預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,554

已納入模型估值的 132 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

好運中心

分區

沙田

小一校網

91

發展商

華懋/新鴻基

入伙日期

1983年4月28日

單位數目

175

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 5 分鐘 · 354米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)

366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

146 米 沙田廣場 金星閣 (A座)

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,216

360 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

371 米 偉華中心 4座

592 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,665

484 米 新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座)

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,656

524 米 河畔花園 F座

843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

543 米 愉城苑 城康閣 (D座)

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,617

546 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,251

成交紀錄 (100 共 354)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	5樓	B室	HK$5.17M	390	HK$13,251	▲ 589.1%
2026年3月23日	21樓	C室	HK$5.03M	443	HK$11,354	—
2026年1月27日	16樓	E室	HK$4.60M	348	HK$13,218	▼ 14.8%
2026年1月12日	8樓	H室	HK$5.80M	427	HK$13,583	▼ 5.5%
2025年8月8日	2樓	C室	HK$5.28M	443	HK$11,919	—
2025年3月31日	11樓	G室	HK$5.20M	427	HK$12,178	▲ 235.5%
2025年3月26日	12樓	G室	HK$5.23M	427	HK$12,248	▲ 30.1%
2025年1月16日	14樓	G室	HK$4.80M	427	HK$11,241	—
2024年12月17日	2樓	B室	HK$4.70M	390	HK$12,051	▼ 19.7%
2024年1月10日	9樓	H室	HK$4.80M	427	HK$11,241	▲ 104.3%
2023年9月27日	15樓	B室	HK$5.90M	390	HK$15,128	▲ 31.1%
2023年7月20日	22樓	D室	HK$5.05M	356	HK$14,185	▼ 3.6%
2023年4月26日	6樓	C室	HK$6.00M	443	HK$13,544	▲ 313.8%
2023年3月24日	16樓	E室	HK$5.40M	348	HK$15,517	—
2023年3月9日	2樓	D室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2022年9月1日	15樓	F室	HK$5.08M	334	HK$15,210	▲ 497.6%
2022年5月27日	7樓	E室	HK$5.60M	348	HK$16,092	▲ 50.2%
2022年4月19日	8樓	H室	HK$6.14M	427	HK$14,375	▲ 115.4%
2022年3月4日	5樓	D室	HK$6.25M	443	HK$14,108	—
2022年2月9日	10樓	F室	HK$5.75M	334	HK$17,216	▲ 37.6%
2021年7月9日	22樓	A室	HK$5.42M	390	HK$13,892	▲ 3.6%
2021年7月5日	19樓	F室	HK$5.66M	334	HK$16,946	▲ 13.7%
2021年6月3日	14樓	H室	HK$6.88M	427	HK$16,112	▲ 28.6%
2021年5月27日	8樓	G室	HK$6.90M	427	HK$16,159	▲ 170.6%
2021年5月20日	22樓	H室	HK$6.00M	427	HK$14,052	▲ 328.6%
2021年3月26日	20樓	D室	HK$7.18M	443	HK$16,208	—
2021年3月19日	6樓	F室	HK$5.55M	334	HK$16,617	▲ 32.8%
2021年1月26日	15樓	A室	HK$6.14M	390	HK$15,738	▲ 379.5%
2020年10月8日	13樓	C室	HK$5.95M	443	HK$13,431	—
2020年8月27日	2/F	FLAT E	HK$5.17M	348	HK$14,871	▲ 161.1%
2020年8月25日	7/F	FLAT A	HK$6.00M	390	HK$15,385	▲ 41.9%
2020年7月20日	22/F	FLAT G	HK$5.88M	427	HK$13,770	▲ 51.5%
2020年6月12日	22樓	D室	HK$5.24M	356	HK$14,714	▲ 227.4%
2020年5月26日	17樓	E室	HK$5.80M	348	HK$16,667	—
2020年4月7日	14/F	FLAT E	HK$5.50M	348	HK$15,805	▲ 83.3%
2020年3月24日	9樓	E室	HK$5.66M	348	HK$16,264	▲ 61.7%
2019年12月20日	2樓	B室	HK$5.85M	390	HK$15,000	▲ 111.2%
2019年12月6日	18樓	A室	HK$6.20M	390	HK$15,897	▲ 55.2%
2019年8月6日	22樓	C室	HK$5.80M	391	HK$14,834	▲ 95.4%
