預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,716

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,561

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	5樓	A室	HK$16.00M	1,384	HK$11,561	▲ 125.4%
2024年11月19日	2樓	A室	HK$9.95M	1,020	HK$9,755	▼ 11.9%
2019年5月6日	3樓	A室	HK$13.80M	1,020	HK$13,529	▲ 98.6%
2018年4月16日	1樓	A室	HK$12.55M	1,062	HK$11,817	▲ 181.2%
2015年3月13日	2樓	A室	HK$11.30M	1,020	HK$11,078	—
2007年9月18日	3樓	A室	HK$6.95M	1,020	HK$6,814	—
2007年4月10日	1/F	FLAT B	HK$9.00M	1,214	HK$7,414	—
2007年3月2日	5/F	FLAT B	HK$11.80M	1,497	HK$7,882	—
2004年3月18日	G/F	FLAT B	HK$10.37M	1,294	HK$8,014	—
2003年11月13日	3/F	FLAT B	HK$5.54M	1,170	HK$4,735	—
2003年11月5日	1樓	A室	HK$4.46M	1,062	HK$4,200	—
2003年9月25日	3樓	A室	HK$4.43M	1,020	HK$4,343	—
2003年8月14日	5樓	A室	HK$7.10M	1,384	HK$5,130	—
2003年1月3日	1/F	FLAT B	HK$5.72M	1,214	HK$4,712	—
2002年11月19日	2/F	FLAT B	HK$5.72M	1,170	—	—
2002年10月26日	5/F	FLAT B	HK$8.26M	1,497	HK$5,518	—
2002年10月12日	2樓	A室	HK$4.69M	1,020	HK$4,598	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $16M 2026年5月	B $11.8M 2007年3月
3樓	A $13.8M 2019年5月	B $5.5M 2003年11月
2樓	A $9.9M 2024年11月	B $5.7M 2002年11月
1樓	A $12.6M 2018年4月	B $9M 2007年4月
地下	—	B $10.4M 2004年3月