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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 38座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 38

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$10,088
最近成交
HK$4.61M
2026年8月13日
已登記成交
55
自 2004
地區12個月走勢
▲ 8.6%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,685

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,088
HK$14,081HK$8,980HK$3,8792004200920162026

成交紀錄 (55)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$4.61M HK$10,088
2022年5月18日 HK$5.50M HK$12,035
2021年2月2日 HK$5.50M HK$12,195
2019年9月11日 HK$8.35M HK$14,081
2019年2月26日 HK$6.55M HK$11,046
2019年2月26日 HK$5.50M HK$12,035
2017年5月5日 HK$4.89M HK$10,843
2016年11月21日 HK$4.44M HK$9,711
2016年9月8日 HK$5.78M HK$9,747
2016年5月5日 HK$4.00M HK$9,050
2014年12月23日 HK$4.30M HK$9,534
2014年11月25日 HK$6.00M HK$10,118
2014年11月25日 HK$5.28M HK$11,554
2012年4月5日 HK$4.60M HK$7,757
2011年6月17日 HK$2.00M HK$4,435
2011年4月15日 HK$3.80M HK$6,408
2011年4月15日 HK$2.76M HK$6,039
2010年11月10日 HK$2.35M HK$5,142
2010年10月6日 HK$4.56M HK$7,690
2010年9月22日 HK$2.31M HK$5,055
2010年4月23日 HK$2.05M HK$4,546
2010年4月16日 HK$2.31M HK$5,226
2010年3月15日 HK$2.42M HK$5,366
2009年11月27日 HK$2.23M HK$4,880
2009年10月28日 HK$2.55M HK$5,769
2009年10月15日 HK$2.05M HK$4,546
2009年8月12日 HK$3.20M HK$5,396
2008年2月29日 HK$2.25M HK$4,989
2008年2月13日 HK$2.16M HK$4,887
2007年11月16日 HK$1.88M HK$4,168
2007年8月28日 HK$1.98M HK$4,390
2004年12月29日 HK$2.35M HK$5,211
2004年12月22日 HK$2.13M HK$4,661
2004年9月9日 HK$1.98M HK$4,480
2004年8月17日 HK$2.04M HK$4,523
2004年7月31日 HK$1.96M HK$4,289
2004年7月29日 HK$2.02M HK$4,479
2004年4月15日 HK$1.78M HK$4,027
2004年3月23日 HK$2.49M HK$4,199
2004年3月17日 HK$1.73M HK$3,914
2004年2月25日 HK$1.62M HK$3,592
2004年2月23日 HK$2.30M HK$3,879
2004年2月23日 HK$1.92M HK$4,344
2004年2月19日 HK$1.64M HK$3,589
2004年2月16日 HK$1.66M HK$3,681
2004年2月16日 HK$3.01M HK$5,076
2004年2月10日 HK$1.74M —
2004年1月29日 HK$1.68M —
2004年1月29日 HK$1.66M —
2004年1月26日 HK$3.01M HK$5,076
2004年1月26日 HK$1.92M —
2004年1月19日 HK$2.06M —
2004年1月17日 HK$2.38M HK$4,014
2004年1月17日 HK$2.26M —
2004年1月17日 HK$1.76M HK$3,851

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $3M 2004年1月 B $1.9M 2004年1月 C $2.5M 2009年10月 D $2.4M 2004年12月
5樓 A $8.3M 2019年9月 B $4.6M 2026年8月 C $1.7M 2004年1月 D $2.4M 2010年3月
3樓 A $2.3M 2004年1月 B $1.7M 2004年1月 C $1.7M 2004年3月 D $5.5M 2021年2月
2樓 A $5.8M 2016年9月 B $4.4M 2016年11月 C $1.8M 2004年4月 D $2M 2009年10月
1樓 A $6.5M 2019年2月 B $5.5M 2019年2月 C $4M 2016年5月 D $4.3M 2014年12月
地下 A $4.6M 2010年10月 B $2.4M 2010年11月 C $1.7M 2004年2月 D $2.1M 2004年1月

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資料來源： Renavon.com