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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 28座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 28

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$8,258
最近成交
HK$3.65M
2025年2月28日
已登記成交
68
自 2002
地區12個月走勢
▲ 8.2%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,334

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$8,258
HK$12,582HK$8,276HK$3,96920022006201020142022

成交紀錄 (68)

日期 成交價 呎價
2025年2月28日 HK$3.65M HK$8,258
2024年1月25日 HK$5.88M HK$9,916
2023年3月2日 HK$6.00M HK$10,118
2022年10月7日 HK$5.27M HK$11,685
2022年6月22日 HK$5.45M HK$12,330
2021年12月7日 HK$5.45M HK$12,084
2021年10月19日 HK$5.20M HK$11,530
2021年9月23日 HK$5.05M HK$11,050
2018年6月26日 HK$5.75M HK$12,582
2017年3月2日 HK$6.75M HK$11,383
2014年10月28日 HK$5.65M HK$9,528
2014年5月21日 HK$3.95M HK$8,643
2012年11月7日 HK$3.95M HK$8,758
2012年11月7日 HK$3.75M HK$8,484
2012年10月5日 HK$3.40M HK$7,440
2012年10月3日 HK$4.45M HK$7,504
2012年9月10日 HK$3.68M HK$8,160
2012年3月19日 HK$4.00M HK$6,745
2011年3月1日 HK$2.55M HK$5,769
2010年11月29日 HK$3.60M HK$6,071
2010年9月7日 HK$2.35M HK$5,317
2010年9月6日 HK$2.47M HK$5,477
2010年6月15日 HK$2.80M HK$6,208
2010年6月9日 HK$2.40M HK$5,252
2009年10月6日 HK$3.25M HK$5,481
2009年8月11日 HK$2.05M HK$4,546
2009年7月7日 HK$2.25M HK$4,923
2008年8月29日 HK$2.28M HK$5,055
2008年7月24日 HK$2.30M HK$5,033
2008年4月16日 HK$2.20M HK$4,977
2008年3月11日 HK$2.20M HK$4,878
2008年1月3日 HK$2.75M HK$6,018
2007年12月20日 HK$2.17M —
2007年11月30日 HK$3.80M HK$6,408
2007年8月17日 HK$1.85M HK$4,102
2007年8月15日 HK$3.13M —
2007年4月26日 HK$3.20M HK$7,240
2006年9月28日 HK$2.95M HK$4,975
2005年6月18日 HK$2.39M HK$5,299
2005年6月3日 HK$3.00M HK$6,787
2005年4月22日 HK$2.45M —
2004年10月29日 HK$1.88M HK$4,253
2004年9月22日 HK$1.97M HK$4,368
2004年8月9日 HK$2.00M HK$4,376
2004年8月7日 HK$2.45M HK$5,543
2004年7月5日 HK$2.78M HK$4,688
2004年6月16日 HK$2.88M HK$4,857
2004年2月25日 HK$2.36M HK$3,980
2003年6月2日 HK$1.70M —
2003年1月13日 HK$2.56M —
2002年10月31日 HK$2.44M —
2002年10月26日 HK$2.49M —
2002年10月22日 HK$1.66M HK$3,681
2002年10月21日 HK$1.86M HK$4,124
2002年10月19日 HK$2.32M HK$5,249
2002年10月19日 HK$1.65M HK$3,733
2002年10月18日 HK$1.74M HK$3,858
2002年10月17日 HK$1.79M HK$3,969
2002年10月16日 HK$1.89M HK$4,276
2002年10月12日 HK$2.75M HK$4,637
2002年10月12日 HK$3.42M —
2002年10月12日 HK$1.65M HK$3,733
2002年10月12日 HK$1.67M —
2002年10月12日 HK$2.00M HK$4,376
2002年10月12日 HK$1.76M —
2002年10月12日 HK$1.75M HK$3,829
2002年10月12日 HK$1.77M HK$3,873
2002年10月12日 HK$2.38M HK$5,277

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $6.8M 2017年3月 B $2.8M 2008年1月 C $1.9M 2002年10月 D $2.8M 2010年6月
5樓 A $2.6M 2003年1月 B $1.8M 2002年10月 C $2.2M 2007年12月 D $5.3M 2022年10月
3樓 A $5.9M 2024年1月 B $3.4M 2012年10月 C $5.5M 2022年6月 D $2.3M 2008年8月
2樓 A $6M 2023年3月 B $1.7M 2003年6月 C $3.6M 2025年2月 D $5.5M 2021年12月
1樓 A $4.5M 2012年10月 B $5M 2021年9月 C $2.5M 2011年3月 D $5.2M 2021年10月
地下 A $3.4M 2002年10月 B $2.4M 2002年10月 C $3.2M 2007年4月 D $2.4M 2002年10月

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資料來源： Renavon.com