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主頁 荃灣區 馬灣 珀麗灣

珀麗灣 2期 7座

Park Island Phase 2 Block 7

珀麗路8號

實用呎價中位數
HK$11,343
最近成交
HK$9.46M
2026年6月24日
已登記成交
373
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,720

已納入模型估值的 131 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
珀麗灣
分區
馬灣
小一校網
62
發展商
新鴻基
入伙日期
2002年8月1日
單位數目
132
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 50 分鐘 · 3,987米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 田寮新村 15號
1 宗已登記成交
250 米 馬灣大街村東 11號
3 宗已登記成交
305 米 馬灣大街村北 335號
2 宗已登記成交
308 米 馬灣大街村中 205號
1 宗已登記成交
333 米 馬灣大街村南 134號
1 宗已登記成交
342 米 馬灣鄉事會路 149號

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,343
HK$14,576HK$8,908HK$3,239200220082012201720212026

成交紀錄 (100 共 373)

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$9.46M HK$11,343
2026年4月27日 HK$6.52M HK$11,014
2026年1月8日 HK$5.00M HK$9,416
2025年10月10日 HK$4.92M HK$9,266
2025年3月19日 HK$6.07M HK$10,412
2024年11月25日 HK$4.60M HK$8,566
2024年11月5日 HK$4.60M HK$8,566
2024年9月12日 HK$4.25M HK$8,004
2024年6月5日 HK$9.18M HK$11,007
2024年5月27日 HK$6.97M HK$8,355
2024年4月8日 HK$7.30M HK$8,753
2024年1月11日 HK$5.60M HK$10,428
2023年11月9日 HK$9.48M HK$11,367
2023年10月27日 HK$9.25M HK$11,091
2023年6月21日 HK$6.30M HK$10,806
2023年5月5日 HK$10.40M HK$12,470
2023年3月24日 HK$7.03M HK$12,055
2023年3月9日 HK$6.00M HK$11,299
2023年3月1日 HK$5.63M HK$10,484
2023年1月17日 HK$5.35M HK$10,075
2022年11月24日 HK$10.26M HK$12,302
2022年5月11日 HK$6.28M HK$11,695
2022年4月14日 HK$5.90M HK$10,987
2022年1月25日 HK$6.50M HK$12,104
2021年9月8日 HK$7.20M HK$13,408
2021年8月26日 HK$6.00M HK$11,173
2021年6月9日 HK$5.88M HK$10,950
2021年5月10日 HK$17.20M HK$14,576
2021年5月4日 HK$6.47M HK$12,194
2021年4月14日 HK$6.12M HK$11,525
2021年4月14日 HK$10.00M HK$11,990
2020年9月18日 HK$6.08M HK$11,450
2020年6月30日 HK$11.00M HK$13,189
2020年5月27日 HK$6.00M HK$10,292
2020年4月20日 HK$6.95M HK$11,921
2020年3月25日 HK$6.48M HK$12,203
2019年12月23日 HK$6.30M HK$11,732
2019年12月6日 HK$11.00M HK$9,524
2019年11月19日 HK$6.40M HK$11,918
2019年11月8日 HK$10.00M HK$11,990
2019年8月20日 HK$12.00M HK$14,388
2019年4月10日 HK$6.28M HK$11,695
2019年3月8日 HK$7.70M HK$13,007
2019年2月28日 HK$6.00M HK$11,299
2019年1月31日 HK$6.05M HK$11,394
2019年1月21日 HK$7.38M HK$12,659
2018年6月7日 HK$5.90M HK$11,111
2018年2月15日 HK$7.38M HK$12,466
2018年1月26日 HK$6.57M HK$11,266
2017年10月10日 HK$13.00M HK$11,255
2017年6月29日 HK$7.00M HK$12,007
2017年5月11日 HK$5.75M HK$10,829
2017年2月6日 HK$6.38M HK$10,777
2016年5月6日 HK$4.60M HK$8,566
2016年4月18日 HK$4.65M HK$8,659
2016年4月8日 HK$4.68M HK$8,814
2015年8月10日 HK$9.00M HK$10,791
2015年7月15日 HK$6.22M HK$10,669
2015年3月2日 HK$4.90M HK$9,125
2015年1月9日 HK$4.90M HK$9,125
2014年12月4日 HK$5.30M HK$9,091
2014年11月17日 HK$4.85M HK$9,134
2014年10月6日 HK$5.98M HK$10,101
2014年8月14日 HK$5.61M HK$9,623
2014年6月18日 HK$4.30M HK$8,007
2014年4月25日 HK$5.59M HK$9,588
2014年4月10日 HK$7.50M —
2014年2月21日 HK$3.80M HK$7,076
2013年12月18日 HK$4.29M HK$7,989
2013年7月5日 HK$4.20M HK$7,910
2013年6月21日 HK$3.92M HK$7,300
2013年2月27日 HK$4.48M HK$7,684
2013年2月1日 HK$4.00M HK$7,449
2012年11月12日 HK$7.60M HK$9,113
2012年10月30日 HK$5.20M HK$8,784
2012年10月11日 HK$3.90M HK$7,263
2012年9月17日 HK$4.93M HK$8,456
2012年9月4日 HK$5.98M HK$7,170
2012年9月4日 HK$7.09M HK$8,501
2012年7月3日 HK$4.42M HK$7,582
2012年4月27日 HK$3.50M HK$6,591
2012年4月23日 HK$3.50M HK$6,591
2012年4月10日 HK$3.36M HK$6,328
2012年3月26日 HK$4.34M HK$7,444
2011年10月3日 HK$3.42M HK$6,441
2011年9月30日 HK$3.44M HK$6,406
2011年9月9日 HK$4.45M HK$7,633
2011年8月11日 HK$4.00M HK$6,861
2011年6月29日 HK$4.73M HK$8,113
2011年5月19日 HK$3.24M HK$6,034
2011年3月31日 HK$3.80M HK$7,156
2011年1月27日 HK$3.21M HK$6,045
2010年12月21日 HK$3.10M HK$5,838
2010年12月20日 HK$3.07M HK$5,717
2010年12月13日 HK$2.80M HK$5,273
2010年12月8日 HK$2.69M HK$5,009
2010年12月6日 HK$2.90M HK$5,400
2010年11月1日 HK$2.70M HK$5,085
2010年10月18日 HK$2.74M HK$5,102
2010年10月18日 HK$3.05M HK$5,232

