預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,707

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 43 分鐘 · 3,408米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$10,784

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月18日	2樓	A室	HK$11.00M	1,020	HK$10,784	▲ 53.2%
2015年6月16日	1/F	FLAT B	HK$14.00M	1,214	HK$11,532	—
2007年2月27日	1/F	FLAT A	HK$7.60M	1,062	HK$7,156	—
2006年3月28日	3/F	FLAT A	HK$11.50M	1,384	HK$8,309	—
2005年2月18日	2樓	A室	HK$7.18M	1,020	—	—
2005年2月3日	1/F	FLAT A	HK$6.90M	1,062	HK$6,497	—
2002年10月26日	1/F	FLAT B	HK$5.44M	1,214	HK$4,481	—
2002年10月26日	G/F	FLAT A	HK$6.50M	1,110	HK$5,856	—
2002年10月12日	2樓	A室	HK$4.46M	1,020	—	—
2002年10月12日	G/F	FLAT B	HK$7.69M	1,294	—	—
2002年10月12日	2/F	FLAT B	HK$5.45M	1,170	HK$4,658	—
2002年10月12日	1/F	FLAT A	HK$4.44M	1,062	HK$4,181	—
2002年10月12日	3/F	FLAT A	HK$7.01M	1,384	HK$5,065	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $11.5M 2006年3月	—
2樓	A $11M 2024年4月	B $5.5M 2002年10月
1樓	A $7.6M 2007年2月	B $14M 2015年6月
地下	A $6.5M 2002年10月	B $7.7M 2002年10月