預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,788

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

盈峰翠邸

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

CHEUNG KONG

入伙日期

1998年11月1日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 13 分鐘 · 1,003米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

168 米 龍成堡 洋房28

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,769

238 米 荔枝山 2D號

1 宗已登記成交

279 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

442 米 尚窰 D座

1 宗已登記成交

466 米 上碗窰村 56號

1 宗已登記成交

495 米 半山洲 14F號

1 宗已登記成交

499 米 山頂花園 217號

1 宗已登記成交

537 米 下碗窰 12號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,028

成交紀錄 (26)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月23日	2樓	C室	HK$6.80M	847	HK$8,028	▼ 18.1%
2024年2月15日	3樓	A室	HK$10.00M	1,029	HK$9,718	▲ 79.5%
2020年12月15日	3樓	B室	HK$10.00M	901	HK$11,099	▲ 2.9%
2019年4月1日	1樓	D室	HK$11.87M	1,006	HK$11,799	▲ 193.7%
2017年11月30日	1樓	C室	HK$9.20M	847	HK$10,862	▲ 130.0%
2016年11月10日	3/F	FLAT B	HK$9.72M	901	HK$10,788	▲ 87.6%
2015年6月26日	2樓	C室	HK$8.30M	847	HK$9,799	—
2010年1月15日	1樓	C室	HK$4.00M	847	HK$4,723	—
2007年12月7日	1樓	C室	HK$4.00M	847	HK$4,723	—
2005年1月19日	1/F	FLAT A	HK$5.50M	1,029	HK$5,345	—
2001年9月25日	3/F	FLAT D	HK$4.00M	1,006	—	—
2001年8月2日	2/F	FLAT D	HK$4.05M	1,006	—	—
2000年9月14日	1/F	FLAT B	HK$4.20M	901	HK$4,662	—
1998年12月31日	3樓	B室	HK$5.18M	901	HK$5,749	—
1998年11月18日 一手	3樓	A室	HK$5.57M	1,029	HK$5,414	▲ 0.0%
1998年11月18日	3樓	A室	HK$5.57M	1,029	—	—
1998年10月26日	1/F	FLAT B	HK$4.98M	901	HK$5,527	—
1998年10月26日	2/F	FLAT D	HK$4.52M	1,006	—	—
1998年10月26日	1樓	D室	HK$4.04M	1,006	HK$4,016	—
1998年10月26日	2/F	FLAT A	HK$4.91M	1,029	—	—
1998年10月26日	1樓	C室	HK$3.10M	847	HK$3,660	—
1998年10月26日	2樓	C室	HK$3.76M	847	HK$4,439	—
1998年10月26日	3/F	FLAT D	HK$5.42M	1,006	—	—
1998年10月26日	1/F	FLAT A	HK$5.18M	1,029	HK$5,034	—
1998年10月26日	3/F	FLAT C	HK$4.34M	847	—	—
1998年10月26日	2/F	FLAT B	HK$4.43M	907	—	—

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月1日	—	B室	HK$27,000	916	HK$30
2024年10月17日	—	B室	HK$29,000	916	HK$32
2024年10月10日	—	E室	HK$27,000	857	HK$32
2023年8月26日	—	B室	HK$28,000	916	HK$31
2023年7月26日	—	A室	HK$32,000	928	HK$34
2022年10月18日	—	B室	HK$28,800	916	HK$31
2021年11月1日	—	D室	HK$27,000	989	HK$27

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $10M 2024年2月	B $10M 2020年12月	C $4.3M 1998年10月	D $4M 2001年9月
2樓	A $4.9M 1998年10月	B $4.4M 1998年10月	C $6.8M 2025年4月	D $4M 2001年8月
1樓	A $5.5M 2005年1月	B $4.2M 2000年9月	C $9.2M 2017年11月	D $11.9M 2019年4月