預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,953

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$9,588

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月28日	2樓	A室	HK$9.78M	1,020	HK$9,588	▲ 10.1%
2023年2月10日	3樓	B室	HK$19.00M	1,497	HK$12,692	—
2019年4月15日	1樓	B室	HK$15.00M	1,214	HK$12,356	▲ 30.4%
2015年3月30日	2/F	FLAT B	HK$12.90M	1,170	HK$11,026	—
2011年2月2日	1/F	FLAT A	HK$9.10M	1,062	HK$8,569	—
2010年1月7日	2樓	A室	HK$8.88M	1,020	HK$8,706	—
2008年2月29日	1樓	B室	HK$11.50M	1,214	HK$9,473	—
2008年1月28日	G/F	FLAT B	HK$16.00M	1,294	HK$12,365	—
2007年1月26日	2樓	A室	HK$7.65M	1,020	HK$7,500	—
2006年11月17日	1/F	FLAT A	HK$7.30M	1,062	HK$6,874	—
2005年11月18日	1樓	B室	HK$9.25M	1,214	HK$7,619	—
2004年8月26日	1樓	B室	HK$6.50M	1,214	HK$5,354	—
2004年8月6日	G/F	FLAT A	HK$9.52M	1,110	HK$8,577	—
2003年11月11日	3/F	FLAT A	HK$7.38M	1,384	—	—
2002年12月20日	1樓	B室	HK$5.48M	1,214	HK$4,514	—
2002年10月22日	2/F	FLAT B	HK$5.49M	1,170	HK$4,692	—
2002年10月12日	2樓	A室	HK$4.80M	1,020	HK$4,706	—
2002年10月12日	G/F	FLAT B	HK$8.26M	1,294	HK$6,383	—
2002年10月12日	1/F	FLAT A	HK$4.58M	1,062	HK$4,313	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $7.4M 2003年11月	B $19M 2023年2月
2樓	A $9.8M 2023年11月	B $12.9M 2015年3月
1樓	A $9.1M 2011年2月	B $15M 2019年4月
地下	A $9.5M 2004年8月	B $16M 2008年1月