預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,479

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

富寧花園

分區

坑口

小一校網

95

發展商

房委會

入伙日期

1990年4月2日

單位數目

414

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

坑口

步行約 7 分鐘 · 541米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至坑口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 裕明苑 裕昌閣 (B座)

389 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,249

259 米 坑口村 23號

1 宗已登記成交

426 米 顯明苑

450 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,281

428 米 東港城 6座

864 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,022

430 米 清雅苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,728

463 米 愛琴居 3座

2 宗已登記成交

468 米 麗柏別墅 A座

1 宗已登記成交

480 米 金碧苑 3座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,439

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,454

成交紀錄 (100 共 198)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	12樓	M室	HK$4.68M	495	HK$9,454	—
2026年3月20日	地下	D室	HK$3.45M	592	HK$5,828	—
2026年3月18日	11樓	G室	HK$3.08M	495	HK$6,222	—
2026年3月11日	14樓	B室	HK$3.25M	495	HK$6,566	—
2026年1月22日	34樓	L室	HK$3.39M	495	HK$6,848	—
2025年12月16日	31樓	M室	HK$2.88M	495	HK$5,818	—
2025年10月31日	22樓	B室	HK$3.88M	495	HK$7,838	—
2025年9月26日	5樓	K室	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2025年5月21日	8樓	D室	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2024年5月22日	17樓	F室	HK$3.06M	495	HK$6,182	—
2024年5月16日	14樓	J室	HK$4.10M	592	HK$6,926	—
2022年7月11日	22樓	L室	HK$5.76M	495	HK$11,636	—
2022年5月17日	19樓	B室	HK$6.15M	495	HK$12,424	—
2021年11月30日	17樓	G室	HK$5.70M	495	HK$11,515	—
2021年10月29日	1樓	H室	HK$4.08M	592	HK$6,892	—
2021年10月7日	16樓	K室	HK$6.53M	592	HK$11,030	—
2021年9月1日	18樓	B室	HK$6.00M	495	HK$12,121	—
2021年7月9日	5樓	H室	HK$6.29M	592	HK$10,625	—
2021年6月15日	6樓	H室	HK$6.30M	592	HK$10,642	—
2021年5月28日	22樓	C室	HK$6.70M	592	HK$11,318	—
2021年5月27日	14樓	A室	HK$5.50M	495	HK$11,111	—
2021年4月16日	27樓	D室	HK$5.90M	592	HK$9,966	—
2021年3月8日	30樓	C室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2021年2月4日	12樓	L室	HK$6.30M	495	HK$12,727	—
2021年2月2日	3樓	H室	HK$5.99M	592	HK$10,118	—
2020年1月8日	17/F	FLAT E	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2019年9月12日	22樓	M室	HK$5.95M	495	HK$12,020	—
2019年6月26日	32/F	FLAT G	HK$6.00M	495	HK$12,121	—
2019年5月9日	10樓	H室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2019年3月27日	13/F	FLAT C	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2019年2月25日	32樓	J室	HK$4.60M	592	HK$7,770	—
2019年1月22日	22樓	L室	HK$5.45M	495	HK$11,010	—
2018年11月9日	25樓	C室	HK$5.88M	592	HK$9,932	—
2018年4月30日	25樓	G室	HK$5.75M	495	HK$11,616	—
2018年4月12日	5樓	H室	HK$6.65M	592	HK$11,233	—
2017年6月28日	15樓	D室	HK$3.82M	592	HK$6,453	—
2016年8月8日	12樓	A室	HK$3.68M	495	HK$7,434	—
2016年1月29日	22樓	D室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2015年7月29日	11/F	FLAT J	HK$4.65M	592	HK$7,855	—
2015年7月23日	31/F	FLAT G	HK$4.38M	495	HK$8,848	—
2015年7月9日	4/F	FLAT A	HK$4.00M	495	HK$8,081	—
