預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,772

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

6

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$13,616

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月28日	地下	A室	HK$15.10M	1,109	HK$13,616	▲ 137.7%
2022年9月30日	1樓	A室	HK$11.60M	1,071	HK$10,831	▼ 10.1%
2018年6月7日	1樓	A室	HK$12.90M	1,071	HK$12,045	▲ 30.3%
2014年9月5日	2/F	FLAT B	HK$18.68M	1,567	HK$11,921	—
2012年9月17日	1樓	A室	HK$9.90M	1,071	HK$9,244	—
2010年11月22日	1/F	FLAT B	HK$11.20M	1,224	HK$9,150	—
2007年12月18日	2/F	FLAT B	HK$14.70M	1,567	HK$9,381	—
2007年11月14日	2/F	FLAT A	HK$12.18M	1,395	HK$8,731	—
2006年2月17日	1樓	A室	HK$7.30M	1,071	HK$6,816	—
2004年3月25日	1/F	FLAT B	HK$6.42M	1,224	HK$5,245	—
2003年8月1日	2/F	FLAT B	HK$7.51M	1,567	HK$4,793	—
2003年2月19日	1/F	FLAT B	HK$5.43M	1,224	HK$4,436	—
2003年1月25日	地下	A室	HK$6.35M	1,109	HK$5,726	—
2002年12月27日	地下	A室	HK$6.48M	1,109	HK$5,843	—
2002年12月24日	2/F	FLAT A	HK$6.65M	1,395	HK$4,767	—
2002年10月12日	1樓	A室	HK$4.49M	1,071	HK$4,192	—
2002年10月12日	G/F	FLAT B	HK$7.61M	1,293	HK$5,886	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $12.2M 2007年11月	B $18.7M 2014年9月
1樓	A $11.6M 2022年9月	B $11.2M 2010年11月
地下	A $15.1M 2024年3月	B $7.6M 2002年10月