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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 32座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 32

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$8,381
最近成交
HK$3.78M
2025年7月18日
已登記成交
57
自 2002
地區12個月走勢
▲ 8.6%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,682

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,381
HK$13,020HK$8,304HK$3,589200220062010201420202025

成交紀錄 (57)

日期 成交價 呎價
2025年7月18日 HK$3.78M HK$8,381
2024年6月12日 HK$5.50M HK$12,443
2023年2月2日 HK$5.68M HK$12,594
2021年11月16日 HK$5.80M HK$12,692
2020年8月5日 HK$5.30M HK$11,752
2020年5月25日 HK$5.25M HK$11,488
2018年1月29日 HK$5.20M HK$11,765
2017年7月14日 HK$6.70M HK$11,298
2017年6月22日 HK$5.95M HK$13,020
2017年3月3日 HK$4.82M HK$10,687
2015年11月13日 HK$4.80M HK$10,643
2015年6月1日 HK$4.75M HK$10,394
2014年9月12日 HK$4.43M HK$9,694
2014年6月25日 HK$5.20M HK$8,769
2012年4月12日 HK$3.28M HK$7,421
2011年10月17日 HK$4.65M HK$7,842
2011年6月28日 HK$3.05M HK$6,900
2011年5月16日 HK$2.98M HK$6,521
2011年1月31日 HK$3.80M HK$6,408
2010年8月12日 HK$2.33M HK$5,098
2010年7月28日 HK$2.50M HK$5,470
2010年6月15日 HK$2.25M HK$5,090
2009年7月30日 HK$2.40M HK$5,252
2009年7月17日 HK$2.13M HK$4,723
2009年6月25日 HK$2.03M HK$4,501
2008年5月29日 HK$2.28M HK$5,158
2007年12月4日 HK$3.15M —
2007年9月13日 HK$1.88M HK$4,168
2007年7月11日 HK$1.90M HK$4,213
2007年6月23日 HK$2.25M —
2006年12月20日 HK$1.95M HK$4,267
2006年4月27日 HK$2.05M —
2005年10月14日 HK$2.52M HK$5,514
2005年9月27日 HK$2.15M HK$4,705
2005年6月28日 HK$3.22M HK$5,430
2005年2月3日 HK$3.28M HK$5,531
2004年12月30日 HK$3.80M HK$6,408
2004年8月5日 HK$2.13M HK$4,819
2004年3月26日 HK$2.45M —
2003年7月12日 HK$3.14M HK$5,295
2003年4月25日 HK$1.84M HK$4,026
2003年3月22日 HK$2.67M —
2003年1月6日 HK$2.33M HK$3,929
2002年12月20日 HK$1.59M HK$3,479
2002年12月20日 HK$1.54M —
2002年12月3日 HK$1.62M —
2002年12月3日 HK$2.03M HK$4,501
2002年11月19日 HK$1.82M HK$4,036
2002年10月29日 HK$1.86M HK$4,070
2002年10月22日 HK$1.61M HK$3,570
2002年10月22日 HK$1.54M HK$3,415
2002年10月22日 HK$2.38M —
2002年10月15日 HK$2.67M HK$4,502
2002年10月15日 HK$1.60M HK$3,501
2002年10月15日 HK$1.63M HK$3,688
2002年10月15日 HK$1.57M HK$3,552
2002年10月15日 HK$1.64M HK$3,589

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $4.7M 2011年10月 B $6M 2017年6月 C $2.2M 2007年6月 D $1.8M 2002年11月
5樓 A $3.1M 2007年12月 B $4.4M 2014年9月 C $3.3M 2012年4月 D $2.1M 2009年7月
3樓 A $2.4M 2002年10月 B $5.8M 2021年11月 C $5.2M 2018年1月 D $5.3M 2020年8月
2樓 A $6.7M 2017年7月 B $4.8M 2015年6月 C $1.6M 2002年10月 D $4.8M 2015年11月
1樓 A $2.5M 2004年3月 B $5.2M 2020年5月 C $5.5M 2024年6月 D $3.8M 2025年7月
地下 A $3.8M 2004年12月 B $3M 2011年5月 C $3M 2011年6月 D $5.7M 2023年2月

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資料來源： Renavon.com