2015年6月24日	14/F	FLAT L	HK$3.90M	495	HK$7,879	—
2015年4月17日	15/F	FLAT H	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2015年1月8日	24/F	FLAT A	HK$2.70M	495	HK$5,454	—
2014年12月9日	25樓	C室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2014年11月26日	16樓	K室	HK$4.09M	592	HK$6,909	—
2014年10月31日	22/F	FLAT G	HK$3.00M	495	HK$6,061	—
2014年5月28日	25/F	FLAT L	HK$3.43M	495	HK$6,929	—
2014年4月7日	4/F	FLAT L	HK$2.08M	495	HK$4,202	—
2014年4月3日	6/F	FLAT B	HK$3.30M	495	HK$6,667	—
2014年3月26日	12/F	FLAT E	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2014年3月10日	18/F	FLAT C	HK$3.76M	592	HK$6,351	—
2014年2月12日	22/F	FLAT E	HK$3.70M	592	HK$6,250	—
2014年1月22日	3/F	FLAT A	HK$3.00M	495	HK$6,061	—
2013年12月17日	14/F	FLAT D	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2013年5月15日	27/F	FLAT M	HK$3.12M	495	HK$6,303	—
2012年11月8日	5/F	FLAT A	HK$2.80M	495	HK$5,657	—
2012年9月5日	25/F	FLAT K	HK$2.25M	592	HK$3,801	—
2012年6月11日	29/F	FLAT C	HK$2.48M	592	HK$4,189	—
2012年5月2日	30/F	FLAT J	HK$3.03M	592	HK$5,118	—
2012年4月18日	3樓	H室	HK$2.78M	592	HK$4,696	—
2012年3月22日	2/F	FLAT F	HK$2.17M	495	HK$4,384	—
2012年3月19日	20/F	FLAT B	HK$2.56M	495	HK$5,172	—
2011年11月30日	30/F	FLAT D	HK$2.88M	592	HK$4,865	—
2011年9月7日	12/F	FLAT E	HK$2.88M	592	HK$4,865	—
2011年7月22日	34/F	FLAT E	HK$2.60M	592	HK$4,392	—
2011年6月27日	6/F	FLAT B	HK$2.44M	495	HK$4,929	—
2011年5月3日	30/F	FLAT G	HK$2.37M	495	HK$4,788	—
2011年5月3日	25/F	FLAT L	HK$2.39M	495	HK$4,828	—
2011年3月17日	13/F	FLAT B	HK$2.28M	495	HK$4,606	—
2011年2月23日	4/F	FLAT E	HK$2.60M	592	HK$4,392	—
2010年12月3日	32/F	FLAT L	HK$2.10M	495	HK$4,242	—
2010年11月17日	31/F	FLAT F	HK$2.04M	495	HK$4,121	—
2010年9月16日	28/F	FLAT C	HK$2.45M	592	HK$4,138	—
2010年8月17日	31/F	FLAT A	HK$1.74M	495	HK$3,515	—
2010年7月30日	12/F	FLAT E	HK$2.45M	592	HK$4,138	—
2010年7月23日	32/F	FLAT L	HK$1.80M	495	HK$3,636	—
2010年7月19日	1/F	FLAT C	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2010年3月25日	32樓	G室	HK$1.62M	495	HK$3,273	—
2010年2月10日	9/F	FLAT H	HK$1.93M	592	HK$3,260	—
2010年2月9日	13/F	FLAT B	HK$1.59M	495	HK$3,212	—
2010年2月1日	5樓	H室	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2010年1月7日	27/F	FLAT M	HK$1.53M	495	HK$3,091	—
2009年12月8日	2/F	FLAT K	HK$1.70M	592	HK$2,872	—
2009年11月4日	30/F	FLAT M	HK$1.63M	495	HK$3,293	—
2009年10月29日	16/F	FLAT B	HK$1.61M	495	HK$3,252	—
2009年10月27日	12/F	FLAT E	HK$1.85M	592	HK$3,125	—
2009年10月23日	10/F	FLAT G	HK$1.49M	495	HK$3,010	—
2009年10月7日	22樓	M室	HK$1.58M	495	HK$3,192	—
2009年9月25日	14/F	FLAT D	HK$1.90M	592	HK$3,210	—
2009年9月14日	18/F	FLAT M	HK$1.56M	495	HK$3,152	—
2009年8月28日	31/F	FLAT F	HK$1.58M	495	HK$3,192	—
2009年6月29日	27/F	FLAT E	HK$1.73M	592	HK$2,922	—
2009年6月29日	12/F	FLAT E	HK$1.65M	592	HK$2,787	—
2009年6月23日	19/F	FLAT K	HK$1.66M	592	HK$2,804	—
2009年6月22日	16/F	FLAT B	HK$1.42M	495	HK$2,869	—
2009年5月18日	22樓	C室	HK$1.73M	592	HK$2,922	—
2009年5月14日	6/F	FLAT B	HK$1.40M	495	HK$2,828	—
2009年5月11日	16/F	FLAT B	HK$1.23M	495	HK$2,485	—
2009年5月8日	10/F	FLAT D	HK$1.73M	592	HK$2,922	—

