預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,333

已納入模型估值的 297 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

富康花園

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1998年7月27日

單位數目

400

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,101

成交紀錄 (100 共 678)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	23樓	A室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2026年7月16日	18樓	F室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2026年7月8日	24樓	J室	HK$5.98M	592	HK$10,101	—
2026年6月10日	32樓	G室	HK$5.88M	592	HK$9,932	—
2026年4月27日	13樓	D室	HK$5.15M	592	HK$8,699	—
2026年4月10日	34樓	G室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2026年3月20日	20樓	D室	HK$5.35M	592	HK$9,037	—
2026年2月9日	4樓	J室	HK$4.88M	592	HK$8,243	—
2026年1月19日	4樓	E室	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2025年9月30日	5樓	G室	HK$3.78M	592	HK$6,385	—
2025年5月26日	35樓	B室	HK$4.15M	484	HK$8,574	—
2024年12月13日	27樓	A室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2024年12月4日	40樓	F室	HK$4.08M	431	HK$9,466	—
2024年10月9日	19樓	F室	HK$4.48M	431	HK$10,394	—
2024年7月15日	6樓	E室	HK$4.10M	484	HK$8,471	—
2024年6月14日	37樓	F室	HK$3.52M	431	HK$8,167	—
2024年5月30日	7樓	A室	HK$4.78M	431	HK$11,090	—
2023年10月26日	24樓	B室	HK$3.71M	484	HK$7,665	—
2023年6月27日	35樓	E室	HK$4.05M	484	HK$8,368	—
2023年5月24日	31樓	J室	HK$5.75M	592	HK$9,713	—
2023年4月13日	34樓	G室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2023年3月23日	12樓	E室	HK$3.98M	484	HK$8,223	—
2023年2月13日	17樓	G室	HK$5.48M	592	HK$9,257	—
2023年1月3日	21樓	E室	HK$4.08M	484	HK$8,430	—
2022年10月31日	13樓	E室	HK$3.58M	484	HK$7,397	—
2022年9月19日	22樓	J室	HK$5.18M	592	HK$8,750	—
2022年7月26日	40樓	H室	HK$7.38M	592	HK$12,466	—
2021年10月19日	37樓	H室	HK$6.15M	592	HK$10,388	—
2021年9月27日	40樓	A室	HK$4.64M	431	HK$10,761	—
2021年7月30日	22樓	K室	HK$5.63M	592	HK$9,510	—
2021年7月28日	8樓	J室	HK$7.26M	592	HK$12,260	—
2021年7月22日	4樓	H室	HK$5.35M	592	HK$9,037	—
2021年7月2日	3樓	F室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2021年2月8日	11樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2020年12月18日	20樓	J室	HK$7.35M	592	HK$12,416	—
2020年11月5日	21樓	D室	HK$5.70M	592	HK$9,628	—
2020年8月14日	36/F	FLAT F	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2020年2月26日	24樓	K室	HK$5.90M	592	HK$9,966	—
2020年2月24日	5樓	J室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2020年2月13日	35樓	F室	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2020年2月6日	40樓	D室	HK$6.34M	592	HK$10,706	—
2020年1月2日	28樓	D室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2019年12月11日	4樓	C室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2019年10月29日	23樓	J室	HK$5.75M	592	HK$9,713	—
2019年7月10日	22/F	FLAT E	HK$6.45M	484	HK$13,326	—
2019年5月23日	25樓	J室	HK$5.75M	592	HK$9,713	—
2019年4月18日	8樓	E室	HK$4.85M	484	HK$10,021	—
2019年3月11日	37/F	FLAT E	HK$4.80M	484	HK$9,917	—
