預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,189

已納入模型估值的 128 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

好運中心

分區

沙田

小一校網

91

發展商

華懋/新鴻基

入伙日期

1983年4月28日

單位數目

175

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 5 分鐘 · 354米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)

366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

146 米 沙田廣場 金星閣 (A座)

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,216

360 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

371 米 偉華中心 4座

592 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,665

484 米 新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座)

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,656

524 米 河畔花園 F座

843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

543 米 愉城苑 城康閣 (D座)

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,617

546 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,615

成交紀錄 (100 共 416)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	1樓	A室	HK$4.92M	390	HK$12,615	▼ 10.2%
2026年5月22日	17樓	A室	HK$6.00M	390	HK$15,385	▲ 415.0%
2026年3月11日	17樓	H室	HK$6.39M	427	HK$14,965	▲ 184.0%
2026年2月5日	1樓	C室	HK$4.50M	443	HK$10,158	—
2025年11月12日	7樓	A室	HK$5.03M	390	HK$12,897	▲ 190.8%
2025年4月14日	3樓	D室	HK$5.15M	443	HK$11,625	▼ 7.7%
2025年4月7日	11樓	E室	HK$4.65M	348	HK$13,362	▼ 13.1%
2024年12月19日	19樓	A室	HK$5.10M	390	HK$13,077	▼ 13.3%
2024年9月23日	8樓	G室	HK$5.55M	427	HK$12,998	▼ 18.7%
2024年9月20日	8樓	F室	HK$4.08M	334	HK$12,216	▲ 118.8%
2024年5月9日	3樓	B室	HK$5.00M	390	HK$12,815	▲ 127.2%
2024年4月26日	17樓	C室	HK$5.75M	443	HK$12,980	▲ 76.4%
2024年4月16日	3樓	D室	HK$5.58M	443	HK$12,596	▲ 37.8%
2024年4月11日	12樓	E室	HK$4.50M	348	HK$12,931	▼ 24.0%
2024年4月5日	21樓	A室	HK$5.20M	390	HK$13,333	▲ 1.6%
2024年2月9日	20樓	E室	HK$4.15M	348	HK$11,925	▲ 34.7%
2023年11月6日	1樓	H室	HK$5.00M	427	HK$11,710	▲ 0.0%
2022年12月9日	6樓	D室	HK$6.25M	443	HK$14,108	—
2022年6月20日	7樓	F室	HK$6.11M	334	HK$18,287	▲ 1.8%
2022年5月26日	3樓	E室	HK$6.03M	348	HK$17,328	▲ 10.0%
2022年4月28日	10樓	F室	HK$5.65M	334	HK$16,916	▲ 215.6%
2022年4月26日	16樓	C室	HK$6.24M	443	HK$14,074	▲ 83.4%
2021年9月20日	5樓	H室	HK$6.90M	427	HK$16,159	▲ 144.0%
2021年5月18日	14樓	G室	HK$6.93M	427	HK$16,225	—
2021年5月4日	16樓	E室	HK$6.05M	348	HK$17,385	▲ 16.6%
2021年4月15日	21樓	E室	HK$5.28M	348	HK$15,172	▲ 32.7%
2021年3月29日	22樓	A室	HK$5.91M	390	HK$15,154	▲ 111.1%
2020年12月18日	22樓	H室	HK$6.00M	427	HK$14,052	▲ 108.3%
2020年12月9日	1樓	E室	HK$5.20M	348	HK$14,942	▲ 362.2%
2020年7月7日	21/F	FLAT H	HK$6.41M	427	HK$15,007	—
2020年6月12日	21樓	D室	HK$5.80M	443	HK$13,093	▲ 279.1%
2020年4月17日	8/F	FLAT D	HK$6.75M	443	HK$15,237	▲ 18.8%
2020年4月1日	11/F	FLAT E	HK$5.35M	348	HK$15,374	—
2020年3月20日	1樓	A室	HK$5.48M	390	HK$14,051	▲ 155.1%
2020年2月10日	21樓	F室	HK$5.18M	334	HK$15,509	▲ 29.8%
2020年1月15日	19樓	E室	HK$5.70M	348	HK$16,379	▲ 29.0%
2020年1月13日	9樓	E室	HK$5.59M	348	HK$16,063	▲ 47.9%
2020年1月8日	14樓	A室	HK$6.38M	390	HK$16,359	▲ 76.7%
2019年10月16日	17樓	D室	HK$6.90M	443	HK$15,576	▲ 15.0%
2019年7月19日	22/F	FLAT G	HK$6.00M	427	HK$14,052	▲ 28.2%
