年10月 D $3.7M 2009年10月 E $8.9M 2009年9月 F $16.3M 2015年7月 —
11樓 A $6M 2008年1月 B $5M 2008年1月 C $9.2M 2018年7月 D $6.5M 2018年7月 E $10.6M 2011年5月 F $11.4M 2021年8月 G $6M 2021年7月
10樓 A $10M 2021年8月 B $6.5M 2026年6月 C $5.2M 2007年10月 D $6.5M 2020年3月 E $9M 2010年12月 F $7.3M 2007年10月 G $5.6M 2018年8月
9樓 A $13M 2026年5月 B $5.8M 2008年8月 C $8.7M 2018年7月 D $7.2M 2018年8月 E $9.9M 2025年7月 F $10.2M 2022年10月 G $5.7M 2018年7月
8樓 A $7.5M 2012年10月 B $6M 2012年10月 C $4.5M 2009年6月 D $4.6M 2025年2月 E $13M 2021年3月 F $7.2M 2007年10月 G $4.6M 2024年1月
7樓 A $9.8M 2021年11月 B $4.1M 2007年10月 C $4.6M 2007年10月 D $4M 2011年3月 E $8M 2011年3月 F $6.4M 2007年10月 G $4.2M 2025年6月
6樓 A $9.3M 2017年8月 — C $7.2M 2012年7月 — — F $6.2M 2010年11月 —
5樓 A $8.2M 2015年9月 — C $5.9M 2007年10月 — — F $6.4M 2007年10月 —
3樓 A $8.1M 2013年7月 — C $8.8M 2024年3月 — — F $10.8M 2007年10月 —

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資料來源： Renavon.com