預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,372

已納入模型估值的 300 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

富康花園

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1998年7月27日

單位數目

400

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 將軍澳廣場 1期 2座

874 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,730

212 米 君傲灣 3座

1,256 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,232

256 米 廣明苑 廣昌閣 (A座)

209 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

351 米 天晉 天晉 2座

267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,650

381 米 寶盈花園 5座

575 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,109

413 米 寶明苑 寶松閣 (A座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,559

490 米 南豐廣場

138 宗已登記成交

550 米 SAVANNAH 2座

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,595

成交紀錄 (100 共 669)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	9樓	D室	HK$5.68M	592	HK$9,595	—
2026年2月2日	22樓	B室	HK$4.53M	484	HK$9,360	—
2026年1月26日	24樓	E室	HK$4.08M	484	HK$8,430	—
2025年7月17日	37樓	K室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2025年6月19日	38樓	D室	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2025年5月26日	21樓	K室	HK$4.99M	592	HK$8,429	—
2025年5月9日	22樓	A室	HK$4.33M	431	HK$10,046	—
2025年1月15日	5樓	A室	HK$4.44M	431	HK$10,297	—
2025年1月7日	14樓	D室	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2024年10月8日	17樓	E室	HK$3.75M	484	HK$7,748	—
2024年10月7日	28樓	E室	HK$4.30M	484	HK$8,884	—
2024年6月28日	16樓	J室	HK$5.35M	592	HK$9,037	—
2024年6月26日	22樓	F室	HK$3.45M	431	HK$8,005	—
2024年5月16日	20樓	D室	HK$4.98M	592	HK$8,412	—
2023年5月16日	29樓	A室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2023年4月25日	30樓	D室	HK$5.25M	592	HK$8,868	—
2023年4月11日	26樓	D室	HK$4.88M	592	HK$8,243	—
2023年3月2日	20樓	K室	HK$5.05M	592	HK$8,530	—
2023年1月10日	38樓	J室	HK$5.16M	592	HK$8,716	—
2022年11月14日	28樓	D室	HK$5.20M	592	HK$8,790	—
2022年11月4日	8樓	B室	HK$6.28M	484	HK$12,975	—
2022年9月7日	5樓	J室	HK$5.10M	592	HK$8,615	—
2022年5月26日	11樓	K室	HK$5.08M	592	HK$8,581	—
2022年3月21日	40樓	G室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2021年12月2日	26樓	H室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2021年11月25日	40樓	E室	HK$5.27M	484	HK$10,884	—
2021年11月5日	12樓	G室	HK$6.05M	592	HK$10,220	—
2021年9月8日	36樓	A室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2021年6月25日	4樓	F室	HK$3.76M	431	HK$8,724	—
2021年3月24日	10樓	K室	HK$7.10M	592	HK$11,993	—
2021年2月9日	7樓	J室	HK$4.96M	592	HK$8,378	—
2021年2月3日	8樓	K室	HK$4.92M	592	HK$8,311	—
2020年11月2日	23樓	C室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2020年8月6日	10/F	FLAT C	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2020年5月27日	5樓	C室	HK$5.80M	592	HK$9,797	—
2020年4月3日	19/F	FLAT D	HK$7.00M	592	HK$11,824	—
2020年3月17日	40樓	D室	HK$7.20M	592	HK$12,162	—
2020年2月7日	7樓	K室	HK$5.68M	592	HK$9,595	—
2019年10月25日	10樓	A室	HK$3.70M	431	HK$8,585	—
2019年9月26日	31樓	A室	HK$4.76M	431	HK$11,056	—
2019年8月7日	9樓	C室	HK$5.72M	592	HK$9,662	—
2019年7月12日	10/F	FLAT J	HK$5.85M	592	HK$9,882	—
2019年6月14日	16樓	J室	HK$5.93M	592	HK$10,017	—