2019年5月7日	16樓	F室	HK$5.00M	334	HK$14,970	▲ 81.8%
2019年3月19日	5/F	FLAT H	HK$6.50M	427	HK$15,222	▲ 121.8%
2018年9月17日	19樓	D室	HK$7.68M	443	HK$17,336	▲ 37.1%
2018年7月31日	6樓	G室	HK$6.29M	427	HK$14,731	—
2018年5月16日	13/F	FLAT G	HK$6.00M	427	HK$14,052	—
2018年5月15日	20/F	FLAT F	HK$5.55M	334	—	—
2018年4月18日	22樓	A室	HK$5.23M	390	HK$13,410	▲ 149.0%
2018年3月26日	22樓	F室	HK$4.45M	334	HK$13,323	▲ 48.3%
2018年1月19日	15樓	D室	HK$5.95M	443	HK$13,431	▲ 254.2%
2017年12月6日	12樓	D室	HK$6.60M	443	HK$14,898	▲ 39.8%
2017年8月29日	19樓	G室	HK$5.85M	427	HK$13,700	—
2017年8月25日	19樓	F室	HK$4.98M	334	HK$14,910	▲ 177.0%
2017年7月7日	3樓	A室	HK$5.00M	390	HK$12,820	▲ 138.1%
2017年6月28日	3樓	G室	HK$5.18M	427	HK$12,131	▲ 183.8%
2017年4月26日	10樓	H室	HK$6.06M	427	HK$14,192	▲ 348.9%
2017年3月28日	14樓	H室	HK$5.35M	427	HK$12,529	▲ 202.6%
2016年12月21日	5/F	FLAT G	HK$5.41M	427	HK$12,665	▲ 80.3%
2016年11月18日	19/F	FLAT A	HK$5.04M	390	HK$12,936	▲ 62.7%
2016年10月18日	1樓	B室	HK$4.38M	390	HK$11,231	▲ 37.7%
2016年10月11日	22樓	G室	HK$3.88M	427	HK$9,087	▼ 3.0%
2016年9月7日	2樓	H室	HK$3.43M	427	HK$8,033	▲ 3.3%
2016年8月17日	6樓	F室	HK$4.18M	334	HK$12,515	—
2016年8月9日	10樓	F室	HK$4.18M	334	HK$12,515	▲ 30.6%
2016年5月9日	18樓	A室	HK$4.00M	390	HK$10,244	▲ 31.5%
2016年2月16日	5/F	FLAT E	HK$3.78M	348	HK$10,862	▲ 18.1%
2015年9月18日	17/F	FLAT C	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2015年9月7日	14/F	FLAT F	HK$4.40M	334	HK$13,174	—
2015年6月9日	19樓	D室	HK$5.60M	443	HK$12,641	—
2015年3月11日	10/F	FLAT B	HK$4.82M	390	HK$12,359	—
2015年3月4日	17/F	FLAT G	HK$5.28M	427	HK$12,365	—
2015年2月17日	8/F	FLAT C	HK$5.28M	443	HK$11,919	—
2015年2月16日	15樓	B室	HK$4.50M	390	HK$11,538	—
2014年12月9日	8/F	FLAT D	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2014年9月4日	7樓	A室	HK$4.23M	390	HK$10,846	—
2014年7月9日	7樓	E室	HK$3.73M	348	HK$10,718	—
2014年6月18日	21/F	FLAT G	HK$3.94M	427	HK$9,227	—
2014年4月30日	13/F	FLAT H	HK$4.15M	427	HK$9,719	—
2014年4月9日	6/F	FLAT H	HK$3.98M	427	HK$9,321	—
2014年1月21日	5/F	FLAT F	HK$3.12M	334	HK$9,341	—
2014年1月7日	7/F	FLAT G	HK$4.00M	427	HK$9,368	—
2014年1月6日	9樓	E室	HK$3.50M	348	HK$10,058	—
2013年10月25日	6/F	FLAT B	HK$3.65M	390	HK$9,359	—
2013年9月25日	22樓	G室	HK$4.00M	427	HK$9,368	—
2013年4月15日	12樓	D室	HK$4.72M	443	HK$10,655	—
2013年2月21日	5/F	FLAT A	HK$3.96M	390	HK$10,154	—
2013年2月7日	12樓	G室	HK$4.02M	427	HK$9,414	—
2013年1月30日	22樓	F室	HK$3.00M	334	HK$8,982	—
2012年12月31日	10/F	FLAT G	HK$3.81M	427	HK$8,923	—
2012年12月27日	5樓	E室	HK$3.20M	348	HK$9,195	—
2012年12月12日	10樓	F室	HK$3.20M	334	HK$9,581	—
2012年11月23日	7/F	FLAT H	HK$3.98M	427	HK$9,321	—
2012年11月8日	2樓	H室	HK$3.32M	427	HK$7,775	—
2012年9月28日	17/F	FLAT G	HK$3.92M	427	HK$9,180	—
2012年9月26日	2/F	FLAT F	HK$3.08M	334	HK$9,222	—
2012年9月4日	1樓	B室	HK$3.18M	390	HK$8,154	—
2012年9月3日	16樓	F室	HK$2.75M	334	HK$8,234	—
2012年8月16日	14樓	E室	HK$3.00M	348	HK$8,621	—
2012年6月20日	22/F	FLAT B	HK$2.78M	390	HK$7,128	—
2012年3月29日	1/F	FLAT D	HK$3.02M	443	HK$6,817	—
2012年3月19日	13/F	FLAT E	HK$2.57M	348	HK$7,385	—
2012年3月2日	18樓	A室	HK$3.04M	390	HK$7,795	—