待登記成交 (8)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$6.15M HK$11,560
2026年8月25日 HK$5.50M HK$10,358
2026年8月17日 HK$8.60M HK$11,286
2026年8月12日 HK$5.62M HK$10,859
2026年7月10日 HK$5.49M HK$11,534
2026年7月2日 HK$7.20M HK$11,429
2026年6月29日 HK$6.40M HK$11,130
2026年6月18日 HK$5.25M HK$10,521

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月6日 HK$27,000 HK$36
2026年8月12日 HK$16,000 HK$30
2026年7月26日 HK$15,800 HK$33
2026年7月25日 HK$15,300 HK$31
2026年7月20日 HK$14,000 HK$38
2026年7月15日 HK$43,000 —
2026年7月10日 HK$26,500 HK$31
2026年7月1日 HK$16,300 HK$34
2026年6月30日 HK$19,500 HK$32
2026年6月6日 HK$15,800 HK$31
2026年6月1日 HK$35,000 HK$34
2026年5月9日 HK$16,800 HK$32
2026年5月8日 HK$17,000 HK$34
2026年5月8日 HK$25,000 HK$32
2026年5月1日 HK$27,000 HK$32
2026年5月1日 HK$23,000 HK$34
2026年4月20日 HK$15,500 HK$30
2026年4月17日 HK$16,000 HK$30
2026年4月16日 HK$16,000 HK$29
2026年4月16日 HK$26,000 HK$31
2026年4月15日 HK$16,500 HK$31
2026年4月14日 HK$15,500 HK$29
2026年4月12日 HK$23,000 HK$30
2026年4月3日 HK$24,500 HK$32
2026年4月1日 HK$17,000 HK$32
2026年3月22日 HK$18,300 HK$31
2026年3月15日 HK$16,500 HK$34
2026年3月15日 HK$19,000 HK$32
2026年2月21日 HK$16,500 HK$33
2026年2月20日 HK$15,000 HK$27

