預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,792

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$11,064

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月12日	1樓	A室	HK$11.75M	1,062	HK$11,064	▲ 12.3%
2017年3月30日	3/F	FLAT B	HK$13.88M	1,170	HK$11,863	▲ 44.1%
2012年11月23日	1樓	A室	HK$10.46M	1,062	HK$9,849	—
2010年2月11日	1/F	FLAT B	HK$9.88M	1,214	HK$8,138	—
2009年10月22日	3樓	B室	HK$9.63M	1,170	HK$8,231	—
2008年2月13日	2/F	FLAT B	HK$11.20M	1,170	HK$9,573	—
2007年5月3日	1樓	A室	HK$7.73M	1,062	HK$7,279	—
2006年4月19日	3/F	FLAT A	HK$6.65M	1,020	—	—
2005年9月3日	G/F	FLAT A	HK$10.50M	1,110	HK$9,460	—
2004年2月23日	G/F	FLAT B	HK$11.09M	1,294	HK$8,570	—
2003年12月5日	5/F	FLAT B	HK$9.00M	1,497	HK$6,012	—
2003年11月13日	G/F	FLAT A	HK$7.95M	1,110	HK$7,162	—
2003年7月3日	3樓	B室	HK$5.43M	1,170	HK$4,641	—
2002年12月10日	1/F	FLAT B	HK$5.72M	1,214	HK$4,712	—
2002年11月19日	1樓	A室	HK$4.65M	1,062	HK$4,378	—
2002年10月26日	5/F	FLAT A	HK$7.23M	1,384	—	—
2002年10月21日	2/F	FLAT B	HK$5.61M	1,170	HK$4,795	—
2002年10月12日	2/F	FLAT A	HK$4.66M	1,020	—	—
2002年10月12日	3/F	FLAT A	HK$4.79M	1,020	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $7.2M 2002年10月	B $9M 2003年12月
3樓	A $6.7M 2006年4月	B $13.9M 2017年3月
2樓	A $4.7M 2002年10月	B $11.2M 2008年2月
1樓	A $11.8M 2019年11月	B $9.9M 2010年2月
地下	A $10.5M 2005年9月	B $11.1M 2004年2月