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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 12期 海澄湖畔二段 42座

Discovery Bay Phase 12 Siena Two Block 42

海澄湖畔二段

實用呎價中位數
HK$9,578
最近成交
HK$5.68M
2026年8月31日
已登記成交
58
自 2002
地區12個月走勢
▲ 8.6%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,774

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
2002年7月1日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 43 分鐘 · 3,408米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,578
HK$13,304HK$8,282HK$3,259200220062010201620212026

成交紀錄 (58)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$5.68M HK$9,578
2026年5月19日 HK$5.95M HK$10,034
2025年5月20日 HK$3.80M HK$8,315
2025年1月17日 HK$4.13M HK$9,344
2023年12月8日 HK$4.90M HK$11,086
2022年4月29日 HK$5.05M HK$11,197
2021年3月17日 HK$5.40M HK$11,816
2021年2月9日 HK$7.00M HK$11,804
2020年6月29日 HK$5.59M HK$12,395
2020年3月13日 HK$6.00M HK$13,304
2019年12月6日 HK$5.65M HK$12,783
2018年7月16日 HK$7.14M HK$12,037
2018年3月8日 HK$5.26M HK$11,510
2016年9月6日 HK$3.80M HK$8,597
2016年9月6日 HK$3.60M HK$7,982
2016年8月1日 HK$7.50M HK$12,648
2015年4月15日 HK$4.35M HK$9,519
2014年6月9日 HK$5.08M HK$11,264
2014年1月29日 HK$4.12M HK$9,015
2012年9月3日 HK$3.33M HK$7,287
2011年9月5日 HK$3.20M HK$7,095
2011年9月5日 HK$3.00M HK$6,787
2010年11月16日 HK$4.96M HK$8,364
2010年2月26日 HK$3.23M HK$5,447
2009年9月10日 HK$3.15M HK$5,312
2009年7月2日 HK$1.98M HK$4,480
2009年6月18日 HK$2.00M HK$4,376
2008年9月10日 HK$3.45M HK$5,818
2008年7月28日 HK$2.40M HK$5,322
2007年8月9日 HK$3.05M HK$6,763
2006年4月7日 HK$3.04M HK$6,652
2005年8月27日 HK$4.45M HK$7,504
2005年5月28日 HK$2.09M HK$4,573
2005年5月24日 HK$2.09M HK$4,573
2004年12月21日 HK$2.13M —
2004年11月24日 HK$2.36M HK$5,233
2004年10月25日 HK$1.98M HK$4,333
2004年8月6日 HK$1.96M —
2004年8月6日 HK$2.08M —
2004年7月29日 HK$1.87M HK$4,146
2004年3月23日 HK$2.36M HK$3,980
2004年3月12日 HK$2.40M HK$4,047
2004年2月26日 HK$2.10M HK$4,656
2004年2月16日 HK$2.41M HK$4,064
2004年2月12日 HK$2.33M HK$3,929
2004年1月26日 HK$1.81M HK$4,095
2004年1月5日 HK$2.00M HK$4,376
2003年12月11日 HK$1.55M HK$3,392
2003年12月11日 HK$1.53M HK$3,462
2003年11月3日 HK$1.74M HK$3,807
2003年10月28日 HK$1.59M —
2003年10月28日 HK$1.58M —
2003年9月24日 HK$1.62M —
2003年8月27日 HK$1.60M HK$3,501
2003年8月11日 HK$2.81M —
2003年8月6日 HK$3.06M HK$5,160
2002年10月19日 HK$1.22M HK$2,760
2002年10月11日 HK$1.47M HK$3,259

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $6M 2026年5月 B $3M 2006年4月 C $5.7M 2019年12月 D $5.6M 2020年6月
5樓 A $2.4M 2004年2月 B $4.1M 2014年1月 C $4.9M 2023年12月 D $1.5M 2002年10月
3樓 A $5.7M 2026年8月 B $5.4M 2021年3月 C $4.1M 2025年1月 D $2M 2004年8月
2樓 A $7.1M 2018年7月 B $3.8M 2025年5月 C $1.6M 2003年10月 D $1.6M 2003年10月
1樓 A $7M 2021年2月 B $4.3M 2015年4月 C $1.2M 2002年10月 D $5M 2022年4月
地下 A $7.5M 2016年8月 B $2.1M 2004年12月 C $2.1M 2004年8月 D $5.1M 2014年6月

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資料來源： Renavon.com