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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 46座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 46

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$10,066
最近成交
HK$4.60M
2026年5月26日
已登記成交
43
自 2002
地區12個月走勢
▲ 8.2%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,906

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,066
HK$12,851HK$7,837HK$2,82320022009201320192026

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$4.60M HK$10,066
2022年4月1日 HK$5.22M HK$11,574
2020年7月30日 HK$5.45M HK$12,330
2020年6月19日 HK$5.70M HK$12,473
2019年4月18日 HK$5.68M HK$12,851
2017年9月13日 HK$4.99M HK$11,290
2017年3月31日 HK$4.70M HK$10,284
2013年9月11日 HK$4.04M HK$8,840
2013年8月13日 HK$4.00M HK$9,050
2011年2月1日 HK$2.45M HK$5,361
2010年12月10日 HK$3.50M HK$5,902
2010年5月11日 HK$3.25M HK$5,481
2010年2月19日 HK$2.23M HK$4,945
2009年10月14日 HK$2.16M HK$4,726
2008年5月30日 HK$2.89M HK$6,408
2007年1月20日 HK$1.85M —
2007年1月5日 HK$1.85M —
2005年7月14日 HK$3.18M HK$5,363
2005年5月7日 HK$2.28M —
2004年8月11日 HK$2.81M HK$4,739
2004年8月3日 HK$1.86M —
2004年7月28日 HK$1.84M HK$4,080
2004年7月28日 HK$1.76M —
2004年7月28日 HK$1.85M HK$4,102
2004年7月28日 HK$2.11M HK$4,617
2004年7月28日 HK$2.08M HK$4,706
2004年7月5日 HK$2.70M HK$4,553
2004年4月17日 HK$1.75M —
2004年3月12日 HK$2.47M HK$4,165
2004年2月16日 HK$1.68M —
2004年1月26日 HK$1.65M HK$3,733
2004年1月26日 HK$2.03M HK$4,501
2004年1月15日 HK$2.32M HK$3,912
2003年12月24日 HK$1.69M HK$3,698
2003年11月25日 HK$1.59M HK$3,597
2003年10月7日 HK$1.50M HK$3,394
2003年9月3日 HK$1.60M HK$3,620
2003年9月1日 HK$1.45M —
2002年10月11日 HK$2.45M —
2002年10月11日 HK$2.77M —
2002年10月11日 HK$1.29M HK$2,823
2002年10月11日 HK$1.32M —
2002年10月11日 HK$1.65M —

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $2.5M 2002年10月 B $4.6M 2026年5月 C $5.5M 2020年7月 D $5.2M 2022年4月
5樓 A $2.3M 2004年1月 B $2.2M 2009年10月 C $5M 2017年9月 D $2.3M 2005年5月
3樓 A $2.5M 2004年3月 B $2.1M 2004年7月 C $1.8M 2004年4月 D $2.2M 2010年2月
2樓 A $3.2M 2010年5月 B $5.7M 2020年6月 C $5.7M 2019年4月 D $1.9M 2004年7月
1樓 A $3.5M 2010年12月 B $1.4M 2003年9月 C $1.5M 2003年10月 D $1.9M 2007年1月
地下 A $2.8M 2002年10月 B $1.7M 2004年2月 C $1.6M 2004年1月 D $2M 2004年1月

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資料來源： Renavon.com