預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,726

已納入模型估值的 136 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

好運中心

分區

沙田

小一校網

91

發展商

華懋/新鴻基

入伙日期

1983年4月28日

單位數目

175

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 5 分鐘 · 354米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)

366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

146 米 沙田廣場 金星閣 (A座)

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,216

360 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

371 米 偉華中心 4座

592 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,665

484 米 新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座)

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,656

524 米 河畔花園 F座

843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

543 米 愉城苑 城康閣 (D座)

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,617

546 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,874

成交紀錄 (100 共 430)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	1樓	F室	HK$4.30M	334	HK$12,874	▲ 84.5%
2026年4月30日	17樓	H室	HK$4.92M	326	HK$15,092	▼ 16.3%
2026年4月27日	9樓	C室	HK$6.50M	443	HK$14,673	▲ 4.8%
2026年4月2日	4樓	F室	HK$4.20M	334	HK$12,575	▲ 10.5%
2026年4月2日	12樓	F室	HK$4.50M	334	HK$13,473	▲ 119.5%
2026年1月27日	17樓	D室	HK$6.18M	443	HK$13,950	▲ 102.6%
2026年1月2日	16樓	G室	HK$4.65M	326	HK$14,264	▲ 126.4%
2025年12月10日	21樓	A室	HK$5.77M	505	HK$11,426	—
2025年12月9日	19樓	F室	HK$3.80M	334	HK$11,377	—
2025年5月23日	13樓	B室	HK$5.80M	505	HK$11,485	▲ 146.8%
2025年4月23日	15樓	A室	HK$6.00M	505	HK$11,881	▲ 47.1%
2025年4月7日	6樓	B室	HK$5.72M	505	HK$11,337	—
2025年4月1日	4樓	E室	HK$4.15M	348	HK$11,925	▼ 23.1%
2025年3月7日	21樓	F室	HK$3.95M	334	HK$11,826	▲ 59.3%
2024年12月2日	22樓	D室	HK$4.00M	356	HK$11,236	▲ 2.6%
2024年11月29日	14樓	F室	HK$4.19M	334	HK$12,545	—
2024年6月4日	2樓	A室	HK$5.50M	505	HK$10,891	▲ 121.8%
2024年5月29日	18樓	C室	HK$5.68M	443	HK$12,822	▲ 88.1%
2024年3月28日	8樓	G室	HK$4.25M	326	HK$13,037	▲ 5.5%
2024年1月4日	18樓	H室	HK$4.75M	326	HK$14,571	▼ 4.0%
2023年12月29日	13樓	A室	HK$2.90M	505	HK$5,743	▲ 0.0%
2023年12月15日	4樓	G室	HK$3.50M	326	HK$10,736	▲ 166.2%
2023年8月1日	4樓	D室	HK$5.98M	443	HK$13,499	▲ 241.7%
2023年7月4日	3樓	B室	HK$5.98M	505	HK$11,842	▲ 0.0%
2023年6月8日	14樓	A室	HK$7.22M	505	HK$14,297	—
2023年6月8日	14樓	H室	HK$5.04M	326	HK$15,460	—
2023年3月8日	4樓	B室	HK$6.80M	505	HK$13,465	—
2023年3月6日	13樓	H室	HK$5.30M	326	HK$16,258	▲ 128.4%
2023年2月21日	20樓	E室	HK$5.28M	348	HK$15,172	▲ 39.3%
2023年2月15日	9樓	D室	HK$6.16M	443	HK$13,905	▲ 58.8%
2023年1月10日	19樓	D室	HK$6.03M	443	HK$13,612	▲ 0.5%
2022年11月21日	5樓	F室	HK$4.56M	334	HK$13,653	▲ 194.2%
2022年8月18日	13樓	F室	HK$5.65M	334	HK$16,916	▲ 228.5%
2022年6月16日	15樓	C室	HK$6.85M	443	HK$15,463	▲ 29.2%
2022年5月31日	2樓	D室	HK$6.30M	443	HK$14,221	▲ 154.0%
2022年4月28日	18樓	A室	HK$7.55M	505	HK$14,950	▲ 25.8%
2022年1月5日	3樓	E室	HK$5.80M	348	HK$16,667	▲ 9.4%
2021年12月16日	20樓	H室	HK$5.55M	326	HK$17,024	▲ 378.4%
2021年7月20日	17樓	F室	HK$6.12M	334	HK$18,323	▲ 255.8%
2021年7月8日	10樓	A室	HK$7.50M	505	HK$14,852	▲ 269.5%
