預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,952

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$9,646

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月11日	2樓	A室	HK$9.80M	1,016	HK$9,646	▼ 27.4%
2019年7月10日	1/F	FLAT A	HK$12.00M	1,058	HK$11,342	▲ 130.8%
2018年3月16日	2樓	A室	HK$13.50M	1,016	HK$13,287	▲ 216.9%
2015年7月17日	2/F	B室	HK$14.30M	1,183	HK$12,088	—
2015年5月11日	G/F	FLAT A	HK$17.50M	1,109	HK$15,780	—
2007年12月28日	1樓	B室	HK$9.40M	1,227	HK$7,661	▲ 67.7%
2006年6月5日	2樓	B室	HK$9.30M	1,183	HK$7,861	▲ 0.0%
2005年8月31日	2樓	A室	HK$8.25M	1,016	HK$8,120	▲ 93.7%
2004年3月2日	1樓	A室	HK$5.20M	1,058	HK$4,915	—
2003年10月15日	1樓	B室	HK$5.61M	1,227	HK$4,572	—
2003年1月3日	2樓	A室	HK$4.26M	1,016	HK$4,193	—
2002年11月14日	1樓	A室	HK$4.53M	1,058	HK$4,282	—
2002年10月31日	2/F	B室	HK$5.59M	1,183	HK$4,725	—
2002年10月22日	G/F	FLAT B	HK$8.09M	1,300	HK$6,223	—
2002年10月19日	G/F	FLAT A	HK$6.60M	1,109	HK$5,951	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $9.8M 2024年6月	B $14.3M 2015年7月
1樓	A $12M 2019年7月	B $9.4M 2007年12月
地下	A $17.5M 2015年5月	B $8.1M 2002年10月