2019年2月27日	29樓	K室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2019年2月8日	33樓	K室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2019年1月16日	23樓	G室	HK$5.45M	592	HK$9,206	—
2019年1月4日	36樓	B室	HK$4.88M	484	HK$10,083	—
2018年10月4日	9樓	E室	HK$4.48M	484	HK$9,256	—
2018年9月18日	20樓	B室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2018年8月3日	14樓	A室	HK$6.08M	431	HK$14,107	—
2018年7月4日	40樓	C室	HK$6.20M	592	HK$10,473	—
2017年11月23日	17樓	K室	HK$6.45M	592	HK$10,895	—
2017年5月11日	32樓	F室	HK$5.78M	431	HK$13,411	—
2017年4月19日	31樓	F室	HK$3.72M	431	HK$8,631	—
2017年1月6日	14樓	H室	HK$4.25M	592	HK$7,179	—
2016年12月23日	8/F	FLAT J	HK$5.25M	592	HK$8,868	—
2016年12月23日	14/F	FLAT E	HK$4.88M	484	HK$10,083	—
2016年11月30日	13/F	FLAT F	HK$3.75M	431	HK$8,701	—
2016年10月17日	3樓	J室	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2016年8月24日	40樓	A室	HK$3.03M	431	HK$7,030	—
2016年6月21日	20樓	J室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2016年4月11日	6樓	B室	HK$3.55M	484	HK$7,335	—
2016年4月11日	12樓	K室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2016年3月8日	12樓	E室	HK$3.45M	484	HK$7,128	—
2015年9月2日	1/F	FLAT K	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2015年8月6日	27樓	A室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2015年1月28日	10/F	FLAT C	HK$3.58M	592	HK$6,047	—
2014年10月16日	4/F	FLAT A	HK$2.95M	431	HK$6,844	—
2014年10月7日	8/F	FLAT A	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2014年9月18日	31/F	FLAT C	HK$3.47M	592	HK$5,862	—
2014年8月18日	11/F	FLAT K	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2014年8月11日	21/F	FLAT J	HK$3.38M	592	HK$5,710	—
2014年7月24日	13/F	FLAT A	HK$2.27M	431	HK$5,267	—
2014年6月26日	37/F	FLAT G	HK$3.55M	592	HK$5,997	—
2014年4月30日	12/F	FLAT C	HK$2.90M	592	HK$4,899	—
2014年4月28日	19/F	FLAT E	HK$2.88M	484	HK$5,950	—
2013年12月4日	28/F	FLAT J	HK$3.10M	592	HK$5,236	—
2013年9月30日	32/F	FLAT J	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2013年9月19日	28/F	FLAT B	HK$2.95M	484	HK$6,095	—
2013年7月11日	14樓	A室	HK$3.30M	431	HK$7,657	—
2013年6月24日	24/F	FLAT F	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2013年3月27日	34/F	FLAT F	HK$3.30M	431	HK$7,657	—
2012年8月6日	22樓	E室	HK$3.10M	484	HK$6,405	—
2012年7月13日	4/F	FLAT A	HK$2.43M	431	HK$5,638	—
2012年5月16日	8樓	J室	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2012年5月11日	17樓	K室	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2012年5月3日	23樓	A室	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2012年4月25日	11/F	FLAT A	HK$2.54M	431	HK$5,893	—
2012年4月20日	10/F	FLAT B	HK$2.75M	484	HK$5,682	—
2012年4月16日	21樓	D室	HK$2.17M	592	HK$3,666	—
2012年3月13日	21/F	FLAT A	HK$2.42M	431	HK$5,615	—
2012年2月16日	22/F	FLAT A	HK$2.40M	431	HK$5,568	—
2011年12月9日	40樓	H室	HK$1.50M	592	HK$2,534	—
2011年10月28日	12樓	K室	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2011年3月14日	37/F	FLAT G	HK$2.63M	592	HK$4,443	—