2021年5月5日	3樓	H室	HK$5.34M	326	HK$16,374	▲ 65.3%
2021年3月31日	13樓	E室	HK$5.62M	348	HK$16,149	▲ 307.2%
2021年3月17日	12樓	D室	HK$6.95M	443	HK$15,688	▲ 36.3%
2021年3月3日	10樓	C室	HK$6.38M	443	HK$14,413	▲ 112.8%
2020年12月2日	15樓	F室	HK$5.60M	334	HK$16,766	▲ 53.5%
2020年9月7日	17樓	A室	HK$8.10M	505	HK$16,040	▲ 82.4%
2020年8月24日	4/F	FLAT E	HK$5.40M	348	HK$15,517	▲ 14.9%
2020年7月9日	5/F	FLAT C	HK$6.29M	443	HK$14,199	▲ 285.9%
2020年6月3日	18樓	G室	HK$5.98M	326	HK$18,344	▲ 66.1%
2020年5月22日	17樓	H室	HK$5.88M	326	HK$18,037	▲ 194.0%
2020年4月3日	12/F	FLAT E	HK$5.44M	348	HK$15,626	▲ 91.6%
2020年2月25日	13樓	G室	HK$5.45M	326	HK$16,718	▲ 160.8%
2020年2月11日	17樓	G室	HK$5.19M	326	HK$15,929	▲ 45.5%
2019年7月18日	19/F	FLAT H	HK$6.18M	326	HK$18,957	▲ 81.8%
2019年6月14日	19樓	B室	HK$7.80M	505	HK$15,446	▲ 208.3%
2019年5月7日	22樓	C室	HK$5.70M	391	HK$14,578	▲ 52.0%
2019年1月7日	3樓	F室	HK$5.12M	334	HK$15,329	▲ 57.1%
2019年1月3日	9樓	G室	HK$4.50M	326	HK$13,804	▼ 3.2%
2018年12月21日	19樓	D室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2018年9月12日	2樓	G室	HK$5.20M	326	HK$15,951	▲ 177.6%
2018年7月20日	6樓	E室	HK$6.00M	348	HK$17,241	▲ 78.0%
2018年6月5日	3樓	E室	HK$5.30M	348	HK$15,230	—
2018年5月25日	1樓	C室	HK$5.20M	443	HK$11,738	—
2018年4月30日	12樓	H室	HK$5.35M	326	HK$16,411	▲ 60.7%
2018年3月22日	21樓	D室	HK$6.00M	443	HK$13,544	▲ 141.9%
2018年1月18日	21樓	E室	HK$4.38M	348	HK$12,586	▲ 18.4%
2017年11月29日	9樓	C室	HK$6.20M	443	HK$13,996	—
2017年11月17日	13樓	D室	HK$6.34M	443	HK$14,307	▲ 274.4%
2017年11月15日	5樓	H室	HK$4.55M	326	HK$13,957	▲ 302.7%
2017年10月12日	5樓	B室	HK$6.95M	505	HK$13,762	▲ 202.2%
2017年9月4日	18樓	F室	HK$4.94M	334	HK$14,778	▲ 36.1%
2017年8月28日	4樓	F室	HK$3.80M	334	HK$11,377	—
2017年8月21日	18樓	H室	HK$4.95M	326	HK$15,184	▲ 46.4%
2017年7月7日	9樓	G室	HK$4.65M	326	HK$14,264	▲ 28.1%
2017年5月19日	4樓	E室	HK$4.70M	348	HK$13,506	▲ 39.1%
2017年5月16日	22樓	F室	HK$4.35M	334	HK$13,024	▲ 117.5%
2017年5月2日	6樓	F室	HK$4.53M	334	HK$13,563	▲ 39.9%
2017年4月11日	2樓	E室	HK$4.60M	348	HK$13,218	▲ 33.3%
2017年3月9日	16樓	E室	HK$4.59M	348	HK$13,190	—
2017年2月7日	15樓	C室	HK$5.30M	443	HK$11,964	—
2017年1月23日	18樓	D室	HK$6.10M	443	HK$13,770	▲ 74.3%
2017年1月23日	8樓	B室	HK$5.20M	505	HK$10,297	—
2016年11月28日	10/F	FLAT G	HK$4.05M	326	HK$12,423	▲ 145.8%
2016年9月12日	7樓	F室	HK$3.97M	334	HK$11,886	▲ 297.0%
2016年8月22日	22樓	D室	HK$3.90M	356	HK$10,955	▲ 176.6%
2016年8月19日	18樓	A室	HK$6.00M	505	HK$11,881	▲ 13.4%
2016年4月1日	8樓	E室	HK$3.78M	348	HK$10,862	▲ 45.4%
2015年8月14日	9/F	FLAT F	HK$4.30M	334	HK$12,874	—
2015年6月9日	8樓	G室	HK$4.03M	326	HK$12,362	—
2015年1月26日	6/F	FLAT D	HK$5.23M	443	HK$11,806	—
2014年12月24日	21樓	E室	HK$3.70M	348	HK$10,632	—
2014年11月7日	12樓	D室	HK$5.10M	443	HK$11,512	—
2014年10月9日	22樓	C室	HK$3.75M	391	HK$9,591	—
2014年7月25日	1/F	FLAT H	HK$3.28M	326	HK$10,061	—
2014年6月12日	20樓	E室	HK$3.79M	348	HK$10,891	—
2014年6月3日	18樓	G室	HK$3.60M	326	HK$11,043	—
2014年5月27日	3樓	F室	HK$3.26M	334	HK$9,760	—
2014年5月23日	18樓	F室	HK$3.63M	334	HK$10,868	—
2014年5月22日	12樓	H室	HK$3.33M	326	HK$10,215	—
2014年5月20日	17樓	G室	HK$3.57M	326	HK$10,951	—