單位表 (132)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
22樓	A $5.4M 2021年7月	B $2.8M 2012年6月	C $5.8M 2019年8月	D $5M 2023年7月	—	F $4.5M 2018年3月	G $5.9M 2020年7月	H $6M 2021年5月
21樓	A $2.4M 2010年12月	—	C $5M 2026年3月	—	E $1.9M 1998年2月	F $830K 2003年10月	G $3.9M 2014年6月	H $1.9M 2009年6月
20樓	—	—	—	D $7.2M 2021年3月	E $1.3M 2007年7月	F $5.5M 2018年5月	G $1.6M 2006年5月	H $1.8M 1996年6月
19樓	A $5M 2016年11月	B $2.3M 1997年1月	—	D $7.7M 2018年9月	—	F $5.7M 2021年7月	G $5.8M 2017年8月	H $3.1M 2011年3月
18樓	A $6.2M 2019年12月	B $1.9M 2008年2月	—	D $1.5M 2001年3月	—	F $1.5M 1996年11月	—	H $1.5M 1998年8月
17樓	A $1.8M 2007年11月	B $1.6M 1995年10月	C $6M 2015年9月	D $2.5M 2008年5月	E $5.8M 2020年5月	F $2M 2010年7月	G $5.3M 2015年3月	H $1.4M 2002年8月
16樓	A $1.5M 1998年10月	B $2M 1996年12月	C $1.8M 2004年12月	—	E $4.6M 2026年1月	F $5M 2019年5月	G $2.6M 1997年12月	H $1M 1998年1月
15樓	A $6.1M 2021年1月	B $5.9M 2023年9月	—	D $6M 2018年1月	—	F $5.1M 2022年9月	—	—
14樓	A $1.8M 1996年9月	B $1.5M 1998年12月	—	D $1.8M 2005年3月	E $5.5M 2020年4月	F $4.4M 2015年9月	G $4.8M 2025年1月	H $6.9M 2021年6月
13樓	A $1.4M 2001年3月	B $1.6M 2007年5月	C $6M 2020年10月	—	E $2.6M 2012年3月	F $1.6M 2008年8月	G $6M 2018年5月	H $4.2M 2014年4月
12樓	A $1.6M 1999年2月	B $2.6M 1997年5月	—	D $6.6M 2017年12月	E $1.4M 1999年8月	—	G $5.2M 2025年3月	—
11樓	A $1.1M 2003年3月	—	—	—	—	F $2M 2010年8月	G $5.2M 2025年3月	H $1.8M 2007年11月
10樓	A $1.6M 1995年9月	B $4.8M 2015年3月	—	D $2M 1996年9月	E $1.1M 2002年6月	F $5.8M 2022年2月	G $3.8M 2012年12月	H $6.1M 2017年4月
9樓	A $1.6M 2006年3月	B $1.9M 1996年8月	C $3.5M 2011年11月	D $3M 1997年10月	E $5.7M 2020年3月	F $1M 2001年9月	—	H $4.8M 2024年1月
8樓	A $1.7M 2009年4月	—	C $5.3M 2015年2月	D $5M 2014年12月	E $1.3M 2005年2月	F $1.3M 2007年6月	G $6.9M 2021年5月	H $5.8M 2026年1月
7樓	A $6M 2020年8月	—	C $1.6M 2000年6月	D $2.1M 1998年5月	E $5.6M 2022年5月	F $1.3M 1996年2月	G $4M 2014年1月	H $4M 2012年11月
6樓	—	B $3.6M 2013年10月	C $6M 2023年4月	—	—	F $5.5M 2021年3月	G $6.3M 2018年7月	H $4M 2014年4月
5樓	A $4M 2013年2月	B $5.2M 2026年5月	—	D $6.2M 2022年3月	E $3.8M 2016年2月	F $3.1M 2014年1月	G $5.4M 2016年12月	H $6.5M 2019年3月
4樓	—	B $1.2M 2001年4月	—	D $1.5M 2009年1月	—	F $2.5M 2011年8月	G $1M 2003年10月	—
3樓	A $5M 2017年7月	—	—	—	—	F $1.1M 2007年1月	G $5.2M 2017年6月	—
2樓	A $1.9M 2009年6月	B $4.7M 2024年12月	C $5.3M 2025年8月	D $6M 2023年3月	E $5.2M 2020年8月	F $3.1M 2012年9月	G $2.2M 2009年9月	H $3.4M 2016年9月
1樓	A $1.8M 2009年8月	B $4.4M 2016年10月	C $1.6M 2007年8月	D $3M 2012年3月	E $1M 2007年7月	—	G $2.6M 2011年9月	—