預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,263

已納入模型估值的 135 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

好運中心

分區

沙田

小一校網

91

發展商

華懋/新鴻基

入伙日期

1983年4月28日

單位數目

175

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 5 分鐘 · 354米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)

366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

146 米 沙田廣場 金星閣 (A座)

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,216

360 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

371 米 偉華中心 4座

592 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,665

484 米 新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座)

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,656

524 米 河畔花園 F座

843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

543 米 愉城苑 城康閣 (D座)

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,617

546 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,794

成交紀錄 (100 共 326)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	15樓	D室	HK$6.65M	443	HK$15,011	—
2026年6月25日	6樓	G室	HK$5.89M	427	HK$13,794	▼ 7.2%
2026年5月19日	7樓	E室	HK$4.50M	348	HK$12,931	—
2026年5月4日	15樓	H室	HK$3.99M	427	HK$9,344	▲ 0.0%
2025年11月13日	13樓	A室	HK$4.72M	390	HK$12,103	—
2025年9月15日	12樓	C室	HK$5.40M	443	HK$12,190	—
2025年8月29日	13樓	B室	HK$4.95M	390	HK$12,692	▲ 249.1%
2025年7月24日	18樓	F室	HK$3.96M	334	HK$11,856	▲ 245.9%
2025年5月12日	12樓	E室	HK$4.35M	348	HK$12,500	—
2025年3月17日	10樓	F室	HK$4.28M	334	HK$12,814	▼ 14.7%
2025年1月6日	17樓	G室	HK$5.22M	427	HK$12,225	▼ 25.4%
2024年12月12日	7樓	G室	HK$4.50M	427	HK$10,539	—
2024年11月12日	6樓	F室	HK$4.00M	334	HK$11,976	—
2024年9月20日	19樓	A室	HK$4.00M	390	HK$10,256	—
2024年6月12日	22樓	F室	HK$4.10M	334	HK$12,275	▲ 0.5%
2024年6月5日	14樓	D室	HK$5.30M	443	HK$11,964	—
2024年4月5日	5樓	G室	HK$5.20M	427	HK$12,178	—
2023年9月20日	11樓	E室	HK$4.68M	348	HK$13,448	▼ 21.3%
2023年8月31日	18樓	A室	HK$5.33M	390	HK$13,654	▼ 11.0%
2023年4月26日	16樓	D室	HK$6.55M	443	HK$14,786	▲ 314.6%
2023年4月4日	4樓	E室	HK$4.50M	348	HK$12,931	▼ 15.1%
2023年2月8日	13樓	D室	HK$6.58M	443	HK$14,853	—
2023年1月31日	6樓	C室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2022年10月19日	10樓	F室	HK$5.02M	334	HK$15,030	▲ 48.5%
2022年9月19日	3樓	B室	HK$5.60M	390	HK$14,359	▲ 145.6%
2022年7月15日	21樓	H室	HK$6.25M	427	HK$14,637	▲ 55.1%
2022年7月12日	6樓	E室	HK$5.90M	348	HK$16,954	▲ 28.8%
2021年11月8日	4樓	E室	HK$5.30M	348	HK$15,230	▲ 130.4%
2021年7月2日	13樓	G室	HK$7.00M	427	HK$16,393	▲ 120.1%
2021年5月10日	2/F	FLAT H	HK$6.70M	331	—	▲ 68.0%
2021年3月15日	20樓	C室	HK$6.92M	443	HK$15,621	—
2020年11月18日	4樓	G室	HK$6.32M	427	HK$14,801	—
2020年10月23日	21樓	G室	HK$6.30M	427	HK$14,749	▲ 34.0%
2020年10月22日	19/F	FLAT H	HK$7.00M	427	—	▲ 40.4%
2020年8月13日	11/F	FLAT E	HK$5.95M	348	HK$17,098	▲ 49.9%
2020年6月30日	17樓	G室	HK$7.00M	427	HK$16,393	▲ 224.4%
2020年5月15日	12樓	F室	HK$5.45M	334	HK$16,317	▲ 111.2%
2020年3月26日	13樓	F室	HK$5.20M	334	HK$15,569	▲ 62.5%
2020年2月28日	20樓	F室	HK$5.50M	334	HK$16,467	▲ 37.5%