單位表 (136)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
22樓	A $2.9M 2010年11月	B $3.3M 2011年6月	C $5.7M 2019年5月	D $4M 2024年12月	—	F $4.3M 2017年5月	—	H $2.4M 2012年6月
21樓	A $5.8M 2025年12月	B $1.9M 1999年7月	C $1.1M 2001年11月	D $6M 2018年3月	E $4.4M 2018年1月	F $4M 2025年3月	G $950K 2002年3月	H $1.6M 2009年11月
20樓	—	—	—	D $750K 2001年1月	E $5.3M 2023年2月	F $1M 2002年7月	G $1.3M 2006年7月	H $5.5M 2021年12月
19樓	A $3.9M 2011年9月	B $7.8M 2019年6月	—	D $6M 2023年1月	E $1.7M 2008年7月	F $3.8M 2025年12月	—	H $6.2M 2019年7月
18樓	A $7.5M 2022年4月	—	C $5.7M 2024年5月	D $6.1M 2017年1月	—	F $4.9M 2017年9月	G $6M 2020年6月	H $4.8M 2024年1月
17樓	A $8.1M 2020年9月	B $4.3M 2011年9月	—	D $6.2M 2026年1月	E $1M 2000年10月	F $6.1M 2021年7月	G $5.2M 2020年2月	H $4.9M 2026年4月
16樓	—	—	C $1.5M 2009年3月	D $1.8M 1995年9月	E $4.6M 2017年3月	F $2.9M 2011年6月	G $4.7M 2026年1月	H $1.8M 2008年8月
15樓	A $6M 2025年4月	—	C $6.8M 2022年6月	—	E $1.4M 1998年9月	F $5.6M 2020年12月	—	H $2M 1997年3月
14樓	A $7.2M 2023年6月	—	—	D $1.5M 2001年7月	E $3M 2012年9月	F $4.2M 2024年11月	G $1.3M 1999年11月	H $5M 2023年6月
13樓	A $2.9M 2023年12月	B $5.8M 2025年5月	C $3.5M 2012年2月	D $6.3M 2017年11月	E $5.6M 2021年3月	F $5.7M 2022年8月	G $5.5M 2020年2月	H $5.3M 2023年3月
12樓	—	—	C $1.6M 2001年10月	D $7M 2021年3月	E $5.4M 2020年4月	F $4.5M 2026年4月	—	H $5.3M 2018年4月
11樓	—	—	C $1.6M 1998年11月	D $4M 2013年6月	E $1.9M 1998年5月	F $1.2M 2000年5月	G $2.6M 2012年5月	H $2.6M 2011年8月
10樓	A $7.5M 2021年7月	—	C $6.4M 2021年3月	—	E $1.1M 2001年7月	F $1M 2001年2月	G $4M 2016年11月	—
9樓	A $4.8M 2013年10月	—	C $6.5M 2026年4月	D $6.2M 2023年2月	E $2.5M 1997年8月	F $4.3M 2015年8月	G $4.5M 2019年1月	H $2.6M 2012年10月
8樓	—	B $5.2M 2017年1月	—	—	E $3.8M 2016年4月	F $2.4M 2011年6月	G $4.2M 2024年3月	—
7樓	A $3.4M 1997年10月	—	—	D $1.7M 2004年11月	E $2M 2010年5月	F $4M 2016年9月	—	H $2.3M 1997年4月
6樓	—	B $5.7M 2025年4月	C $1.8M 1999年6月	D $5.2M 2015年1月	E $6M 2018年7月	F $4.5M 2017年5月	G $1.9M 2010年8月	H $1.3M 1998年12月
5樓	A $1.5M 2001年4月	B $7M 2017年10月	C $6.3M 2020年7月	D $1.4M 2001年5月	E $1.2M 1999年8月	F $4.6M 2022年11月	G $1.2M 2007年10月	H $4.5M 2017年11月
4樓	—	B $6.8M 2023年3月	C $2M 1996年10月	D $6M 2023年8月	E $4.2M 2025年4月	F $4.2M 2026年4月	G $3.5M 2023年12月	—
3樓	A $1.3M 1995年10月	B $6M 2023年7月	C $1.8M 1996年6月	—	E $5.8M 2022年1月	F $5.1M 2019年1月	G $1.1M 2001年5月	H $5.3M 2021年5月
2樓	A $5.5M 2024年6月	—	C $2.1M 2008年5月	D $6.3M 2022年5月	E $4.6M 2017年4月	F $2M 2010年12月	G $5.2M 2018年9月	—
1樓	A $1.7M 1999年12月	B $1.5M 2000年11月	C $5.2M 2018年5月	—	E $1.7M 2010年2月	F $4.3M 2026年8月	G $1.5M 2009年9月	H $3.3M 2014年7月