預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,297

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

蔚林居

分區

九肚山

小一校網

91

入伙日期

1995年11月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 8 分鐘 · 633米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 雅景臺 B座

3 宗已登記成交

153 米 綠怡小築 E座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,455

185 米 恆勝苑 2號屋

1 宗已登記成交

194 米 寶翠小築 1期 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,142

204 米 馬鞅徑1-7號 1座

2 宗已登記成交

212 米 豐樂園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,518

215 米 寶柏苑 2期 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,563

247 米 南莊苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$15,632

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月26日	3樓	C2室	HK$14.60M	934	HK$15,632	▲ 104.9%
2009年11月16日	1/F	FLAT C2	HK$6.94M	934	HK$7,430	—
2009年7月22日	3樓	C2室	HK$7.12M	934	HK$7,628	▼ 16.2%
2009年7月22日	3樓	C2室	HK$7.12M	934	HK$7,623	—
2008年2月22日	3/F	FLAT C1	HK$7.76M	934	HK$8,308	—
2005年4月26日	G/F	FLAT C1	HK$7.34M	934	—	—
2002年12月10日	G/F	FLAT C1	HK$4.15M	934	—	—
2001年4月19日	3/F	FLAT C1	HK$6.23M	934	HK$6,670	—
1998年8月4日	1/F	FLAT C2	HK$7.20M	934	HK$7,709	—
1998年5月22日	1/F	FLAT C1	HK$7.23M	934	—	—
1998年5月20日	2/F	FLAT C1	HK$7.90M	934	HK$8,458	—
1998年5月20日	1/F	FLAT C2	HK$7.33M	934	HK$7,848	—
1998年4月16日	G/F	FLAT C2	HK$8.38M	934	HK$8,972	—
1998年4月14日 一手	3樓	C2室	HK$8.50M	934	HK$9,101	▲ 0.0%
1998年3月12日	2/F	FLAT C2	HK$7.33M	934	HK$7,848	—
1998年3月6日	G/F	FLAT C1	HK$9.12M	934	—	—
1998年3月6日	3/F	FLAT C1	HK$8.73M	934	HK$9,347	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2
3樓	C1 $7.8M 2008年2月	C2 $14.6M 2023年7月
2樓	C1 $7.9M 1998年5月	C2 $7.3M 1998年3月
1樓	C1 $7.2M 1998年5月	C2 $6.9M 2009年11月
地下	C1 $7.3M 2005年4月	C2 $8.4M 1998年4月