2019年12月16日	21樓	E室	HK$5.10M	348	HK$14,655	▲ 332.2%
2019年6月12日	7/F	FLAT H	HK$6.65M	427	—	▲ 488.5%
2019年6月6日	6/F	FLAT G	HK$6.35M	427	HK$14,871	▲ 27.8%
2019年3月20日	4/F	FLAT D	HK$6.20M	443	HK$13,996	▲ 244.8%
2018年11月23日	6樓	C室	HK$7.00M	443	HK$15,801	—
2018年7月4日	22樓	A室	HK$5.30M	390	HK$13,590	▲ 115.4%
2018年6月21日	19樓	C室	HK$7.08M	443	HK$15,982	▲ 295.5%
2018年1月12日	18樓	A室	HK$5.98M	390	HK$15,333	▲ 160.0%
2017年12月13日	10樓	E室	HK$5.00M	348	HK$14,368	▲ 98.4%
2017年10月6日	3樓	H室	HK$5.80M	427	HK$13,583	▲ 116.4%
2017年8月18日	19樓	F室	HK$4.88M	334	HK$14,611	▲ 175.7%
2017年3月29日	16樓	C室	HK$5.75M	443	HK$12,980	—
2017年3月15日	8樓	B室	HK$5.26M	390	HK$13,487	▲ 72.6%
2017年1月12日	6樓	E室	HK$4.58M	348	HK$13,161	▲ 145.6%
2016年11月2日	22/F	FLAT F	HK$4.08M	334	HK$12,210	▲ 24.3%
2016年9月27日	9樓	C室	HK$5.88M	443	HK$13,273	▲ 188.5%
2016年1月28日	18樓	H室	HK$4.67M	427	HK$10,937	▲ 93.0%
2015年11月25日	20樓	F室	HK$4.00M	334	HK$11,976	—
2015年8月21日	21樓	G室	HK$4.70M	427	HK$11,007	—
2015年8月19日	10/F	FLAT G	HK$5.38M	427	HK$12,600	—
2015年8月11日	3/F	FLAT F	HK$4.10M	334	HK$12,275	—
2015年7月27日	22/F	FLAT B	HK$4.65M	390	HK$11,923	—
2015年4月23日	9/F	FLAT A	HK$5.12M	390	HK$13,128	—
2015年3月10日	6樓	G室	HK$4.97M	427	HK$11,639	—
2015年1月13日	17/F	FLAT F	HK$4.00M	334	HK$11,976	—
2015年1月12日	19/F	FLAT H	HK$4.99M	427	HK$11,686	—
2014年11月25日	11樓	E室	HK$3.97M	348	HK$11,408	—
2014年10月10日	1/F	FLAT E	HK$3.63M	348	HK$10,431	—
2014年10月7日	1/F	FLAT F	HK$3.52M	334	HK$10,539	—
2014年8月12日	9/F	FLAT H	HK$4.42M	331	—	—
2014年4月1日	21/F	FLAT B	HK$3.98M	390	HK$10,205	—
2014年3月24日	4/F	FLAT F	HK$3.10M	334	HK$9,281	—
2013年11月7日	5/F	FLAT C	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2013年8月9日	2/F	FLAT H	HK$3.99M	331	—	—
2013年7月11日	22樓	F室	HK$3.28M	334	HK$9,820	—
2013年4月18日	21樓	H室	HK$4.03M	427	—	—
2013年3月13日	10樓	E室	HK$2.52M	348	HK$7,241	—
2013年3月7日	10樓	F室	HK$3.38M	334	HK$10,120	—
2012年12月4日	13樓	F室	HK$3.20M	334	HK$9,581	—
2012年7月25日	9/F	FLAT G	HK$3.55M	427	HK$8,314	—
2012年7月19日	22/F	FLAT B	HK$3.18M	390	HK$8,154	—
2012年5月9日	16/F	FLAT G	HK$3.45M	427	HK$8,080	—
2012年2月17日	11/F	FLAT A	HK$2.90M	390	HK$7,436	—
2011年12月28日	20樓	F室	HK$2.50M	334	HK$7,485	—
2011年11月25日	12樓	F室	HK$2.58M	334	HK$7,725	—
2011年10月14日	12/F	FLAT D	HK$3.48M	443	HK$7,856	—
2011年9月12日	1/F	FLAT F	HK$2.04M	334	HK$6,108	—
2011年8月25日	15/F	FLAT G	HK$3.27M	427	HK$7,658	—
2011年6月13日	15/F	FLAT A	HK$3.15M	390	HK$8,077	—
2011年6月9日	22樓	A室	HK$2.46M	390	HK$6,308	—
2011年3月24日	8樓	B室	HK$3.05M	390	HK$7,820	—
2011年3月15日	13樓	G室	HK$3.18M	427	HK$7,447	—
2011年2月22日	21樓	G室	HK$2.78M	427	HK$6,510	—
2011年2月11日	10樓	F室	HK$2.12M	334	HK$6,347	—
2011年1月6日	3/F	FLAT A	HK$2.60M	390	HK$6,667	—
2010年12月23日	7/F	FLAT A	HK$2.62M	390	HK$6,718	—
2010年12月13日	4樓	E室	HK$2.30M	348	HK$6,609	—
2010年12月9日	12樓	F室	HK$2.26M	334	HK$6,766	—
2010年10月26日	1/F	FLAT C	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2010年10月14日	21樓	G室	HK$2.33M	427	HK$5,457	—
2010年10月12日	1/F	FLAT B	HK$2.25M	390	HK$5,769	—