2019年2月27日	22樓	F室	HK$4.70M	334	HK$14,069	—
2018年12月24日	4樓	F室	HK$5.20M	334	HK$15,569	—
2018年9月19日	12樓	E室	HK$5.92M	348	HK$17,012	▲ 161.0%
2018年8月2日	20樓	F室	HK$6.33M	334	HK$18,952	▲ 202.9%
2018年7月19日	4樓	B室	HK$6.50M	390	HK$16,667	▲ 91.2%
2018年7月5日	7樓	F室	HK$6.00M	334	HK$17,964	▲ 69.0%
2018年6月14日	8樓	G室	HK$6.83M	427	HK$15,995	—
2018年5月29日	3樓	E室	HK$5.48M	348	HK$15,747	▲ 175.4%
2018年1月24日	16樓	E室	HK$5.19M	348	HK$14,908	▲ 66.3%
2018年1月18日	19樓	G室	HK$5.50M	427	HK$12,881	▲ 41.8%
2018年1月4日	16樓	B室	HK$5.97M	390	HK$15,308	▲ 288.2%
2017年10月11日	19樓	A室	HK$5.88M	390	HK$15,077	▲ 21.0%
2017年8月25日	12樓	C室	HK$5.20M	443	HK$11,738	▲ 85.7%
2017年8月10日	17樓	D室	HK$6.00M	443	HK$13,544	▲ 67.1%
2017年5月2日	5樓	E室	HK$4.50M	348	HK$12,931	▲ 333.5%
2017年4月12日	14樓	F室	HK$4.86M	334	HK$14,551	▲ 30.3%
2017年4月10日	8樓	D室	HK$5.68M	443	HK$12,822	▲ 239.1%
2017年3月27日	21樓	A室	HK$5.12M	390	HK$13,128	▲ 222.0%
2017年3月1日	22樓	B室	HK$4.90M	390	HK$12,564	▲ 285.8%
2017年1月27日	6樓	E室	HK$4.28M	348	HK$12,299	▲ 234.4%
2016年11月2日	22/F	FLAT G	HK$4.68M	427	HK$10,960	▲ 65.4%
2016年10月5日	21樓	E室	HK$3.98M	348	HK$11,437	▲ 192.6%
2016年8月31日	19樓	B室	HK$4.80M	390	HK$12,308	▲ 121.4%
2016年8月24日	5樓	C室	HK$5.28M	443	HK$11,919	▼ 12.0%
2016年7月14日	2樓	A室	HK$4.10M	390	HK$10,513	▲ 208.3%
2016年4月28日	18樓	B室	HK$4.30M	390	HK$11,026	▲ 87.0%
2016年2月16日	21樓	F室	HK$3.99M	334	HK$11,946	▲ 31.5%
2015年8月11日	19樓	E室	HK$4.42M	348	HK$12,701	—
2015年5月8日	18/F	FLAT H	HK$5.20M	427	HK$12,178	—
2015年4月1日	5樓	C室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2015年3月24日	4/F	FLAT E	HK$4.00M	348	HK$11,494	—
2014年9月17日	19樓	A室	HK$4.86M	390	HK$12,462	—
2014年9月2日	9樓	E室	HK$3.78M	348	HK$10,862	—
2014年4月28日	14/F	FLAT C	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2014年3月27日	2/F	FLAT F	HK$3.18M	334	HK$9,521	—
2014年3月20日	15/F	FLAT F	HK$3.48M	334	HK$10,419	—
2013年11月18日	3樓	D室	HK$4.05M	443	HK$9,142	—
2013年10月25日	14樓	F室	HK$3.73M	334	HK$11,168	—
2013年9月25日	7樓	F室	HK$3.55M	334	HK$10,629	—
2013年8月22日	3/F	FLAT F	HK$3.40M	334	HK$10,180	—
2013年6月6日	20/F	FLAT B	HK$4.39M	390	HK$11,256	—
2013年2月21日	10/F	FLAT E	HK$3.43M	348	HK$9,856	—
2013年1月30日	14/F	FLAT D	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2012年10月24日	16樓	C室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2012年10月17日	5樓	C室	HK$3.87M	443	HK$8,736	—
2012年10月4日	20樓	E室	HK$3.08M	348	HK$8,851	—
2012年10月4日	16樓	E室	HK$3.12M	348	HK$8,966	—
2012年9月27日	8/F	FLAT E	HK$2.98M	348	HK$8,563	—
2012年9月12日	7/F	FLAT B	HK$3.60M	390	HK$9,231	—
2012年8月31日	14樓	A室	HK$3.61M	390	HK$9,256	—
2012年8月24日	21樓	F室	HK$3.04M	334	HK$9,102	—
2012年8月14日	13/F	FLAT A	HK$3.55M	390	HK$9,103	—
2012年8月14日	19樓	G室	HK$3.88M	427	HK$9,087	—
2012年6月11日	3/F	FLAT C	HK$3.60M	443	HK$8,126	—
2012年5月9日	20/F	FLAT A	HK$3.62M	390	HK$9,282	—
2012年4月20日	22樓	A室	HK$2.80M	390	HK$7,180	—
2012年4月3日	3/F	FLAT F	HK$2.75M	334	HK$8,234	—
2012年3月23日	4/F	FLAT C	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2012年3月14日	15/F	FLAT A	HK$3.23M	390	HK$8,282	—
2011年10月14日	22樓	H室	HK$2.88M	427	HK$6,745	—

