預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,668

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

金苑

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1988年2月5日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 29 分鐘 · 2,265米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

65 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

317 米 曉嵐閣 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,386

371 米 甘澍路10號 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,495

381 米 井欄樹村 井欄樹 35M號

1 宗已登記成交

390 米 東桂 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,516

441 米 甘樹小築 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,244

568 米 寶珊苑 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,211

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$10,992

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月12日	高層地下	D1座	HK$11.75M	1,069	HK$10,992	▲ 61.4%
2025年4月11日	高層地下	E1座	HK$9.18M	1,063	HK$8,636	—
2022年12月21日	二樓	E1座	HK$14.50M	1,063	HK$13,641	—
2022年4月27日	二樓	D2座	HK$14.44M	1,063	HK$13,582	▲ 118.8%
2017年12月27日	二樓	E2座	HK$15.60M	1,075	HK$14,512	—
2009年7月9日	高層地下	D1座	HK$7.28M	1,069	HK$6,810	—
2009年4月14日	二樓	D2座	HK$6.60M	1,063	HK$6,209	—
2005年5月20日	高層地下	D1座	HK$5.85M	1,069	HK$5,472	—
2000年3月1日	二樓	D2座	HK$4.82M	1,063	HK$4,534	—
1997年7月15日	1/F	FLAT D1	HK$8.03M	1,069	—	—
1997年3月5日	1/F	FLAT D1	HK$7.58M	1,069	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
高層地下	D1座	1,069	→
高層地下	E1座	1,063	→
1/F	FLAT D1	1,069	→
二樓	D2座	1,063	→
二樓	E1座	1,063	→
二樓	E2座	1,075	→