單位表 (135)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
22樓	A $5.3M 2018年7月	B $4.7M 2015年7月	—	D $1.2M 2005年3月	—	F $4.1M 2024年6月	G $2.5M 1997年11月	—
21樓	A $1.6M 1999年6月	B $4M 2014年4月	C $1.6M 2007年11月	D $1.7M 2005年6月	E $5.1M 2019年12月	—	G $6.3M 2020年10月	H $6.2M 2022年7月
20樓	A $1.8M 2008年12月	—	C $6.9M 2021年3月	D $1.8M 2005年5月	E $1.9M 2008年4月	F $5.5M 2020年2月	—	H $1.4M 1996年11月
19樓	A $4M 2024年9月	B $1.5M 2007年4月	C $7.1M 2018年6月	D $1.9M 2006年6月	—	F $4.9M 2017年8月	—	H $7M 2020年10月
18樓	A $5.3M 2023年8月	—	—	—	—	F $4M 2025年7月	G $2.2M 1996年12月	H $4.7M 2016年1月
17樓	A $1.7M 1996年7月	B $1.9M 1996年8月	C $1.3M 2005年2月	D $2.9M 2010年8月	—	F $4M 2015年1月	G $5.2M 2025年1月	H $2.2M 2008年5月
16樓	—	—	C $5.8M 2017年3月	D $6.5M 2023年4月	—	—	G $3.5M 2012年5月	—
15樓	A $3.1M 2011年6月	B $2.7M 1997年6月	C $1.8M 2008年2月	D $6.7M 2026年9月	E $1.3M 2007年5月	F $1.1M 2006年12月	G $3.3M 2011年8月	H $4M 2026年5月
14樓	A $1.3M 2002年2月	—	C $1.6M 1999年1月	D $5.3M 2024年6月	E $1.4M 2000年4月	F $1.7M 1997年3月	G $1.8M 2007年9月	—
13樓	A $4.7M 2025年11月	B $5M 2025年8月	C $1.7M 2006年12月	D $6.6M 2023年2月	E $1.3M 2005年10月	F $5.2M 2020年3月	G $7M 2021年7月	H $1.5M 2004年11月
12樓	—	B $2.5M 2010年8月	C $5.4M 2025年9月	D $3.5M 2011年10月	E $4.3M 2025年5月	F $5.5M 2020年5月	—	—
11樓	A $2.9M 2012年2月	B $2.5M 2010年5月	C $1.9M 1996年2月	—	E $4.7M 2023年9月	—	—	—
10樓	—	—	C $1.9M 1995年9月	D $1.8M 1999年10月	E $5M 2017年12月	F $4.3M 2025年3月	G $5.4M 2015年8月	H $2M 2009年2月
9樓	A $5.1M 2015年4月	B $1.4M 1998年11月	C $5.9M 2016年9月	D $1.5M 1998年11月	E $1.7M 2009年8月	F $830K 2003年7月	G $3.5M 2012年7月	H $4.4M 2014年8月
8樓	A $2M 2008年8月	B $5.3M 2017年3月	—	—	E $1.6M 1996年12月	F $2M 2010年8月	G $2M 1996年10月	H $2.2M 1998年4月
7樓	A $2.6M 2010年12月	B $1.4M 2000年11月	—	D $2.2M 2009年3月	E $4.5M 2026年5月	—	G $4.5M 2024年12月	H $6.7M 2019年6月
6樓	A $1.4M 2001年5月	B $1.3M 2001年12月	C $6M 2023年1月	D $1.2M 2003年10月	E $5.9M 2022年7月	F $4M 2024年11月	G $5.9M 2026年6月	—
5樓	A $1.4M 2004年10月	B $1.6M 2006年3月	C $4.2M 2013年11月	D $2M 1996年5月	E $1.2M 2006年12月	—	G $5.2M 2024年4月	H $1.9M 1995年8月
4樓	A $1.5M 2006年1月	B $2.5M 1997年10月	—	D $6.2M 2019年3月	E $4.5M 2023年4月	F $3.1M 2014年3月	G $6.3M 2020年11月	H $1.6M 2005年5月
3樓	A $2.6M 2011年1月	B $5.6M 2022年9月	—	D $1.8M 2005年7月	—	F $4.1M 2015年8月	G $2.2M 2009年12月	H $5.8M 2017年10月
2樓	A $1.4M 2007年8月	B $1.6M 1999年10月	C $1.1M 2003年1月	D $1.7M 2006年2月	—	F $1.1M 2004年5月	G $1.9M 2009年4月	H $6.7M 2021年5月
1樓	—	B $2.2M 2010年10月	C $2.5M 2010年10月	D $1.4M 2000年6月	E $3.6M 2014年10月	F $3.5M 2014年10月	G $1.2M 2004年11月	—