預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,160

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

同福樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1974年12月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 5 分鐘 · 371米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 同樂樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,713

35 米 廣福道147號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

37 米 廣福道141-145號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,238

38 米 永誠樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,632

46 米 文華樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,454

51 米 福華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,902

58 米 金松樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882

60 米 富景大廈

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,722

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,864

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月17日	五樓	A室	HK$2.38M	616	HK$3,864	▲ 0.0%
2023年2月2日	三樓	B室	HK$4.00M	661	HK$6,051	—
2015年6月16日	五樓	A室	HK$3.80M	616	HK$6,169	—
2015年4月15日	1/F	FLAT B	HK$4.80M	661	HK$7,262	—
2008年12月8日	1/F	FLAT A	HK$1.78M	616	HK$2,890	—
2007年9月28日	1/F	FLAT A	HK$1.27M	616	HK$2,062	—
2007年7月31日	1/F	FLAT A	HK$1.08M	616	HK$1,753	—
1997年12月18日	5/F	FLAT B	HK$1.65M	661	HK$2,496	—
1997年12月1日	5/F	FLAT A	HK$1.80M	616	—	—
1997年4月17日	5/F	FLAT B	HK$1.49M	661	HK$2,254	—
1997年2月5日	5/F	FLAT B	HK$1.36M	661	HK$2,058	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.8M 1997年12月 A $2.4M 2025年7月	B $1.6M 1997年12月
3樓	—	B $4M 2023年2月
1樓	A $1.8M 2008年12月	B $4.8M 2015年4月