單位表 (132)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
19樓 A $11M 2010年6月 — — D $17.2M 2021年5月 E $7.2M 2021年9月 F $3.8M 2011年3月 G $2.9M 2010年1月 H $2.1M 2007年10月
18樓 A $8.3M 2005年5月 — — D $11M 2019年12月 E $1.8M 2002年9月 F $6.5M 2020年3月 G $2.9M 2010年10月 H $4.3M 2013年12月
17樓 A $4.5M 2007年11月 B $6.4M 2017年2月 C $7.7M 2019年3月 D $3.3M 2002年9月 E $4.3M 2014年6月 F $1.8M 2002年9月 G $2.8M 2010年9月 H $1.8M 2004年1月
16樓 A $10.4M 2023年5月 B $3.2M 2008年1月 C $7.4M 2018年2月 D $10.3M 2022年11月 E $3.1M 2010年12月 F $4.8M 2014年11月 G $6.5M 2021年5月 H $2.2M 2005年4月
15樓 A $11M 2020年6月 B $3.6M 2009年12月 C $6.5M 2026年4月 D $4.5M 2009年4月 E $6.5M 2022年1月 F $3.2M 2011年1月 G $2.6M 2010年7月 H $6.3M 2022年5月
13樓 A $3.8M 2004年4月 B $2.3M 2002年9月 C $3.2M 2005年8月 D $10M 2019年11月 E $5.6M 2024年1月 F $2.4M 2008年9月 G $1.7M 2002年9月 H $4.6M 2016年5月
12樓 A $9M 2015年8月 B $2.8M 2004年3月 C $3M 2004年12月 D $3.1M 2002年9月 E $2.1M 2009年4月 F $3.5M 2012年4月 G $2.3M 2008年9月 H $2M 2004年10月
11樓 A $3.2M 2002年9月 B $5.6M 2014年8月 C $2.9M 2007年11月 D $4.2M 2005年12月 E $6.3M 2019年12月 F $1.8M 2002年10月 G $6M 2023年3月 H $1.9M 2004年3月
10樓 A $5M 2010年1月 B $4.7M 2011年6月 C $6M 2020年5月 D $9.2M 2024年6月 E $2.1M 2005年2月 F $1.7M 2002年9月 G $1.7M 2002年9月 H $5.9M 2022年4月
9樓 A $9.2M 2023年10月 B $7M 2017年6月 C $2.2M 2002年10月 D $10M 2021年4月 E $2.7M 2010年10月 F $5.8M 2017年5月 G $6.1M 2020年9月 H $1.8M 2002年10月
8樓 A $9.5M 2026年6月 B $7.4M 2019年1月 C $7M 2023年3月 D $4.5M 2009年6月 E $1.7M 2002年9月 F $3.4M 2011年10月 G $5M 2026年1月 H $1.8M 2002年9月
7樓 A $3.1M 2002年9月 B $2.1M 2002年10月 C $2.2M 2002年10月 D $4.9M 2008年4月 E $6.4M 2019年11月 F $3.5M 2012年4月 G $4.9M 2025年10月 H $1.8M 2002年9月
6樓 A $9.5M 2023年11月 B $6.1M 2025年3月 C $3.1M 2009年8月 D $3M 2002年9月 E $6M 2021年8月 F $6M 2019年2月 G $2.4M 2008年7月 H $6.3M 2019年4月
5樓 A $3.2M 2002年9月 B $6.6M 2018年1月 C $2M 2002年9月 D $3M 2002年9月 E $1.6M 2002年9月 F $4.2M 2024年9月 G $2.1M 2008年5月 H $2.7M 2010年9月
3樓 A $3M 2002年9月 B $4M 2011年8月 C $6.3M 2023年6月 D $2.8M 2006年5月 E $3.2M 2011年5月 F $2.5M 2009年11月 G $2.4M 2009年12月 H $4.6M 2024年11月
2樓 A $2.6M 2002年9月 B $3M 2010年10月 C $3M 2010年5月 D $7M 2024年5月 E $5.6M 2023年3月 F $2.1M 2008年2月 G $1.9M 2009年7月 H $4.6M 2024年11月
1樓 A $7.3M 2024年4月 B $4.5M 2013年2月 C $1.4M 2002年9月 D $3.3M 2009年4月 E $2.7M 2010年12月 F $2.8M 2010年12月 G $5.3M 2023年1月 H $5.9M 2021年6月

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資料來源： Renavon.com