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
34樓	—	—	—	—	E $2.6M 2011年7月	—	—	—	—	K $780K 2003年12月	L $3.4M 2026年1月	—
33樓	—	B $1.2M 2003年1月	—	—	—	F $980K 2002年9月	—	—	—	—	—	—
32樓	A $1.4M 2009年1月	—	—	D $980K 2000年11月	—	—	G $6M 2019年6月	—	J $4.6M 2019年2月	—	L $2.1M 2010年12月	—
31樓	A $1.7M 2010年8月	—	—	—	—	F $2M 2010年11月	G $4.4M 2015年7月	H $1.1M 2000年9月	—	—	—	M $2.9M 2025年12月
30樓	—	—	C $6.5M 2021年3月	D $2.9M 2011年11月	—	—	G $2.4M 2011年5月	—	J $3M 2012年5月	—	—	M $1.6M 2009年11月
29樓	A $1.2M 2006年2月	—	C $2.5M 2012年6月	—	—	—	G $1.2M 2006年2月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	C $2.5M 2010年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	D $5.9M 2021年4月	E $1.7M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	M $3.1M 2013年5月
26樓	—	—	—	D $1.2M 1999年2月	—	F $1.3M 1999年9月	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	C $5.9M 2018年11月	—	—	—	G $5.8M 2018年4月	—	—	K $2.2M 2012年9月	L $3.4M 2014年5月	—
24樓	A $2.7M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	E $1.7M 2007年9月	F $1.1M 2007年11月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	B $3.9M 2025年10月	C $6.7M 2021年5月	D $4.5M 2016年1月	E $3.7M 2014年2月	—	G $3M 2014年10月	—	J $900K 2002年1月	—	L $5.8M 2022年7月	M $6M 2019年9月
20樓	—	B $2.6M 2012年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	B $6.2M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	K $1.7M 2009年6月	L $740K 2000年11月	—
18樓	—	B $6M 2021年9月	C $3.8M 2014年3月	—	—	F $1.4M 2008年5月	G $1.1M 2007年5月	—	—	—	—	M $1.6M 2009年9月
17樓	—	—	—	—	E $4.2M 2020年1月	F $3.1M 2024年5月	G $5.7M 2021年11月	—	—	—	—	—
16樓	—	B $1.6M 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	K $6.5M 2021年10月	—	—
15樓	—	—	—	D $3.8M 2017年6月	—	—	G $930K 2002年6月	H $4.7M 2015年4月	J $1.6M 2005年12月	—	—	—
14樓	A $5.5M 2021年5月	B $3.2M 2026年3月	—	D $3.5M 2013年12月	—	—	—	—	J $4.1M 2024年5月	K $700K 2003年7月	L $3.9M 2015年6月	—
13樓	—	B $2.3M 2011年3月	C $6M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	K $1.6M 2007年10月	L $1.1M 2000年12月	—
12樓	A $3.7M 2016年8月	—	—	D $1.2M 2002年6月	E $3.8M 2014年3月	—	—	—	—	—	L $6.3M 2021年2月	M $4.7M 2026年5月
11樓	—	B $1.2M 2007年9月	—	—	—	—	G $3.1M 2026年3月	—	J $4.7M 2015年7月	—	—	—
10樓	—	—	—	D $1.7M 2009年5月	—	—	G $1.5M 2009年10月	H $6M 2019年5月	—	—	—	—
9樓	—	B $1.1M 2001年6月	—	—	—	—	—	H $1.9M 2010年2月	—	—	—	—
8樓	—	—	—	D $3.2M 2025年5月	E $680K 2003年5月	—	—	H $1.5M 2006年12月	—	—	—	—
7樓	A $1.2M 2007年4月	B $1.6M 2008年8月	—	D $820K 2001年11月	—	—	G $1.1M 2001年10月	H $1.2M 2005年7月	—	—	L $950K 2007年6月	—
6樓	—	B $3.3M 2014年4月	C $1.4M 2007年6月	—	—	—	—	H $6.3M 2021年6月	—	—	—	—
5樓	A $2.8M 2012年11月	—	—	—	—	F $1.2M 2007年5月	—	H $6.3M 2021年7月	J $1.1M 2004年5月	K $3.2M 2025年9月	—	—
4樓	A $4M 2015年7月	—	C $910K 1999年5月	D $1.1M 2004年6月	E $2.6M 2011年2月	—	—	—	—	—	L $2.1M 2014年4月	—
3樓	A $3M 2014年1月	—	—	—	—	—	—	H $6M 2021年2月	—	—	—	—
2樓	—	—	C $1.4M 2000年11月	—	—	F $2.2M 2012年3月	G $970K 2004年6月	H $840K 2000年12月	—	K $1.7M 2009年12月	L $1.1M 2004年9月	—
1樓	—	—	C $2M 2010年7月	—	E $1.1M 1999年3月	—	—	H $4.1M 2021年10月	J $960K 2002年11月	—	—	—
地下	—	—	—	D $3.5M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—