2019年5月29日	3樓	H室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2019年4月8日	40樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2018年6月1日	4樓	A室	HK$3.88M	431	HK$9,002	—
2018年4月30日	14樓	J室	HK$5.38M	592	HK$9,088	—
2018年4月26日	15樓	J室	HK$5.83M	592	HK$9,848	—
2018年4月25日	8樓	B室	HK$6.20M	484	HK$12,810	—
2018年4月19日	13樓	D室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2018年1月10日	17樓	A室	HK$5.53M	431	HK$12,831	—
2017年6月21日	19樓	K室	HK$5.15M	592	HK$8,699	—
2017年5月9日	6樓	J室	HK$5.80M	592	HK$9,797	—
2017年1月4日	6樓	G室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2016年11月28日	7/F	FLAT J	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2016年9月30日	36樓	A室	HK$4.46M	431	HK$10,348	—
2016年9月29日	23樓	C室	HK$4.07M	592	HK$6,875	—
2016年9月5日	4樓	B室	HK$4.68M	484	HK$9,669	—
2016年8月19日	21樓	F室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2016年6月8日	6樓	K室	HK$3.84M	592	HK$6,483	—
2016年4月25日	5樓	A室	HK$4.12M	431	HK$9,559	—
2015年8月28日	31/F	FLAT H	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2015年8月17日	9樓	D室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2015年7月14日	37/F	FLAT J	HK$4.15M	592	HK$7,010	—
2015年3月3日	4樓	A室	HK$2.98M	431	HK$6,914	—
2015年1月7日	25/F	FLAT C	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2014年11月10日	30樓	D室	HK$3.42M	592	HK$5,774	▲ 130.0%
2014年11月10日	30樓	D室	HK$3.42M	592	HK$5,777	—
2014年10月30日	26/F	FLAT J	HK$3.29M	592	HK$5,557	—
2014年10月27日	12樓	G室	HK$3.45M	592	HK$5,828	—
2014年10月21日	8樓	B室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2014年10月7日	21/F	FLAT B	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2014年9月5日	31樓	A室	HK$2.40M	431	HK$5,568	—
2014年8月21日	10樓	C室	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2014年8月19日	6/F	FLAT E	HK$2.66M	484	HK$5,496	—
2014年8月12日	10/F	FLAT G	HK$3.35M	592	HK$5,659	—
2014年7月24日	30/F	FLAT F	HK$2.68M	431	HK$6,218	—
2014年7月15日	32/F	FLAT D	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2014年5月23日	28樓	D室	HK$2.93M	592	HK$4,949	—
2014年3月20日	19/F	FLAT J	HK$3.15M	592	HK$5,321	—
2014年2月10日	31/F	FLAT B	HK$2.87M	484	HK$5,930	—
2013年11月1日	40/F	FLAT F	HK$2.25M	431	HK$5,220	—
2013年7月11日	22/F	FLAT C	HK$4.83M	592	HK$8,159	—
2013年7月3日	4樓	B室	HK$3.70M	484	HK$7,645	—
2012年7月31日	21/F	FLAT B	HK$3.14M	484	HK$6,488	—
2012年4月5日	30/F	FLAT J	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2012年4月3日	5樓	A室	HK$2.59M	431	HK$6,009	—
2011年12月5日	33/F	FLAT H	HK$2.64M	592	HK$4,460	—
2011年8月1日	40樓	G室	HK$2.48M	592	HK$4,189	—
2011年6月1日	7/F	FLAT F	HK$2.19M	431	HK$5,081	—
2011年3月22日	4樓	B室	HK$2.59M	484	HK$5,351	—
2011年3月7日	25/F	FLAT K	HK$2.20M	592	HK$3,716	—
2011年2月15日	20/F	FLAT J	HK$2.00M	592	HK$3,378	—
2011年2月9日	26樓	H室	HK$2.30M	592	HK$3,885	—
2010年11月18日	6/F	FLAT C	HK$1.72M	592	HK$2,905	—
2010年11月4日	12/F	FLAT H	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2010年3月31日	25/F	FLAT G	HK$1.73M	592	HK$2,922	—
2010年3月1日	21/F	FLAT B	HK$1.92M	484	HK$3,967	—
2009年12月8日	27/F	FLAT H	HK$1.58M	592	HK$2,669	—
2009年11月27日	15/F	FLAT F	HK$1.58M	431	HK$3,666	—