單位表 (400)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
40樓	A $4.6M 2021年9月	B $1.4M 1998年4月	C $6.2M 2018年7月	D $6.3M 2020年2月	E $1.3M 1998年4月	F $4.1M 2024年12月	G $1.4M 1998年11月	H $7.4M 2022年7月	J $1.2M 1998年12月	K $1.2M 1998年11月
39樓	A $1.2M 1998年3月	B $1.1M 1998年12月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $940K 2007年12月	G $1.6M 2008年10月	H $1.4M 1998年12月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
38樓	A $920K 1998年12月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $1M 1998年11月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年11月	J $1.2M 1998年11月	K $1.6M 1998年4月
37樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.8M 2010年9月	D $1.6M 1998年4月	E $4.8M 2019年3月	F $3.5M 2024年6月	G $3.5M 2014年6月	H $6.2M 2021年10月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
36樓	A $920K 1998年11月	B $4.9M 2019年1月	C $1.6M 1998年4月	D $1.6M 1998年4月	E $970K 2002年6月	F $5.1M 2020年8月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
35樓	A $1.1M 1998年4月	B $4.2M 2025年5月	C $1.3M 1998年10月	D $1.3M 1998年11月	E $4M 2023年6月	F $4.8M 2020年2月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年11月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
34樓	A $700K 2003年2月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $3.3M 2013年3月	G $6M 2026年4月	H $1.4M 1998年11月	J $1.2M 1998年11月	K $1.6M 1998年4月
33樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.1M 1998年11月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年12月	E $1.1M 1998年11月	F $1.2M 1998年3月	G $1.4M 1998年12月	H $1.4M 1998年10月	J $1.2M 1998年11月	K $5.6M 2019年2月
32樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.3M 1998年12月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $5.8M 2017年5月	G $5.9M 2026年6月	H $1.8M 1998年4月	J $3.8M 2013年9月	K $1.3M 1998年11月
31樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.1M 1998年11月	C $3.5M 2014年9月	D $1.3M 1998年12月	E $1.3M 1998年3月	F $3.7M 2017年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年11月	J $5.8M 2023年5月	K $1.2M 1998年11月
30樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年3月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年11月	E $1.1M 1998年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年12月	J $1.2M 1998年12月	K $1.6M 1998年4月
29樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.3M 1998年11月	D $1.6M 2010年4月	E $1.3M 1998年4月	F $990K 1998年12月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年11月	J $1.2M 2005年2月	K $5.5M 2019年2月
28樓	A $910K 1998年11月	B $3M 2013年9月	C $1.3M 1998年11月	D $5.5M 2020年1月	E $1.3M 1998年5月	F $990K 1998年12月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $3.1M 2013年12月	K $1.6M 1998年4月
27樓	A $3.5M 2024年12月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.5M 2009年11月	E $1.3M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.8M 1998年4月	J $1.6M 1998年4月	K $1.6M 1998年4月
26樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.2M 2006年10月	D $1.6M 1998年4月	E $1.3M 1998年4月	F $1.7M 2008年7月	G $1.4M 1998年11月	H $1.8M 1998年4月	J $1.2M 1998年11月	K $1.2M 2008年12月
25樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年3月	D $1.6M 1998年3月	E $1.1M 1998年11月	F $1.2M 1998年4月	G $1.4M 1998年11月	H $1.4M 1998年11月	J $5.8M 2019年5月	K $1.2M 1998年10月
24樓	A $1.1M 1998年4月	B $3.7M 2023年10月	C $1.1M 2002年12月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年3月	F $3.7M 2013年6月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年4月	J $6M 2026年7月	K $5.9M 2020年2月
23樓	A $5.2M 2026年7月	B $1.4M 1998年4月	C $1.1M 2007年8月	D $1.3M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $5.5M 2019年1月	H $1.8M 1998年4月	J $5.8M 2019年10月	K $1.6M 1998年4月
22樓	A $2.4M 2012年2月	B $1.1M 1998年12月	C $1.3M 1998年11月	D $1.6M 1998年4月	E $6.5M 2019年7月	F $980K 1998年11月	G $1.7M 1998年4月	H $1.8M 1998年5月	J $5.2M 2022年9月	K $5.6M 2021年7月
