預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,810

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,402

成交紀錄 (22)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月11日	2樓	B室	HK$11.00M	1,170	HK$9,402	▼ 23.6%
2022年4月8日	3樓	B室	HK$13.30M	1,170	HK$11,368	▲ 79.7%
2019年8月5日	2樓	B室	HK$14.40M	1,170	HK$12,308	▲ 186.0%
2014年5月27日	2/F	FLAT A	HK$10.38M	1,020	HK$10,176	—
2012年3月23日	3/F	FLAT A	HK$8.85M	1,020	HK$8,676	—
2010年10月15日	5/F	FLAT A	HK$13.30M	—	—	—
2009年10月16日	5/F	FLAT B	HK$12.80M	1,497	HK$8,550	—
2008年3月6日	1/F	FLAT B	HK$9.90M	1,214	HK$8,155	—
2007年7月16日	1/F	FLAT A	HK$7.10M	1,062	HK$6,686	—
2005年6月3日	G/F	FLAT B	HK$12.03M	1,294	HK$9,297	—
2005年3月18日	3樓	B室	HK$7.40M	1,170	HK$6,325	—
2004年12月1日	3樓	B室	HK$6.30M	1,170	HK$5,385	—
2004年11月12日	G/F	FLAT A	HK$9.65M	1,110	HK$8,694	—
2003年12月24日	5/F	FLAT A	HK$6.75M	—	—	—
2003年12月11日	3樓	B室	HK$4.98M	1,170	HK$4,256	—
2003年11月22日	2/F	FLAT A	HK$4.04M	1,020	HK$3,961	—
2003年11月22日	2樓	B室	HK$5.03M	1,170	HK$4,299	—
2003年11月7日	5/F	FLAT B	HK$7.22M	1,497	HK$4,823	—
2003年10月24日	G/F	FLAT B	HK$7.18M	1,294	HK$5,549	—
2003年10月10日	1/F	FLAT A	HK$4.38M	1,062	HK$4,124	—
2003年6月3日	3/F	FLAT A	HK$3.92M	1,020	HK$3,843	—
2003年4月14日	1/F	FLAT B	HK$5.02M	1,214	HK$4,135	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $13.3M 2010年10月	B $12.8M 2009年10月
3樓	A $8.8M 2012年3月	B $13.3M 2022年4月
2樓	A $10.4M 2014年5月	B $11M 2026年2月
1樓	A $7.1M 2007年7月	B $9.9M 2008年3月
地下	A $9.7M 2004年11月	B $12M 2005年6月