單位表 (128)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
22樓	A $5.9M 2021年3月	B $4.9M 2017年3月	C $1.6M 2009年6月	D $1.7M 2009年7月	—	F $4.7M 2019年2月	G $6M 2019年7月	H $6M 2020年12月
21樓	A $5.2M 2024年4月	B $1.6M 1999年1月	C $2.6M 1997年7月	D $5.8M 2020年6月	E $5.3M 2021年4月	F $5.2M 2020年2月	G $2.3M 1996年6月	H $6.4M 2020年7月
20樓	A $3.6M 2012年5月	B $4.4M 2013年6月	C $2.5M 2009年8月	—	E $4.2M 2024年2月	F $6.3M 2018年8月	—	H $2M 1999年1月
19樓	A $5.1M 2024年12月	B $4.8M 2016年8月	C $1.2M 2003年3月	—	E $5.7M 2020年1月	F $2.4M 2011年1月	G $5.5M 2018年1月	H $2.2M 2007年7月
18樓	A $3.4M 2011年6月	B $4.3M 2016年4月	—	D $1.2M 2003年1月	—	F $1.3M 2005年2月	G $2.2M 1996年7月	H $5.2M 2015年5月
17樓	A $6M 2026年5月	—	C $5.8M 2024年4月	D $6.9M 2019年10月	—	F $2.1M 2010年7月	—	H $6.4M 2026年3月
16樓	—	B $6M 2018年1月	C $6.2M 2022年4月	—	E $6M 2021年5月	F $2.1M 1997年4月	—	H $2.4M 2009年2月
15樓	A $3.2M 2012年3月	B $1.6M 1995年8月	C $3M 2011年1月	D $1.8M 2005年9月	E $1.5M 1996年5月	F $3.5M 2014年3月	—	—
14樓	A $6.4M 2020年1月	—	C $4.7M 2014年4月	D $4.3M 2013年1月	E $1.3M 2005年4月	F $4.9M 2017年4月	G $6.9M 2021年5月	—
13樓	A $3.5M 2012年8月	B $2.2M 2008年4月	—	—	—	F $2.1M 2010年11月	—	H $2.5M 2008年8月
12樓	A $1.9M 1996年5月	B $1.8M 1996年2月	C $5.2M 2017年8月	—	E $4.5M 2024年4月	—	—	—
11樓	A $1.3M 2004年2月	B $1.6M 1999年2月	C $2M 1995年8月	—	E $4.7M 2025年4月	F $1.6M 2008年3月	G $2.4M 2008年8月	H $2.1M 2005年8月
10樓	—	B $2.5M 2010年7月	—	D $1.6M 2004年12月	E $3.4M 2013年2月	F $5.7M 2022年4月	G $3M 1997年6月	—
9樓	A $1.9M 2009年1月	—	C $1.3M 2004年1月	D $2.6M 1997年4月	E $5.6M 2020年1月	F $2.2M 1997年5月	G $1.9M 2007年11月	H $2M 1996年5月
8樓	—	B $2.5M 2010年7月	C $2.7M 2010年2月	D $6.8M 2020年4月	E $3M 2012年9月	F $4.1M 2024年9月	G $5.5M 2024年9月	H $1.9M 2006年6月
7樓	A $5M 2025年11月	B $3.6M 2012年9月	—	—	—	F $6.1M 2022年6月	—	—
6樓	A $2.9M 1997年8月	B $1.5M 2006年1月	C $2M 2009年3月	D $6.2M 2022年12月	E $4.3M 2017年1月	F $2.3M 2010年12月	G $2.7M 2010年2月	—
5樓	A $1.2M 2003年12月	B $1.8M 1996年9月	C $5.3M 2016年8月	—	E $4.5M 2017年5月	—	G $1.3M 2003年11月	H $6.9M 2021年9月
4樓	A $2.4M 1997年5月	B $6.5M 2018年7月	C $3.4M 2012年3月	D $1.8M 2000年2月	E $4M 2015年3月	F $5.2M 2018年12月	G $1.6M 2000年1月	—
3樓	—	B $5M 2024年5月	C $3.6M 2012年6月	D $5.2M 2025年4月	E $6M 2022年5月	F $3.4M 2013年8月	G $2.3M 2008年1月	—
2樓	A $4.1M 2016年7月	—	—	—	—	F $3.2M 2014年3月	G $1.8M 1998年6月	—
1樓	A $4.9M 2026年8月	B $2.1M 2009年10月	C $4.5M 2026年2月	D $1.6M 2007年8月	E $5.2M 2020年12月	—	—	H $5M 2023年11月