21樓	A $2.4M 2012年3月	B $1.4M 1998年4月	C $3.7M 1998年4月	D $5.7M 2020年11月	E $4.1M 2023年1月	F $1.2M 1998年4月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年12月	J $3.4M 2014年8月	K $1.6M 1998年4月
20樓	A $1.9M 2010年9月	B $6M 2018年9月	C $1.6M 1998年4月	D $5.3M 2026年3月	E $1.3M 1998年4月	F $980K 1998年11月	G $1.4M 1998年12月	H $1.4M 1998年11月	J $7.3M 2020年12月	K $1.6M 1998年4月
19樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年12月	E $2.9M 2014年4月	F $4.5M 2024年10月	G $1.4M 1998年12月	H $1.7M 1998年4月	J $1.2M 1998年12月	K $1.6M 1998年4月
18樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.1M 1998年12月	C $1.6M 1998年4月	D $1.3M 1998年12月	E $1.3M 1998年4月	F $3.2M 2026年7月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年12月	J $1.2M 1998年11月	K $1.5M 1998年4月
17樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.6M 1998年4月	D $1.6M 1998年4月	E $1.2M 2010年1月	F $1.2M 1998年4月	G $5.5M 2023年2月	H $1.4M 1998年11月	J $1.2M 1998年12月	K $6.5M 2017年11月
16樓	A $1.1M 1998年3月	B $1.4M 1998年4月	C $1.2M 1998年11月	D $1.6M 1998年4月	E $1.3M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.7M 1998年4月	H $1.4M 1998年11月	J $1.4M 2008年7月	K $1.5M 1998年4月
15樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.1M 1998年11月	C $1.6M 1998年4月	D $1.6M 1998年4月	E $1.3M 1998年4月	F $960K 1998年12月	G $1.3M 1998年11月	H $1.7M 1998年4月	J $1.5M 1998年4月	K $1.3M 2008年6月
14樓	A $6.1M 2018年8月	B $1.4M 1998年4月	C $1.2M 1998年11月	D $2.5M 2010年2月	E $4.9M 2016年12月	F $1.2M 1998年4月	G $1.2M 2006年8月	H $4.2M 2017年1月	J $1.2M 1998年12月	K $1.5M 1998年4月
13樓	A $2.3M 2014年7月	B $1.1M 1998年11月	C $1.5M 1998年4月	D $5.2M 2026年4月	E $3.6M 2022年10月	F $3.8M 2016年11月	G $1.3M 1998年11月	H $1.4M 1998年12月	J $1.2M 1998年12月	K $1.2M 1998年11月
12樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.4M 1998年4月	C $2.9M 2014年4月	D $1.2M 1998年11月	E $4M 2023年3月	F $1.2M 1998年4月	G $1.6M 1998年4月	H $1.3M 1998年11月	J $1.5M 1998年4月	K $4.2M 2016年4月
11樓	A $2.5M 2012年4月	B $1.4M 1998年4月	C $1.5M 1998年4月	D $1.2M 1998年11月	E $1.3M 1998年4月	F $1.2M 1998年4月	G $1.6M 1998年4月	H $5.5M 2021年2月	J $1.2M 1998年11月	K $4.7M 2014年8月
10樓	A $1.1M 1998年4月	B $2.8M 2012年4月	C $3.6M 2015年1月	D $1.5M 1998年7月	E $1.2M 1998年4月	F $1.1M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $1.3M 1998年12月	J $1.4M 1998年4月	K $1.7M 2005年4月
9樓	A $870K 1998年11月	B $1.1M 1998年12月	C $1.2M 1998年11月	D $1.2M 1998年12月	E $4.5M 2018年10月	F $1.1M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $1.9M 2010年12月	J $1.1M 1998年11月	K $1.5M 1998年4月
8樓	A $3.6M 2014年10月	B $1.4M 1998年4月	C $1.5M 1998年4月	D $1.5M 1998年4月	E $4.8M 2019年4月	F $1.1M 1998年4月	G $1.5M 1998年4月	H $1.2M 1998年12月	J $7.3M 2021年7月	K $1.5M 1998年4月
7樓	A $4.8M 2024年5月	B $1.3M 2007年6月	C $1.2M 1998年11月	D $1.5M 1998年4月	E $1.2M 1998年3月	F $1.1M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $1.2M 1998年11月	J $1.4M 1998年4月	K $1.5M 1998年4月
6樓	A $1.1M 1998年4月	B $3.5M 2016年4月	C $1.5M 1998年4月	D $1.5M 1998年4月	E $4.1M 2024年7月	F $1.1M 1998年4月	G $1.6M 2006年3月	H $1.6M 1998年4月	J $2.2M 2010年5月	K $1.5M 1998年4月
5樓	A $860K 1998年12月	B $1.1M 1998年11月	C $1.5M 1998年3月	D $1.5M 1998年4月	E $1.2M 1998年4月	F $1.1M 1998年4月	G $3.8M 2025年9月	H $1.3M 2009年5月	J $4M 2020年2月	K $1.2M 1998年11月
4樓	A $3M 2014年10月	B $1.1M 1998年11月	C $5.2M 2019年12月	D $1.5M 1998年4月	E $3.8M 2026年1月	F $1.1M 1998年4月	G $1.2M 1998年11月	H $5.3M 2021年7月	J $4.9M 2026年2月	K $1.5M 1998年4月
3樓	A $1.1M 1998年4月	B $1.3M 1998年4月	C $1.5M 1998年4月	D $1.5M 1998年4月	E $750K 2003年6月	F $3.9M 2021年7月	G $1.2M 1998年12月	H $1.5M 1998年4月	J $4M 2016年10月	K $1.2M 1998年12月
2樓	A $1.1M 1998年4月	B $1M 1998年12月	C $1.4M 1998年4月	D $1.5M 1998年4月	E $1.2M 1998年4月	F $1.1M 1998年4月	G $1.4M 1998年4月	H $1.5M 1998年4月	J $1.4M 1998年4月	K $1.1M 1998年11月
1樓	A $800K 1998年11月	B $1.2M 1998年4月	C $1.5M 2010年11月	D $1.1M 1998年11月	E $890K 1998年11月	F $1M 1998年4月	G $1.4M 1998年4月	H $2.5M 2011年1月	J $1.2M 1998年4月	K $3.9M 2015年9月