單位表 (398)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
40樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年12月	D $7.2M 2020年3月	E $5.3M 2021年11月	F $2.2M 2013年11月	G $6.1M 2022年3月	H $5.5M 2019年4月	J $1.2M 1998年12月	K $1.6M 1998年4月
39樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.5M 1998年4月	C $1.7M 1998年4月	D $1.5M 1998年11月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
38樓	A $900K 1998年12月	B $1.2M 1998年11月	C $1.3M 1998年12月	D $4.8M 2025年6月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年3月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年11月	J $5.2M 2023年1月	K $1.6M 1998年6月
37樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.2M 1998年12月	C $1.7M 1998年4月	D $1.5M 1998年11月	E $1.2M 1998年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年12月	H $1.8M 1998年5月	J $4.2M 2015年7月	K $5.6M 2025年7月
36樓	A $6M 2021年9月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年10月	D $1.5M 1998年11月	E $1.2M 1998年12月	F $1M 1998年11月	G $1.7M 1998年3月	H $1.4M 1998年11月	J $1.6M 1998年4月	K $1.2M 1998年11月
35樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.9M 2009年10月	C $1.7M 1998年4月	D $1.5M 1998年12月	E $1.5M 1998年4月	F $990K 1998年11月	G $1.6M 2009年6月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年3月	K $1.2M 1998年11月
34樓	A $900K 1998年12月	B $1.5M 1998年4月	C $2.1M 2009年5月	D $1.9M 1998年4月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年12月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
33樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年11月	D $1M 2003年8月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.7M 1998年4月	H $2.6M 2011年12月	J $1.6M 1998年4月	K $1.2M 2004年8月
32樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年11月	C $1.3M 1998年10月	D $3.5M 2014年7月	E $1.2M 1998年12月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年12月	H $1.8M 1998年4月	J $1.2M 1998年11月	K $1.6M 1998年4月
31樓	A $4.8M 2019年9月	B $2.9M 2014年2月	C $1.7M 1998年4月	D $1.9M 1998年4月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年12月	H $4.7M 2015年8月	J $1.6M 1998年3月	K $1.6M 1998年4月
30樓	A $1.1M 1998年4月	B $1M 2007年10月	C $1.7M 1998年4月	D $5.2M 2023年4月	E $1.2M 1998年11月	F $2.7M 2014年7月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $3.4M 2012年4月	K $1.2M 1998年12月
29樓	A $3.7M 2023年5月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年11月	D $1.9M 1998年4月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.2M 2002年7月	H $1.4M 1998年11月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
28樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.2M 1998年11月	C $1.7M 1998年4月	D $5.2M 2022年11月	E $4.3M 2024年10月	F $990K 1998年12月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年11月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
27樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年12月	C $1.3M 1998年12月	D $1.9M 1998年4月	E $1.2M 1998年11月	F $990K 1998年11月	G $1.4M 1998年12月	H $1.6M 2009年12月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
26樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.7M 1998年4月	D $4.9M 2023年4月	E $1.2M 1998年11月	F $1.4M 2007年11月	G $1.4M 1998年12月	H $6.5M 2021年12月	J $3.3M 2014年10月	K $1.2M 1998年12月
25樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年12月	C $3.5M 2015年1月	D $1.5M 1998年11月	E $1.2M 1998年11月	F $990K 1998年12月	G $1.7M 2010年3月	H $1.4M 1998年11月	J $1.6M 1998年4月	K $2.2M 2011年3月
24樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年12月	C $1M 2005年12月	D $1.5M 1998年10月	E $4.1M 2026年1月	F $1.2M 1998年3月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年4月	K $1.2M 1998年11月
23樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年11月	C $6.3M 2020年11月	D $1.5M 1998年11月	E $1M 2007年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年7月	K $1.6M 1998年4月
22樓	A $4.3M 2025年5月	B $4.5M 2026年2月	C $4.8M 2013年7月	D $1.5M 1998年12月	E $1.5M 1998年4月	F $3.5M 2024年6月	G $1.4M 1998年12月	H $1.9M 2008年1月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
21樓	A $1.1M 1998年6月	B $4.5M 2014年10月	—	D $1.8M 2006年5月	E $1.5M 1998年3月	F $4M 2016年8月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年11月	J $1.5M 1998年4月	K $5M 2025年5月
20樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.7M 2008年1月	C $1.6M 1998年4月	D $5M 2024年5月	E $1.2M 1998年12月	F $1.1M 2004年5月	G $1.4M 1998年12月	H $1.4M 1998年11月	J $2M 2011年2月	K $5M 2023年3月
19樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年12月	C $1.6M 1998年3月	D $7M 2020年4月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年10月	H $1.7M 1998年4月	J $3.1M 2014年3月	K $5.2M 2017年6月
18樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年10月	D $1.5M 1998年10月	E $1.5M 1998年4月	F $970K 1998年12月	G $1.4M 1998年12月	H $1.4M 1998年12月	J $1.5M 1998年4月	K $1.2M 1998年11月
17樓	A $5.5M 2018年1月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年12月	D $1.5M 1998年11月	E $3.8M 2024年10月	F $1.2M 1998年4月	G $1.3M 2007年10月	H $1.4M 1998年11月	J $1.2M 1998年11月	K $1.5M 1998年4月
16樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年11月	C $1.3M 1998年12月	D $1.5M 1998年12月	E $1.2M 1998年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.7M 1998年4月	H $1.7M 1998年4月	J $5.3M 2024年6月	K $1.5M 1998年4月
15樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.5M 2004年5月	D $1.4M 1998年11月	E $1.5M 1998年4月	F $1.6M 2009年11月	G $1.4M 1998年11月	H $1.7M 1998年4月	J $5.8M 2018年4月	K $1.2M 1998年12月
14樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $4.8M 2025年1月	E $1.2M 1998年12月	F $1.2M 1998年4月	G $1.3M 1998年11月	H $1.7M 1998年4月	J $5.4M 2018年4月	K $1.5M 1998年4月
13樓	A $870K 1998年12月	B $1.5M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $5.6M 2018年4月	E $1.5M 1998年4月	F $960K 1998年12月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年12月	J $1.5M 1998年4月	K $1.5M 1998年4月
12樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.4M 1998年11月	E $1.2M 1998年12月	F $950K 1998年12月	G $6M 2021年11月	H $1.8M 2010年11月	J $1.5M 1998年4月	K $1.5M 1998年4月
11樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.8M 1998年4月	E $1.3M 2006年8月	F $1.2M 1998年4月	G $1.1M 2007年1月	H $1.7M 1998年4月	J $1.5M 1998年4月	K $5.1M 2022年5月
10樓	A $3.7M 2019年10月	B $1.2M 1998年12月	C $6M 2020年8月	D $1.8M 1998年4月	E $1.5M 1998年3月	F $1.2M 1998年4月	G $3.4M 2014年8月	H $1.6M 1998年4月	J $5.8M 2019年7月	K $7.1M 2021年3月
9樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.2M 1998年11月	C $5.7M 2019年8月	D $5.7M 2026年5月	E $1.5M 1998年4月	F $1.2M 1998年3月	G $1.3M 1998年11月	H $1.3M 1998年12月	J $1.4M 1998年3月	K $1.5M 1998年4月
8樓	A $850K 1998年11月	B $6.3M 2022年11月	C $1.3M 1998年11月	D $1.8M 1998年3月	E $1.2M 1998年12月	F $1.2M 1998年3月	G $1.2M 1998年12月	H $1.3M 1998年12月	J $1.4M 1998年4月	K $4.9M 2021年2月
7樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.5M 1998年4月	C $1.3M 1998年11月	D $1.8M 1998年4月	E $1.4M 1998年4月	F $2.2M 2011年6月	G $1.6M 1998年3月	H $1.3M 1998年11月	J $5M 2021年2月	K $5.7M 2020年2月
6樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.4M 1998年4月	C $1.7M 2010年11月	D $1.4M 1998年12月	E $2.7M 2014年8月	F $860K 2008年8月	G $4.3M 2017年1月	H $1.6M 1998年4月	J $5.8M 2017年5月	K $3.8M 2016年6月
5樓	A $4.4M 2025年1月	B $1.4M 1998年4月	C $5.8M 2020年5月	D $2.2M 2009年9月	E $1.1M 1998年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $1.3M 1998年12月	J $5.1M 2022年9月	K $1.5M 1998年4月
4樓	A $3.9M 2018年6月	B $4.7M 2016年9月	C $1.6M 1998年4月	D $1.4M 1998年12月	E $1.4M 1998年3月	F $3.8M 2021年6月	G $1.6M 1998年4月	H $1.3M 1998年12月	J $1.4M 1998年4月	K $1.5M 1998年4月
3樓	A $1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.5M 1998年3月	D $1.7M 1998年4月	E $1.4M 1998年4月	F $1.1M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $6.8M 2019年5月	J $1.4M 1998年4月	K $1.4M 1998年4月
2樓	A $1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.5M 1998年4月	D $1.7M 1998年4月	E $1.1M 1998年12月	—	G $1.5M 1998年4月	H $1.2M 1998年11月	J $1.4M 1998年4月	K $1.1M 1998年12月
1樓	A $980K 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.1M 1998年12月	D $1.3M 1998年12月	E $1.3M 1998年4月	F $1M 1998年3月	G $1.4M 1998年4月	H $1.1M 1998年12月	J $1.3M 1998年4月	K $1.1M 1998年11月